男子預付房款後不幸去世，家屬起訴開發商被判賠償十萬違約金
不知道大家有沒有想過這樣一個問題，比如你家人買房子的時候付了首付後發生意外不幸去世，那麼人死了房子肯定買不成了。這個時候開發商能不能退錢呢？這不5月10日，媒體就用真實案例告訴我們可以退，但要給違約金。
事情是這樣的，張先生2021年的時候和開發商那定了一套房子，并預付了40萬的尾款。但沒想到的是，張先生突然因病去世。因為給張先生治病也花了不少錢，再加上家裡的頂梁柱沒了，自然是買不起這套房子了。是以家屬就找到了開發商要求退款，但沒想到遭到了開發商的拒絕。
後面經過協商之後，開發商表示可以退款。但有一個條件，就是必須賠償他們購房總額20%的賠償金。對，這還不是40萬的20%，是房子總價的20%。那麼很明顯，開發商就是不想退還這筆錢，是以家屬就沒有辦法，将開發商起訴到了法院要求解除購房合同，并退還40萬的預付款。
目前這個案子已經是判下來了，在法院開發商也拿出了購房合同還有自己的一些證據。開發商就表示，合同上寫得非常清楚。如果合同被解除的話，購房者就應該賠償房子總價20%的賠償金。比如一百萬的房子，就必須賠償開發商二十萬。
但沒想到的是，法院還是站在了開發商這邊。因為法院表示，雖然張先生死亡了，但合同還是違約了，是以應該承擔違約金。但也考慮到家屬目前的條件，于是酌情進行了判決。最終判開發商退還三十萬給家屬，其中十萬元是給開發商的違約金。
是以這件事也告訴了我們，合同是有多麼重要。當你簽訂了合同之後，不管你人死沒死，這個合同都是生效的。那麼想要違約的話，那就一定要承擔違約金。雖然說這件事情大家都覺得開發商太不講情理了，但規矩就是規矩。不管怎麼說，大家還是要遵守契約精神的。