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3月14日，杭州发布“杭五条”楼市新政，到如今已经过去整整一个月的时间。
在政策实施的一个月里，二手房方面，新政效果立竿见影，楼市热度节节攀升，杭州的二手房成交数据创下了新高，整整达到了8098套！
新房方面，杭州十区共开盘61次，入市房源6627套，有约1.6万人摇号。虽然从开盘房源、摇号人数，比起新政前都有明显增加，但流摇楼盘占比约六成，新房市场“分化”加剧。
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周杭州十区共12个项目领出预售证，共计1363套房源入市，较上周增加了711套，同比增长约52%。
凤凰网房产制作（标红为首开）
本周有且仅有一个项目首开，那就是未开先火的招商蛇口·璀璨映澜。璀璨映澜位于临平乔司板块，全域Global示范区一经亮相，首日参观人数就破千，更得到了临平区政府领导的亲临关注。
招商蛇口·璀璨映澜示范区开放当天盛况
没开盘之前，示范区打开为什么能吸引到千人关注？主要还是项目太能打了。还未进门，第一眼就能被约55米长的门廊震撼到。随后，穿过主入口进入大堂，就能来到下沉式庭院，一方露天嬉水池很吸睛，视觉冲击力拉满。
招商蛇口·璀璨映澜实景
再者，紧邻嬉水池的全落地窗区域，是项目为业主精心打造的下沉式多功能会所，涵盖了健身区、阅读区、棋牌空间等多种生活场景。值得一提的是，璀璨映澜是目前板块内唯一一个拥有多功能会所的小区。
招商蛇口·璀璨映澜实景
不仅如此，在周围新盘起步户型普遍都在100方以上时，璀璨映澜却降低了起步门槛，把户型拉低到了约99方，大大降低了购房者的入门成本。
建筑面积约99方的三房两卫户型中，U型厨房的可开合移门是一大亮点，关上门时它是厨房的操作台，打开后就变成一个西式岛台，空间灵活多变。玄关边的S墙设计，可嵌入式放置双开门冰箱，进一步把厨房“打开”，与餐厅、客厅、阳台联通，构建起一个完整的LDK空间。
招商蛇口·璀璨映澜建筑面积约99方户型
而建筑面积约114方的四房两卫户型，则全部采用边套设计，拥有270°广阔视野+充足采光。尤其是餐客边厅带转角飘窗，令室内通透明亮，视觉体验感拉满。而且不仅南向有约7.4米跑道式阳台，北向房间还设置了一步阳台，实现双面采光。
招商蛇口·璀璨映澜建筑面积约114方户型
除了高层外，璀璨映澜还规划了6幢7层洋房，户型建筑面积分别为约118方和128方，每户配置独立入户电梯厅，居住体验更好。
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本次璀璨映澜首开5、6、13号楼，高层46套，洋房56套，均价28940元/㎡，既满足了刚需购房者，又满足了改善人群。
本周城东新城的滨江叠映里迎来清盘加推，共5幢约212套房源，户型建面约131-188方，均价46500元/㎡。
叠映里作为城东新城核心区域最后一块宅地，受到了众多改善家庭的追捧，此前首开整体中签率12.99%，其中有房家庭中签率低至7.71%。所以之前没上车的购房者们要抓住这最后的机会了。
叠映里示范区实景图
位于闲林的咏溪云庐本周同样也迎来了收官，加推32套房源，主力户型建面约200-300方，精装限均价33150元/㎡。
作为绿城新一代云庐系产品，咏溪云庐的一大亮点在于其6万方的示范区，这是绿城在杭州首个“山水全维示范区”，充分利用了项目北侧得天独厚的自然湖泊资源然，将湖水引入小区内部景观中。
咏溪云庐示范区实景图
同时，项目也是全杭州低密产品里唯一一个双会所配置的示范区，不仅设有下沉式恒温泳池，还有健身房。更引人注目的是，北区的“扇亭”拥有一块长达近52米的巨型弧形玻璃幕墙，能将湖景尽收眼底。
本周新房摇号市场仍旧呈现出冷热不均的态势，流摇率依旧很高，高达七分之六。
凤凰网房产制作
唯一没流摇的项目是位于余杭勾庄的锦海棠，首开237套房源，共880组家庭参与摇号，廊内中签率53.81%，廊外低至17.81%，综合中签率26.93%，时隔一年半，勾庄再度热闹起来。
虽然新政一定程度上刺激了二手房市场的活跃度，但并没有给新房市场注入活力，并且随着限价圈的不断调整，导致购房者在新房市场的购买上持观望态度，摇号热情自然也就大幅下降。
责任编辑/静崽
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