恒大最近幾乎是一個普遍關注的問題。在過去的半年裡，恒大可以說是負面糾葛，雖然徐家店總能通過，但現在看來，網友對恒大的不信任越來越多。
其實，徐家店的高飛模式，确實存在一些問題，持續的高負債操作，讓恒大的抗風險能力太小，現在市場已經變了，恒大立刻出現了問題。其實恒大并沒有很多人想象的那麼糟糕，畢竟恒大擁有很多有價值的資産，隻要出售一些非核心資産，這樣流動性，那麼恒大的問題就可以解決了。恒大遠未破産，也沒有遭受長期虧損，是以恒大的處境還是非常樂觀的。
另一位房地産大亨楊國強比徐家店聰明得多。楊國強和徐家店的換手率都很高，但不同的是，楊國強并沒有多元化。
王石曾告誡萬科，不要搞多元化，是以萬科到目前為止還沒有做過任何多元化。近年來，許多房地産公司都去買車養豬，但都失敗了。事實上，房地産公司并不适合多元化發展，因為房地産模式很難直接應用于其他行業。
楊國強應該是全行業人士，率先提出高周轉率的理念，園區的發展速度也驚人。之前楊國強有一套開發技巧，拿地3個月拿出圖紙，然後3個月賣出去，9個月還成本，12個月基本售罄。楊國強也曾經說過，就算每平方隻能賺100元，他也會做到。
楊國強的想法是沃爾瑪的方式。楊國強說，他去拜訪沃爾瑪的時候的想法是用快消失的概念來做房地産。
很多人不知道，楊國強曾經是個農民，在地裡種地。現在的楊國強是億萬富翁，但他還是一樣的顔色，看起來很簡單。擁有1862億美元的現金，楊國強可以說是真正的隐形富豪。
該園區現在越來越接近李嘉誠的長石集團，擁有大量的現金儲備和非常低的債務比率。該園區最近還釋出了資料，稱其淨資産負債率為49.7%。很多房地産淨資産負債率已經超過1，也就是說，很多房地産公司都資不抵債。然而，園區的淨資産負債率僅為49.7%，遠低于1的監控要求。
目前，園區還擁有數十萬畝的土地儲備，這些土地儲備可以使園區幾年沒有土地就足以發展。其實園區裡有一家大生意，就是他們的物業公司。現在這項服務已經在香港上市，他們建造的物業越來越多，将來會有越來越多的項目能夠收取物業費。
物業費這個生意其實很好，競争門檻很高，你的項目别人很難拿走，同時幾乎是旱澇防護，很難有大的波動。
楊國強的真實家庭也被大大低估了，最近楊國強的女兒楊慧軒趁着公園市值的下降，斥資數十億增加對公園的持股。
楊國強這個人也很有意思，雖然他是有錢黨，但是他對自己的财富卻很輕。楊國強長期以來一直把自己的财富以女兒楊慧軒的名義，相當于說楊國強把家裡所有的财産都給了女婿。
此外，楊國強對慈善事業的貢獻也非常大。兩年前，楊國強向清華大學捐贈了18億美元，這是清華大學曆史上最大的私人捐款。楊國強在武漢爆發時，河南洪災也是積極捐款。
楊國強很早就成立了國強公益基金，廣東省順德市還有一所國華紀念中學，一直在招收既有民族性格又有優劣的貧困學生。如果能到這裡去學習，所有的學費和生活費都由楊國強提供，就連孩子回家路也是楊國強提供的。許多學生上大學後，楊國強繼續支援他們。
到目前為止，學校已經培養了數千名優秀的大學生。許多學生很久以前就畢業了，回到工作崗位，以換取社會。楊國強做過很多好事，但很多人都不知道。楊國強本人一直很低調，他幾乎從不接受媒體采訪，也很少出現在媒體上。楊國強是典型的廣東人，就像悶燒發财一樣。
其實很多人都不知道，楊國強與香港首富李兆基的關系非常鐵。當楊國強準備買下易福的TVB時，李兆基向楊國強借了30億美元。此外，楊國強和李兆基的合作也相當多，他們一直在深圳共同開發項目。
楊國強有三個女兒，但他的分居也很有意思，所有的資産都留給了二女兒楊慧軒，也許楊國強這種做法也是為了避免孩子争奪家庭财産。