5年前花153萬在上海市中心地鐵旁買的商住房，現在300多萬了，也很好租，地标上海黃浦區中心地段，說說我買商住房的經曆。

5 年前花153 萬在上海市中心地鐵旁買的商住房，現在300 多萬了，也很好租，地标上海黃浦區中心地段，說說我買商住房的經曆。

五年前為了兒子上學，在學校附近買了一套50年産權的商住兩用房，16樓，一室一廳，53平方，缺點是隻有開放式廚房，沒有瓦斯，隻能用電磁爐。

賣家是一對中年夫妻，因為要送兒子去英國留學，手頭缺錢，就急匆匆把手上的商住房以153萬賣了，因為是商住房，是以各項手續費都高，我最終出了183萬到手，付的是全款，符合我們家的經濟水準。同等條件下的一般住宅要500萬左右，而且還是老破小。

買下後，因為兒子還有兩年才上學，就把房子租了出去，因為房子在鬧市的地鐵附近，是以很好租，小小的房子租金7000元，兩個女孩租下一間做韓式美甲美睫生意，一間用來生活睡覺。

出租一年半後，我們收回了房子，把一年多的租金用來裝修，購置家電，十萬元左右，兒子入學就正式入住了，每天七點多起床就行，不行不說真是十分友善，最高成本效益。

在我們這個大樓裡的住戶有幾種情況，一是老頭老太把房子給了子女自己住商住房，二是單親家庭媽媽帶着小孩子住，三是開美容美甲工作室的，四是開課外輔導班的，整個大樓充滿活力。

生活費月呢也遠遠沒我想得那麼貴，我每天燒飯洗澡用空調，算上物業費也就500元錢。

幾年過去了，這個較高價的電梯大廈房也由153萬漲到300多萬，大樓裡一室戶要6000元,像我們這種一室一廳要8000元，給自己的未來又多了一份保障。

是以，我奉勸大家一句，活在當下，不要糾結是普通住宅還是商住兩用，便宜友善舒适就是好的。不要糾結50年還是70年，畢竟我們那時都不在了。