2024开年，杭州的商业就迎来了无数个好消息，有庆春广场的强势复工，有下沙原世茂广场的蝶变重生，有吾悦广场接手华丰时代城，还有拱墅宝龙广场的明确开业时间......
眼瞅着一个个“烂尾”商业都有了归宿，九堡沿江居民对于自家门口的商业中心——东尚城，也有了更为急切的期盼。
▲东尚城/小凤凰实拍
好在，这个搁置5年之久的商业综合体最近终于有了实质的进展——据悉，商场将于今年7月开业。
东尚城坐落于艮山东路与杭乔路交汇处，紧邻钱江新城二期，直线距离地铁9号线九睦路站约700米，离钱塘江也不过约700米。
根据规划，东尚城为杨公村10%留用地项目，占地32亩，总建筑面积超10万㎡，由逾6万㎡的综合体及一栋公寓与一栋办公楼组成。
▲周边居住氛围浓厚/小凤凰实拍
从区位来看，项目1公里范围内聚集了丽江公寓、铂金海岸、相江公寓、阳光国际、悦麒美寓、杨公佳苑等10余个大型住区，周边人口密集。
作为家门口的综合体，无数居民对此翘首以盼。
那么现在商场进度如何？
▲商场内部/小凤凰实拍
从现场实探来看，商场主体基本完工，围挡已经撤离，但是商场顶部还需做合拢工程，据现场工作人员介绍，这个工程大约需要用时半个月左右。
▲天花板出现墙皮脱落和漏水/小凤凰实拍
在商场内部走了一圈，由于项目主体建成于2019年，距今已有5年之久，部分位置已经出现了天花板墙皮脱落和漏水的情况，而且对比起同期的综合体项目，东尚城的整体造型并不时尚，较为中规中矩。
那么造型并不时尚的东尚城可以在招商上扳回一局吗？
从现场透露的招商品牌来看，商场招商也主打保守牌。
整体招商种类比较齐全，大部分以餐饮品牌为主，涵盖了电子、珠宝、亲子业态、运动等大类业态。
▲商场引进的品牌（部分）/小凤凰实拍
餐饮方面目前已经引进了星巴克、KFC、绿茶、海底捞、粤顺、霸王茶姬等广为人知的餐饮品牌，在这个卷“首店”的时代下，东尚城的竞争力毫无疑问是不够的。
不过如果你从它定位为居民日常配套的“食堂”来看，选取流传度比较高的品牌，至少是拥有了一块安全垫。
▲超市入口/小凤凰实拍
整个商场共6层，地下2层，地上4层，其中地下二层为地下停车场，地下一层为联华超市，一层主要以品牌店铺为主，聚集了星巴克、古茗、周大福、巴拉巴拉等品牌，二、三层主要以零售、亲子、餐饮为主业态，四层已经入驻了中影国际影院。
▲正在装修的店铺/小凤凰实拍
与常规商场不同的是，东尚城开辟了一个专门的区域，用来招商酒吧。时髦的艺术装置、悠闲的交谈氛围、小众的饮食文化，届时，这里将成为不少网红、博主等打卡地，也是整个商场比较吸睛的地方。
在商场入口，我们依然能看到显眼的招商广告，虽然目前已有一批店铺正在装修，但其实招商工作仍在继续。
▲招商广告/小凤凰实拍
从招商工作人员的介绍中可以得知，目前整个商场的招商率在75%左右，要达到商场开业要求，东尚城还需要完成至少5%的招商需求。
在距离开业仅剩不到3个月的时间下，东尚城的招商团队可以完成目标吗？或许可以从租金方面窥见一二。
▲商场某铺位/小凤凰实拍
以一楼一个靠近主入口，面积约44㎡的铺位为例，租金＋物业每月6.2元/㎡，一年费用在10万元左右。
同比正在招商的拱墅宝龙广场，4楼的铺位租金+物业每月在7.2元/㎡左右，对比之下，东尚城的租金是有竞争力的。
而这一点在招商工作人员中也得到了印证，他认为商场开业，届时每日的平均客流量将达到7000人次，租金不贵+人流量可观，虽然目前招商还未完全完成，但是他认为要达到开业要求肯定不成问题。
虽然商场搁置多年，但是招商团队却对此踌躇满志，这主要还是得益于商场所在的区位优势。
不过曾经为人诟病的缺乏商业配套的九堡板块，大有全面开花之势。
接下来，龙湖上城天街将于今年开业，加上距离东尚城不远处的龙湖国芳天街，在两大天街品牌的夹击之下，再加上其他可就近满足居民日常需求的东城广场、金海城、新海联创等商业中心，东尚城要在其中走出一条特立独行的生存之路，招商团队还需要多加思考。
不过总而言之，对于九堡的居民来说，东尚城的如期开业，终归是一件可喜之事。
责任编辑/静崽
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