在商場購買了商鋪，同是在售樓處交的錢，定金收據蓋着商場銷售中心的印章，房款收據蓋着開發商的财務章。因商鋪無法傳遞準備退款時，開發商卻說從未收到定金，隻能退房款。這樣的事情發生在自己身上，王女士感到離奇又困惑。
花238000元購買商鋪，合同卻隻寫203000元
近日，西安市民王女士反映，2019年，她在北二環萌特力科教廣場購買一間商鋪，因商鋪遲遲無法傳遞，她向開發商提出了退房，卻遇到了退費難的問題。
王女士介紹，她購買的商鋪位于萌特力科教廣場5層，是一個商業中心，主要開辦各類兒童教培機構。“銷售說等我們買了商鋪，可以交給他們來營運，每月定期返給我們租金，我當時看到樓已經建好了，不會存在爛尾，是以就決定購買。”
2019年4月20日，在銷售的引導下，王女士在萌特力科教廣場1層的售樓處，交了35000元定金。4月27日，王女士再次來到售樓處，辦理了購房手續。銷售拿給王女士一份“萌特力科教廣場訂購協定”，上面寫着房屋總價為203000元，其中101500元作為首付款當天付清，剩餘101500元兩個月内支付。
“我當時很疑惑，為什麼我交的35000元不在總房款内，銷售解釋實際房款是238000元，為了避稅，是以沒把定金部分寫進去。”王女士說，“我相信了他們的說法，就簽了訂購協定，之後他們又給了我一份認購合同，裡面寫的總房款也是203000元。”
在售樓處交的35000元定金，開發商卻稱未收到
華商報大風新聞記者看到，王女士的訂購協定為“萌特力科教廣場訂購協定”，而合同為“永恒大廈商鋪認購合同”，兩份檔案中均表明開發商為陝西華帝龍置業有限公司。“永恒廣場地上27層，萌特力科教廣場是1至5層的商鋪，後來永恒廣場又改名叫做華帝金座。”王女士說。
到了2020年，王女士的商鋪遲遲沒有傳遞，她來到萌特力科教廣場，卻發現5層的商鋪被貼上了封條。由于無法傳遞，協商之下，開發商同意向王女士全額退款。“但開發商說隻能退給我203000元，35000元的定金是交給了萌特力的營運公司，他們沒有收到，而且收據上沒有他們的印章，是以沒辦法退給我。”王女士說，後來确實陸續收到了203000元的退款，但是35000元的定金卻一直沒有退還。
記者看到，王女士35000元定金的收據上蓋着“萌特力科教廣場營銷中心”的印章，而另外兩筆款項的收據則蓋着“陝西華帝龍置業有限公司财務專用章”。
明明都把錢交到了售樓處，為什麼其中一筆不被認可，王女士很不了解。與她有着相同遭遇的還有很多人，多位當事人向記者提供了他們的收款收據，也曾在萌特力科教廣場購買商鋪被收取35000元定金，至今無法退還。
“我找了很多次開發商，他們說負責萌特力科教廣場銷售的是第三方營運公司，讓我去找他們要錢。”王女士說，“但是售樓處人去樓空，銷售負責人也不接電話，我不知道該找誰了。”
市場監管部門目前已介入調查
5月5日下午，華商報記者陪同王女士來到了位于北二環貞觀路東北角的萌特力科教廣場，位于1層的租售中心大門緊鎖，透過玻璃看去裡面已被搬空。王女士向記者提供了此前萌特力科教中心售樓處負責人倪先生的電話，記者多次撥打均無人接聽。随後記者撥打了華帝龍置業公司的電話，也未能接通。
記者通過企業查詢平台了解到，陝西華帝龍置業有限公司涉及到多起司法案件，并因未按時履行法律義務而被法院強制執行，被執行總金額超2300萬。同時該公司被法院列為限制高消費企業，也是最高人民法院公示的失信公司。
記者注意到，華帝龍置業公司與陝西萌特力教育教育訓練中心有限公司、陝西同和天下藝術文化傳播有限公司所登記電話相同。同和天下公司法定代表人倪某偉同時也是陝西萌特力商業營運管理有限公司的法定代表人，陝西萌特力教育教育訓練中心有限公司法定代表人朱某瑞在萌特力商業營運管理公司任監事，同時該公司控股公司陝西分時針文化教育投資有限公司的法定代表人。
5月5日，華商報大風新聞記者将此事反映至西安市未央區市場監督管理局，目前市監部門已介入調查。
華商報大風新聞記者 白仲夏 文/圖
來源：華商網-華商報