繼北京房價一個多月漲幅達到66%後，上海、深圳、蘇州這些房價八個月漲了50%！
三天前，我發表了《僅僅一個多月這個樓盤房價暴漲52%，北京房價要逆天嗎？》的文章，給大家介紹了證監會發行的炒房基金—建信中關村Reits（股票代碼508099）的五十年産權寫字樓短短一個多月房價暴漲52%，從每平米單價1.64萬漲到2.52萬。
結果，文章發表後僅僅三天，這個樓盤再次暴漲，截止今天中午半天漲幅達到3.85%，房價漲到每平米2.73萬，一個多月累計漲幅達到66%，讓全國炒房客在證監會的帶領下把北京中關村軟體園的五十年産權寫字樓從五十四天前開盤價僅僅1.64萬漲到今天中午收盤價2.73萬元，在每平米漲價1.09萬元的同時，也讓租金回報率從4.5%下降到3%左右。
建信中關村走勢圖
那麼，除了北京，其他樓盤也漲了嗎？
我們再來看看另外一隻證監會發了炒房許可證的上海的炒房基金，就是華安張江光大産業園（股票代碼508000），對應的樓盤就是位于上海張江高科技園區光大産業園的五十年寫字樓，總面積5萬平米，給分割成4.43億份，在去年六月份的每份發行價2.99元，13.2億總市值，對應房價開盤價每平米2.64萬，截止到今天中午的收盤價4.417元，對應總市值19.5億，折合房價每平米3.9萬元，八個月的漲幅達到48%！
華安張江光大産業園
還有位于深圳的博時招商蛇口産業園（代碼180101），和蘇州的東吳蘇園産業園（代碼508027）平均八個月的漲幅都在50%左右。
那麼，還會不會繼續漲呐？首先我們就要明白這些炒房基金的本質。
Reits就是把房産的所有權跟使用權徹底分離，把标準化的帶租約的單獨所有權（也就是看漲期權）放在股市裡面可以任意交易，隻能炒所有權不能炒使用權，就是把實體經濟中限購限售限價的房産放在虛拟經濟的股市中可以不限購不限售不限價進行交易獲得流動性溢價，代替土地出讓金的全新國家融資工具。
也就是你炒的就是房子的産權（能帶來收益的權利），但是不能變更使用權，産權變更的時候不能趕走使用權人，是以國家允許公開炒房，并且單獨開了一個Reits闆塊，讓全國的炒房客都來炒這些國家發了炒房通行證的房子。
為了鼓勵大家炒房，本來這些房子都是限購銷售限價的，并且交易稅費非常高。現在取消了限購限售限價，還免除一切交易稅費，讓大家都來炒這種剝離了使用權的房子。
國家讓這些房子可以合法炒作，原因就是還要大量待上市的這種房子，因為各個地方政府都有大量産業園區，都需要融資，是以先拿出來少量進行試點，等市場火爆就可以大量上市。
就像樓市火爆的時候，那麼土地都立刻有人高價接盤，一旦樓市低迷，那麼土地立刻流拍。
後面，我們繼續給大家介紹如何通過Reits代替土地出讓金的細節。歡迎大家繼續關注。
