最近，冰墩墩火了，成了名副其實的頂流，靠實力演繹了“一墩難求”。冰墩墩遭瘋搶的背後，是中國實力強大和國運昌盛。作為全球唯一的“雙奧之城”，北京GDP在2021年突破4萬億，與上海比肩成為中國唯二GDP站上4萬億大關的城市。而承載北京發展曆程的軌道交通地鐵，也見證了北京從2008年到2022年間14年的蝶變躍遷。
從2008年的8條地鐵線到2022年的27條地鐵線，北京軌道交通呈現了風馳電掣的發展。随着“穩發展擴内需”關鍵時刻來臨，北京今年總投資約1.2萬億的重點工程名單也已出爐，除了重大科技創新及高精尖産業項目外，重大基礎設施項目也被提上日程。
其中，基建項目中備受矚目的軌道交通方面，今年将建立兩條段地鐵線路，分别是M101線和6号線南延，續建16号線、昌平線南延、3号線一期、13号線擴能提升等9條在建線路。
111㎡臨鐵2居，直降201萬上拍
随着“一環六橫四縱”軌道交通格局形成，副中心發展不可限量。城運直接影響房價走勢，能夠與城市深度連結的最好方式，就是配置該區域房産，享受城市發展帶來的紅利。即将上拍的地鐵房運河明珠，坐享副中心區域發展優勢，潛力巨大。
拍賣标的為【通州】運河明珠6号樓1122室，起拍價399萬，市場價600萬，直降201萬，6.7折。2室1廳，建面110.94㎡，12層高樓層，全向戶型，通透性極佳，視野開闊，名副其實的觀景房，可看京杭大運河。
副中心迎高光時刻，運河CBD強勢突圍
通州發展得益于城市發展戰略的東移契機，北京市政府等重要機關東遷，通州喜迎高光時刻，發展提速。“十四五”期間，通州每年保持了千億以上投資規模。作為承接中心城區功能和人口疏解的副中心，到2035年預計實作40-50萬常住人口的疏解。當大量人口流入疊加利好政策落地，巨大的住房需求也将迎來井噴。
目前通州緊鑼密鼓加緊建設，在交通、商圈、醫院、學校、生态等城市配套展現出了新面貌。運河CBD核心區憑借優渥的區位優勢，通過景觀環境提升，同時傳承古城和運河文脈，實作了全方位的立體式發展。
運河明珠宛如玉帶河上的一顆明珠，散發熠熠光芒。小區位置優越，南臨運河西大街，對接廣渠路，距6号線北運河西站僅257米，距在建中的副中心地鐵站、運河商務中心地鐵站僅1公裡之遙，自駕通勤國貿、大望路非常友善。
品質觀景房，高配剛需生活
運河明珠是2008年建成的品質社群，小區環境雅緻，内有水系花園、亭台樓閣和小橋流水，配有綠蔭長廊，綠化率30%，青磚修飾的外立面，凸顯了文化底蘊。小區自帶貝樂康幼稚園，硬體配套設施完備，有健康運動器械和籃球場，生活氣息濃厚。
全球規模最大的環球主題公園——北京環球影城度假村，以及引得賈玲、劉雯等明星打卡的“話痨”威震天，距小區僅4.7公裡，是放松身心的網紅打卡地。運河文化廣場、運河奧體公園、運河生态公園三園環繞，盡享新氧生活。潞河醫院、通州婦幼、京通醫院醫療配套齊全，友善業主就醫。作為剛需上車盤，運河明珠屬于不可多得的高配好房。
作為北京唯一雙限區域，通州運河明珠的此處房産需要什麼參拍條件，可否放心競拍？标的有無隐藏風險？私信免費獲得盡調報告。
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