海澱的親們，給大家帶來一個好消息，近日，北京市規劃和自然資源委員會釋出了關于海澱區兩園之間村莊棚改安置房三期的征地補償安置公告，總金額4.6億！
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海澱區兩園之間村莊棚改安置房三期項目征地補償安置公告
項目涉及土地131畝，補償金額4.6億元，征收地類為農村道路、坑塘水面、溝渠、工礦倉儲用地（工業用地）、公共管理與公共服務用地（科教用地、公園與綠地）、街巷用地、水工建築用地，本次征收不涉及居住用地。
在去年4月，海澱區兩園之間村莊棚改安置房三期項目獲得市發改委的核準批複，該項目建設地點為海澱區西北旺鎮，總投資估算為 156879 萬元，項目僅限于挂甲屯村、福緣門村和二河開村被拆遷農（居）民定向安置使用，不得對外銷售。
根據批複資訊顯示，同意北京海開控股（集團）股份有限公司實施兩園之間村莊棚改安置房三期項目。建設地點：海澱區西北旺鎮。
規劃總用地面積87716平方米，其中規劃建設用地71198平方米，代征道路用地8041平方米，代征綠化用地8477平方米。建築控制規模為 155136 平方米（不含地下面積），建設内容為住宅及居住公共服務設施等。
項目總投資估算為 156879 萬元，所需資金全部由北京海開控股（集團）股份有限公司籌措解決。項目僅限于挂甲屯村、福緣門村和二河開村被拆遷農（居）民定向安置使用，不得對外銷售。剩餘房源納入保障性住房管理體系，建成後移交相關管理部門統一管理使用。
根據此前的公開資訊顯示，兩園之間棚改安置房項目位于唐家嶺地區，總建設規模約60萬平方米，占地面積約41公頃，計劃分為三期建設。
除東水磨、西水磨外，海澱鎮還有挂甲屯、福緣門、二河開、騷子營、董四墓、大有莊6個待拆遷騰退區域。被騰退居民一部分将安置到位于西北旺鎮唐家嶺地區的兩園之間棚改安置房項目。
該項目總建設規模約60萬平方米，占地面積約41公頃，計劃分為三期建設完成。“三山五園”地區（東、西水磨）改造項目安置房為兩園之間棚改安置房一期和二期。其中，安置房一期萬和嘉園小區已經傳遞使用。棚改安置房二期正在抓緊施工建設，預計在2022年傳遞使用。
此次市發改委批複核準的是兩園之間棚改安置房的三期項目，僅限于挂甲屯村、福緣門村和二河開村被拆遷農（居）民定向安置使用。
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永豐産業基地（新）4-1街區一級開發項目組團（F2地塊）項目
另外，近期規自委也釋出了征收土地預公告 (京（海）地征預〔2022〕01号 ) 永豐産業基地（新）4-1街區一級開發項目組團（F2地塊）項目。
為實作《北京城市總規劃（2016年-2035年）》和《海澱分區規劃（國土空間規劃）（2017年-2035年）》，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規規定，經北京市海澱區人民政府研究決定，現釋出征收土地預公告：
一、拟征收土地的範圍
拟征收土地位于西北旺鎮西玉河村、皇後店村。拟征收四至範圍：東至永豐東環路北延永中，南至皇後店中街永中，西至F1地塊，北至玉河南路永中。
二、征收土地目的
依據北京市發展和改革委員會《關于海澱區永豐産業基地（新）4-1街區一級開發組團（F2地塊）項目核準延期的批複》（京發改（核）（2021）139号），本次拟征收土地将用于實施海澱區永豐産業基地（新）4-1街區一級開發組團（F2地塊）項目建設。
三、開展土地現狀調查安排
近期對拟征收土地開展現狀調查工作，請有關機關和個人予以積極配合。
四、其他事項
本公告釋出之日起，任何機關和個人不得在拟征收土地範圍内搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。
本公告自2022年2月7日至2022年2月18日在拟征收土地所在的西北旺鎮政府及西玉河村、皇後店村予以張貼。
特此公告
北京市海澱區人民政府
2022 年 2月 7 日
永豐産業基地（新）是集企業孵化、新材料研發、産業促進、産業發展、生活配套服務于一體的綜合性科技園區，包括4-1街區A、B、C、D、E、F、G、H地塊，4-2街區K、L地塊和4-3街區J地塊，規劃總占地面積466.2公頃，規劃總建築面積403.11萬平米，其中設計研發用地223000平方米，供電用地5400平方米，代征綠地用地43850平方米，代征道路用地72600平方米。具體規劃用地名額由規劃自然資源管理部門核定。
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