用張五常的财富倉庫理論，解釋為什麼中國目前房價不适合下跌

用張五常的财富倉庫理論，解釋為什麼中國目前房價不适合下跌

中國的GPD增長這麼快，

剩餘的财富，

也就是沒有花掉的國民收入用什麼儲存？

這就引出了财富倉庫理論。

糧食有糧倉，

财富的糧倉在哪裡？

在貨币嗎？

之前很多經濟學者認為是貨币，

張五常認為是劣着(這是他在《經濟解釋》裡的原話)。

在銀行嗎？

不是，

銀行的本質是服務，

銀行是倉庫，隻是因為它代管理其他财富倉庫。

财富倉庫有哪些？

公司或企業、房産、收藏品都是倉庫，

銀行是一家公司，

是以銀行也是一個小倉庫，

你可以購買銀行的股票，

算是一種财富累積的投資。

在今天，

什麼是最重要的财富累積倉庫？

當然是知識資産，

是以美國房産不值錢的原因是知識資産占比很高。

中國未來的知識資産占比是會上升的。

如果打壓樓市會有什麼影響？

2006年，張五常對北京出手打壓樓市是這樣回答的：

“人民的收入上升了，消費後餘下來的你要他們放到哪裡呢？一般而言，買樓作為财富的積累是個好去處，為什麼要壓制他們那樣做呢？”。

這個論斷有一個重要的理由是，

如果國民的财富減少了，

比如房産的财富減少一半，

其實房子還在，實物沒有減少，

張三的财富可能從500萬降低到300萬，

國民的财富減少，

會嚴重地影響到消費，

是以會嚴重影響到經濟的增加。

這在經濟學裡可以稱為，

憑空多出來的财富，

會讓你敢于消費，

這是為什麼美國喜歡印錢發給群眾的原因。

是以，

當下中國不适合房價下跌，

應該等國民的知識資産上升之後，

再逐漸下跌，

類似美國群眾的财富配置(房産占1/4)。

是以，

中國未來群眾的财富配置，

主要在企業和企業的股票。