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3月14日，杭州釋出“杭五條”樓市新政，到如今已經過去整整一個月的時間。
在政策實施的一個月裡，二手房方面，新政效果立竿見影，樓市熱度節節攀升，杭州的二手房成交資料創下了新高，整整達到了8098套！
新房方面，杭州十區共開盤61次，入市房源6627套，有約1.6萬人搖号。雖然從開盤房源、搖号人數，比起新政前都有明顯增加，但流搖樓盤占比約六成，新房市場“分化”加劇。
據鳳凰網房産杭州站不完全統計，本周杭州十區共12個項目領出預售證，共計1363套房源入市，較上周增加了711套，同比增長約52%。
鳳凰網房産制作（标紅為首開）
本周有且僅有一個項目首開，那就是未開先火的招商蛇口·璀璨映瀾。璀璨映瀾位于臨平喬司闆塊，全域Global示範區一經亮相，首日參觀人數就破千，更得到了臨平區政府上司的親臨關注。
招商蛇口·璀璨映瀾示範區開放當天盛況
沒開盤之前，示範區打開為什麼能吸引到千人關注？主要還是項目太能打了。還未進門，第一眼就能被約55米長的門廊震撼到。随後，穿過主入口進入大堂，就能來到下沉式庭院，一方露天嬉水池很吸睛，視覺沖擊力拉滿。
招商蛇口·璀璨映瀾實景
再者，緊鄰嬉水池的全落地窗區域，是項目為業主精心打造的下沉式多功能會所，涵蓋了健身區、閱讀區、棋牌空間等多種生活場景。值得一提的是，璀璨映瀾是目前闆塊内唯一一個擁有多功能會所的小區。
招商蛇口·璀璨映瀾實景
不僅如此，在周圍新盤起步戶型普遍都在100方以上時，璀璨映瀾卻降低了起步門檻，把戶型拉低到了約99方，大大降低了購房者的入門成本。
建築面積約99方的三房兩衛戶型中，U型廚房的可開合移門是一大亮點，關上門時它是廚房的操作台，打開後就變成一個西式島台，空間靈活多變。玄關邊的S牆設計，可嵌入式放置雙開門冰箱，進一步把廚房“打開”，與餐廳、客廳、陽台聯通，建構起一個完整的LDK空間。
招商蛇口·璀璨映瀾建築面積約99方戶型
而建築面積約114方的四房兩衛戶型，則全部采用邊套設計，擁有270°廣闊視野+充足采光。尤其是餐客邊廳帶轉角飄窗，令室内通透明亮，視覺體驗感拉滿。而且不僅南向有約7.4米跑道式陽台，北向房間還設定了一步陽台，實作雙面采光。
招商蛇口·璀璨映瀾建築面積約114方戶型
除了高層外，璀璨映瀾還規劃了6幢7層洋房，戶型建築面積分别為約118方和128方，每戶配置獨立入戶電梯廳，居住體驗更好。
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本次璀璨映瀾首開5、6、13号樓，高層46套，洋房56套，均價28940元/㎡，既滿足了剛需購房者，又滿足了改善人群。
本周城東新城的濱江疊映裡迎來清盤加推，共5幢約212套房源，戶型建面約131-188方，均價46500元/㎡。
疊映裡作為城東新城核心區域最後一塊宅地，受到了衆多改善家庭的追捧，此前首開整體中簽率12.99%，其中有房家庭中簽率低至7.71%。是以之前沒上車的購房者們要抓住這最後的機會了。
疊映裡示範區實景圖
位于閑林的詠溪雲廬本周同樣也迎來了收官，加推32套房源，主力戶型建面約200-300方，精裝限均價33150元/㎡。
作為綠城新一代雲廬系産品，詠溪雲廬的一大亮點在于其6萬方的示範區，這是綠城在杭州首個“山水全維示範區”，充分利用了項目北側得天獨厚的自然湖泊資源然，将湖水引入小區内部景觀中。
詠溪雲廬示範區實景圖
同時，項目也是全杭州低密産品裡唯一一個雙會所配置的示範區，不僅設有下沉式恒溫泳池，還有健身房。更引人注目的是，北區的“扇亭”擁有一塊長達近52米的巨型弧形玻璃幕牆，能将湖景盡收眼底。
本周新房搖号市場仍舊呈現出冷熱不均的态勢，流搖率依舊很高，高達七分之六。
鳳凰網房産制作
唯一沒流搖的項目是位于餘杭勾莊的錦海棠，首開237套房源，共880組家庭參與搖号，廊内中簽率53.81%，廊外低至17.81%，綜合中簽率26.93%，時隔一年半，勾莊再度熱鬧起來。
雖然新政一定程度上刺激了二手房市場的活躍度，但并沒有給新房市場注入活力，并且随着限價圈的不斷調整，導緻購房者在新房市場的購買上持觀望态度，搖号熱情自然也就大幅下降。
責任編輯/靜崽
統籌/王 帝 監制/步珊珊