據《每日郵報》10月16日報道，中國買家對澳洲房産的興趣日益濃厚，富裕的海外 買家正在搶購澳洲最富有地區價值超400萬澳元的豪宅。
房地産集團Juwai IQI透露，擁有澳洲永久居留權的富裕中國買家對高端房産特别 感興趣，他們經常因工作需要往返于中澳兩國之間。
（圖檔來源：《每日郵報》）
如今，富有的中國商人正在悉尼北岸地區展開豪宅競購戰，其中包括當地買家不太 感興趣的建立分割地塊上的房産。
該集團董事總經理Daniel Ho表示，向Juwai IQI咨詢的中國買家中，最頂尖的前7% 的買家對價值通常在450萬澳元左右的澳洲房産感興趣。
這個價位相當于悉尼東南 部Coogee或下北岸Castlecrag的獨立屋中位價。
他說：“我們稱他們為‘常旅客買家’，因為他們似乎在飛機上花的時間和在中國或 澳洲一樣多。
這些來自中國的買家擁有澳洲居留權，經常為了商務和家庭事務往返 兩國。
他們很富有，希望在澳洲撫養家庭，尋找價格在400萬澳元或以上的房産。”
2024年，來自潛在的富裕中國客戶的購買咨詢增加了10%。
（圖檔來源：《每日郵報》）
Fang.com.au的首席執行官兼聯合創始人Thomas Ma表示，自2021年以來，悉尼北岸 地區的月度咨詢量激增了450%，當地中國買家對學校附近的房産特别感興趣。
他說：“北岸地區很有吸引力，因為那裡有衆多優秀的公立和私立學校，與東區相 比，房價仍然可以接受。”
專門向中國買家銷售澳洲房産的Plus Agency的總經理Peter Li表示，在過去的一 周裡，他在悉尼北岸地區售出了兩套昂貴的房産。
他說：“兩位買家都擁有澳洲居留權，經常因商務要往返兩國。澳洲和中國對他們 來說都是家，他們的孩子在這裡長大。兩位買家都是在Chatswood有房産，現在進 行更新。”
（圖檔來源：《每日郵報》）
本月，Plus Agency在悉尼北岸地區的Lindfield區，以560萬澳元的價格将一處房 産賣給了一位中國商人——這是一場激烈的競價，争奪的是一幢六室四衛獨棟屋。
一位潛在買家在賣方拒絕了他最初520萬澳元的出價後，不斷提高報價。而這個520 萬的出價是他在僅看了一小時房子後提出的。
Li表示：“這位買家隻花了一小時看房，當場出價520萬澳元并簽了合同。賣家拒絕 了，于是他又出價550.888萬澳元，賣家也拒絕了。然後他最後出價555萬澳元，賣 家接受了。” 但在成交後，另一位中國買家以560萬澳元的報價超過了這個價格。
Li表示：“這個報價來自一對中國夫婦中的妻子，她的丈夫在中國工作，她則來澳 洲找房子。”
Li指出，相比澳洲人，中國買家對分割地塊上的房屋更感興趣，他提到一位當地房 地中介此前在銷售這處Lindfield房産時遇到了困難。
他說：“這幢房子位于一個長旗杆地塊的後面，并非人人都喜歡。他們之前沒能賣 出去，因為當地對這類房産的需求比國際買家的需求要弱。”
2021年8月，當澳聯儲利率處于0.1%的曆史低點時，一位開發商以592.6萬澳元的價 格在Lindfield的Highfield Avenue購買了一處原始房産。
該地塊随後被分成兩部分，産生了一幢全新的房子和一幢現有的房子，現在每幢房 子的價值與原始未分割的房産相似。
本月，Plus Agency還以680.8888萬澳元的價格售出了Chatswood的一套六房間房産 ——這個價格是2018年5月售價215萬澳元的三倍多。
Li表示：“這幢房子有多個競争買家——都是擁有澳洲居留權的中國國際商人，不在 海外的時候就住在這個地區。中國買家喜歡北岸，因為Chatswood擁有悉尼最大的 中國社群。我相信現在大多數都是大陸人。十年前，香港人最多，但現在大陸人更 多。Lindfield的地塊更大，但仍然靠近Chatswood。”