2024開年，杭州的商業就迎來了無數個好消息，有慶春廣場的強勢複工，有下沙原世茂廣場的蝶變重生，有吾悅廣場接手華豐時代城，還有拱墅寶龍廣場的明确開業時間......
眼瞅着一個個“爛尾”商業都有了歸宿，九堡沿江居民對于自家門口的商業中心——東尚城，也有了更為急切的期盼。
▲東尚城/小鳳凰實拍
好在，這個擱置5年之久的商業綜合體最近終于有了實質的進展——據悉，商場将于今年7月開業。
東尚城坐落于艮山東路與杭喬路交彙處，緊鄰錢江新城二期，直線距離地鐵9号線九睦路站約700米，離錢塘江也不過約700米。
根據規劃，東尚城為楊公村10%留用地項目，占地32畝，總建築面積超10萬㎡，由逾6萬㎡的綜合體及一棟較高價的電梯大廈與一棟辦公樓組成。
▲周邊居住氛圍濃厚/小鳳凰實拍
從區位來看，項目1公裡範圍内聚集了麗江較高價的電梯大廈、鉑金海岸、相江較高價的電梯大廈、陽光國際、悅麒美寓、楊公佳苑等10餘個大型住區，周邊人口密集。
作為家門口的綜合體，無數居民對此翹首以盼。
那麼現在商場進度如何？
▲商場内部/小鳳凰實拍
從現場實探來看，商場主體基本完工，圍擋已經撤離，但是商場頂部還需做合攏工程，據現場從業人員介紹，這個工程大約需要用時半個月左右。
▲天花闆出現牆皮脫落和漏水/小鳳凰實拍
在商場内部走了一圈，由于項目主體建成于2019年，距今已有5年之久，部分位置已經出現了天花闆牆皮脫落和漏水的情況，而且對比起同期的綜合體項目，東尚城的整體造型并不時尚，較為中規中矩。
那麼造型并不時尚的東尚城可以在招商上扳回一局嗎？
從現場透露的招商品牌來看，商場招商也主打保守牌。
整體招商種類比較齊全，大部分以餐飲品牌為主，涵蓋了電子、珠寶、親子業态、運動等大類業态。
▲商場引進的品牌（部分）/小鳳凰實拍
餐飲方面目前已經引進了星巴克、KFC、綠茶、海底撈、粵順、霸王茶姬等廣為人知的餐飲品牌，在這個卷“首店”的時代下，東尚城的競争力毫無疑問是不夠的。
不過如果你從它定位為居民日常配套的“食堂”來看，選取流傳度比較高的品牌，至少是擁有了一塊安全墊。
▲超市入口/小鳳凰實拍
整個商場共6層，地下2層，地上4層，其中地下二層為地下停車場，地下一層為聯華超市，一層主要以品牌店鋪為主，聚集了星巴克、古茗、周大福、巴拉巴拉等品牌，二、三層主要以零售、親子、餐飲為主業态，四層已經入駐了中影國際影院。
▲正在裝修的店鋪/小鳳凰實拍
與正常商場不同的是，東尚城開辟了一個專門的區域，用來招商酒吧。時髦的藝術裝置、悠閑的交談氛圍、小衆的飲食文化，屆時，這裡将成為不少網紅、部落客等打卡地，也是整個商場比較吸睛的地方。
在商場入口，我們依然能看到顯眼的招商廣告，雖然目前已有一批店鋪正在裝修，但其實招商工作仍在繼續。
▲招商廣告/小鳳凰實拍
從招商從業人員的介紹中可以得知，目前整個商場的招商率在75%左右，要達到商場開業要求，東尚城還需要完成至少5%的招商需求。
在距離開業僅剩不到3個月的時間下，東尚城的招商團隊可以完成目标嗎？或許可以從租金方面窺見一二。
▲商場某鋪位/小鳳凰實拍
以一樓一個靠近主入口，面積約44㎡的鋪位為例，租金＋物業每月6.2元/㎡，一年費用在10萬元左右。
同比正在招商的拱墅寶龍廣場，4樓的鋪位租金+物業每月在7.2元/㎡左右，對比之下，東尚城的租金是有競争力的。
而這一點在招商從業人員中也得到了印證，他認為商場開業，屆時每日的平均客流量将達到7000人次，租金不貴+人流量可觀，雖然目前招商還未完全完成，但是他認為要達到開業要求肯定不成問題。
雖然商場擱置多年，但是招商團隊卻對此躊躇滿志，這主要還是得益于商場所在的區位優勢。
不過曾經為人诟病的缺乏商業配套的九堡闆塊，大有全面開花之勢。
接下來，龍湖上城天街将于今年開業，加上距離東尚城不遠處的龍湖國芳天街，在兩大天街品牌的夾擊之下，再加上其他可就近滿足居民日常需求的東城廣場、金海城、新海聯創等商業中心，東尚城要在其中走出一條特立獨行的生存之路，招商團隊還需要多加思考。
不過總而言之，對于九堡的居民來說，東尚城的如期開業，終歸是一件可喜之事。
責任編輯/靜崽
統籌/王 帝 監制/步珊珊