“買個房還遇到了‘捆綁式’銷售！”近日，鹹陽市民郭先生向華商報-二三裡資訊反映，在鹹陽市幸福家園小區看好房型後，卻被銷售人員告知需簽訂一份裝修預訂合同，并支付2萬元押金才可購買。
郭先生選購商品房位于鹹陽市秦都區幸福家園小區，小區于2011年建成，2021年8月，他與多位朋友、親戚看中了該小區兩房一衛一廳的房型，“當時，銷售人員小趙說，如果我簽個預訂合同，交2萬元押金，就可以選個好戶型，而且後續裝修還能繼續抵扣使用，就心動了！”郭先生回憶稱，“8月24日下午就去簽了《幸福家園集中裝修服務中心預訂合同》。”
華商報記者在郭先生提供的合同上看到，右下角簽署蓋章公司為陝西天澤錦炫建設工程有限公司（幸福家園項目部）
“當時想着不僅能選個好戶型，裝修還能省不少事，但目前看來并不如意。”郭先生告訴記者，自己向同小區業主打聽後得知，預訂過集中裝修的一些業主，裝修一半就後悔了。為此，他很不放心，要求解除預訂合同，退還押金。
就買房是否“捆綁”裝修一事，記者随機詢問了小區幾位業主，其中一業主吳女士說道：“如果不簽裝修預定合同，房子買不了，一棟樓都是一個裝修風格，這樣不合理。”
随後，記者來到幸福家園營銷中心，趙姓從業人員表示，和郭先生之間并未因買房有任何承諾，有什麼問題去找裝修公司。
陝西天澤錦炫建設工程有限公司（幸福家園項目部）趙經理表示：“2萬押金退不了，郭先生買房時能買到16層（趙經理稱其最好的樓層和位置）和他付押金是由一定關系的。目前小區已經有近80戶已經裝修結束，如果郭先生選擇繼續裝修可以在裝修總額中抵扣2萬元。
陝西恒達律師事務所進階合夥人、知名公益律師趙良善認為：買房捆綁式裝修通常包括兩種情況：一種是直接與開發商簽訂裝修合同，但這種形式由于“捆綁”形式過于明顯，在實踐中已逐漸被淘汰；另一種是與第三方裝修公司單獨簽訂裝修合同。本事件則屬于後者。
趙良善建議，如果業主确實不願意捆綁裝修，欲要毛坯房，可以在裝修之前與開發商或裝修公司友好協商解除捆綁裝修服務合同，業主可以要求适當減少違約金，退還相應的押金。若雙方對違約金或押金數額有争議，可以向法院提起訴訟，法院适當減少違約金，進而退還相應的押金。與此同時，業主可就開發商賣房捆綁裝修的違規行為，向房管行政部門舉報或投訴，由房管行政部門依法依規查處。
華商報記者 衛曉甯 編輯 楊玉婷