“买个房还遇到了‘捆绑式’销售！”近日，咸阳市民郭先生向华商报-二三里资讯反映，在咸阳市幸福家园小区看好房型后，却被销售人员告知需签订一份装修预订合同，并支付2万元押金才可购买。
郭先生选购商品房位于咸阳市秦都区幸福家园小区，小区于2011年建成，2021年8月，他与多位朋友、亲戚看中了该小区两房一卫一厅的房型，“当时，销售人员小赵说，如果我签个预订合同，交2万元押金，就可以选个好户型，而且后续装修还能继续抵扣使用，就心动了！”郭先生回忆称，“8月24日下午就去签了《幸福家园集中装修服务中心预订合同》。”
华商报记者在郭先生提供的合同上看到，右下角签署盖章公司为陕西天泽锦炫建设工程有限公司（幸福家园项目部）
“当时想着不仅能选个好户型，装修还能省不少事，但目前看来并不如意。”郭先生告诉记者，自己向同小区业主打听后得知，预订过集中装修的一些业主，装修一半就后悔了。为此，他很不放心，要求解除预订合同，退还押金。
就买房是否“捆绑”装修一事，记者随机询问了小区几位业主，其中一业主吴女士说道：“如果不签装修预定合同，房子买不了，一栋楼都是一个装修风格，这样不合理。”
随后，记者来到幸福家园营销中心，赵姓工作人员表示，和郭先生之间并未因买房有任何承诺，有什么问题去找装修公司。
陕西天泽锦炫建设工程有限公司（幸福家园项目部）赵经理表示：“2万押金退不了，郭先生买房时能买到16层（赵经理称其最好的楼层和位置）和他付押金是由一定关系的。目前小区已经有近80户已经装修结束，如果郭先生选择继续装修可以在装修总额中抵扣2万元。
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：买房捆绑式装修通常包括两种情况：一种是直接与开发商签订装修合同，但这种形式由于“捆绑”形式过于明显，在实践中已逐渐被淘汰；另一种是与第三方装修公司单独签订装修合同。本事件则属于后者。
赵良善建议，如果业主确实不愿意捆绑装修，欲要毛坯房，可以在装修之前与开发商或装修公司友好协商解除捆绑装修服务合同，业主可以要求适当减少违约金，退还相应的押金。若双方对违约金或押金数额有争议，可以向法院提起诉讼，法院适当减少违约金，从而退还相应的押金。与此同时，业主可就开发商卖房捆绑装修的违规行为，向房管行政部门举报或投诉，由房管行政部门依法依规查处。
华商报记者 卫晓宁 编辑 杨玉婷