为何房价下跌也不能降价？房子卖不动的原因主要在于银行和地方政府的债务问题。房价下跌会导致银行出现大量坏账，引发系统性金融风险，甚至可能导致银行破产。而地方政府则需要靠卖地来筹集资金，稳定房价是为了防止土地销售大幅下滑。因此，目前房价涨不上去，但也不能下跌。房价下跌会导致银行出现大量坏账，引发系统性金融风险，甚至可能导致银行破产。因此，当前最重要的是稳定房价，降低银行和地方政府的债务风险。政府可以继续拍地，继续土地财政。因此，专家认为现在正在用时间换取空间，为地方政府和银行创造时间来解决问题。当地方政府债务问题解决后，银行的金融风险也排除了，房产税就可以出台了。因此，目前最重要的是稳定房价，降低银行和地方政府的债务风险。政府可以继续拍地，继续土地财政。因此，专家认为现在正在用时间换取空间，为地方政府和银行创造时间来解决问题。当地方政府债务问题解决后，银行的金融风险也排除了，房产税就可以出台了。因此，目前最重要的是稳定房价，降低银行和地方政府的债务风险。政府可以继续拍地，继续土地财政。因此，专家认为现在正在用时间换取空间，为地方政府和银行创造时间来解决问题。当地方政府债务问题解决后，银行的金融风险也排除了，房产税就可以出台了。因此，目前最重要的是稳定房价，降低银行和地方政府的债务风险。政府可以继续拍地，继续土地财政。因此，专家认为现在正在用时间换取空间，为地方政府和银行创造时间来解决问题。当地方政府债务问题解决后，银行的金融风险也排除了，房产税就可以出台了。
