為何房價下跌也不能降價？房子賣不動的原因主要在于銀行和地方政府的債務問題。房價下跌會導緻銀行出現大量壞賬，引發系統性金融風險，甚至可能導緻銀行破産。而地方政府則需要靠賣地來籌集資金，穩定房價是為了防止土地銷售大幅下滑。是以，目前房價漲不上去，但也不能下跌。房價下跌會導緻銀行出現大量壞賬，引發系統性金融風險，甚至可能導緻銀行破産。是以，目前最重要的是穩定房價，降低銀行和地方政府的債務風險。政府可以繼續拍地，繼續土地财政。是以，專家認為現在正在用時間換取空間，為地方政府和銀行創造時間來解決問題。當地方政府債務問題解決後，銀行的金融風險也排除了，房産稅就可以出台了。是以，目前最重要的是穩定房價，降低銀行和地方政府的債務風險。政府可以繼續拍地，繼續土地财政。是以，專家認為現在正在用時間換取空間，為地方政府和銀行創造時間來解決問題。當地方政府債務問題解決後，銀行的金融風險也排除了，房産稅就可以出台了。是以，目前最重要的是穩定房價，降低銀行和地方政府的債務風險。政府可以繼續拍地，繼續土地财政。是以，專家認為現在正在用時間換取空間，為地方政府和銀行創造時間來解決問題。當地方政府債務問題解決後，銀行的金融風險也排除了，房産稅就可以出台了。是以，目前最重要的是穩定房價，降低銀行和地方政府的債務風險。政府可以繼續拍地，繼續土地财政。是以，專家認為現在正在用時間換取空間，為地方政府和銀行創造時間來解決問題。當地方政府債務問題解決後，銀行的金融風險也排除了，房産稅就可以出台了。
