《每日郵報》報道稱，澳洲今天對留學生及技術移民重開國境，再加上澳洲對中國買家的吸引力，預計靠近市中心的城區房價将再次大漲。
地産公司Juwai IQI表示，留學生近2年首次獲準入境澳洲，預計以悉尼為代表的澳洲多地房市将是以受益。
Juwai IQI董事長兼聯合創始人Georg Chmiel表示，買家在2022年對悉尼内西區、北岸和内南區的需求可能會很高，潛在的中國買家對較高價的電梯大廈特别感興趣。
“留學生返澳時，一些在疫情期間房價遭受重創的城區将會重新受到青睐。留學生們仍然看重他們在疫情爆發之前青睐的地點。”
Chmiel表示：“來自中國的學生比其他任何國家都多。29%的外國學生來自中國，這幾乎是排在後面3個國家的總和。”
從12月15日開始，完全接種疫苗的留學生被允許入境澳洲。此前受Omicron疫情的影響，澳洲重開國境的時間被推遲了兩周。
SQM研究公司的新資料顯示，即使在留學生回歸之前，悉尼出租房的空置率也從3.5%降至2.6%，但這仍然高于首府城市的平均值（1.5%）。
珀斯、阿德萊德、達爾文、堪培拉和霍巴特的出租房空置率均低于1%。墨爾本的出租房空置率最高，為3.2%，是布裡斯班1.3%的兩倍多。
SQM研究公司總經理Louis Christopher說，到明年，租客對悉尼較高價的電梯大廈的租房需求将會激增。
“很明顯，疫情爆發後大型房産更受青睐，目前這種形勢還沒有逆轉的迹象。不過我相信，2022年青睐較高價的電梯大廈的人會越來越多。這是因為較高價的電梯大廈更容易負擔，新移民也會首選較高價的電梯大廈，就和過去一樣。”
目前，悉尼和堪培拉獨棟房屋的租金非常接近。在截至12月12日的一周内，悉尼的周租金中位數為734.4澳元，而堪培拉則為734.5澳元。
不過，悉尼的較高價的電梯大廈租金則要低得多，每周475.3澳元，而堪培拉則為529.9澳元。達爾文的較高價的電梯大廈周租金為458.3澳元，霍巴特為434.7澳元。墨爾本的較高價的電梯大廈周租金為372.7澳元。