恒大最近几乎是一个普遍关注的问题。在过去的半年里，恒大可以说是负面纠葛，虽然徐家店总能通过，但现在看来，网友对恒大的不信任越来越多。
其实，徐家店的高飞模式，确实存在一些问题，持续的高负债操作，让恒大的抗风险能力太小，现在市场已经变了，恒大立刻出现了问题。其实恒大并没有很多人想象的那么糟糕，毕竟恒大拥有很多有价值的资产，只要出售一些非核心资产，这样流动性，那么恒大的问题就可以解决了。恒大远未破产，也没有遭受长期亏损，因此恒大的处境还是非常乐观的。
另一位房地产大亨杨国强比徐家店聪明得多。杨国强和徐家店的换手率都很高，但不同的是，杨国强并没有多元化。
王石曾告诫万科，不要搞多元化，所以万科到目前为止还没有做过任何多元化。近年来，许多房地产公司都去买车养猪，但都失败了。事实上，房地产公司并不适合多元化发展，因为房地产模式很难直接应用于其他行业。
杨国强应该是全行业人士，率先提出高周转率的理念，园区的发展速度也惊人。之前杨国强有一套开发技巧，拿地3个月拿出图纸，然后3个月卖出去，9个月还成本，12个月基本售罄。杨国强也曾经说过，就算每平方只能赚100元，他也会做到。
杨国强的想法是沃尔玛的方式。杨国强说，他去拜访沃尔玛的时候的想法是用快消失的概念来做房地产。
很多人不知道，杨国强曾经是个农民，在地里种地。现在的杨国强是亿万富翁，但他还是一样的颜色，看起来很简单。拥有1862亿美元的现金，杨国强可以说是真正的隐形富豪。
该园区现在越来越接近李嘉诚的长石集团，拥有大量的现金储备和非常低的债务比率。该园区最近还发布了数据，称其净资产负债率为49.7%。很多房地产净资产负债率已经超过1，也就是说，很多房地产公司都资不抵债。然而，园区的净资产负债率仅为49.7%，远低于1的监控要求。
目前，园区还拥有数十万亩的土地储备，这些土地储备可以使园区几年没有土地就足以发展。其实园区里有一家大生意，就是他们的物业公司。现在这项服务已经在香港上市，他们建造的物业越来越多，将来会有越来越多的项目能够收取物业费。
物业费这个生意其实很好，竞争门槛很高，你的项目别人很难拿走，同时几乎是旱涝防护，很难有大的波动。
杨国强的真实家庭也被大大低估了，最近杨国强的女儿杨慧轩趁着公园市值的下降，斥资数十亿增加对公园的持股。
杨国强这个人也很有意思，虽然他是有钱党，但是他对自己的财富却很轻。杨国强长期以来一直把自己的财富以女儿杨慧轩的名义，相当于说杨国强把家里所有的财产都给了女婿。
此外，杨国强对慈善事业的贡献也非常大。两年前，杨国强向清华大学捐赠了18亿美元，这是清华大学历史上最大的私人捐款。杨国强在武汉爆发时，河南洪灾也是积极捐款。
杨国强很早就成立了国强公益基金，广东省顺德市还有一所国华纪念中学，一直在招收既有民族性格又有优劣的贫困学生。如果能到这里去学习，所有的学费和生活费都由杨国强提供，就连孩子回家路也是杨国强提供的。许多学生上大学后，杨国强继续支持他们。
到目前为止，学校已经培养了数千名优秀的大学生。许多学生很久以前就毕业了，回到工作岗位，以换取社会。杨国强做过很多好事，但很多人都不知道。杨国强本人一直很低调，他几乎从不接受媒体采访，也很少出现在媒体上。杨国强是典型的广东人，就像闷烧发财一样。
其实很多人都不知道，杨国强与香港首富李兆基的关系非常铁。当杨国强准备买下易福的TVB时，李兆基向杨国强借了30亿美元。此外，杨国强和李兆基的合作也相当多，他们一直在深圳共同开发项目。
杨国强有三个女儿，但他的分居也很有意思，所有的资产都留给了二女儿杨慧轩，也许杨国强这种做法也是为了避免孩子争夺家庭财产。