最近，冰墩墩火了，成了名副其实的顶流，靠实力演绎了“一墩难求”。冰墩墩遭疯抢的背后，是中国实力强大和国运昌盛。作为全球唯一的“双奥之城”，北京GDP在2021年突破4万亿，与上海比肩成为中国唯二GDP站上4万亿大关的城市。而承载北京发展历程的轨道交通地铁，也见证了北京从2008年到2022年间14年的蝶变跃迁。
从2008年的8条地铁线到2022年的27条地铁线，北京轨道交通呈现了风驰电掣的发展。随着“稳发展扩内需”关键时刻来临，北京今年总投资约1.2万亿的重点工程名单也已出炉，除了重大科技创新及高精尖产业项目外，重大基础设施项目也被提上日程。
其中，基建项目中备受瞩目的轨道交通方面，今年将新建两条段地铁线路，分别是M101线和6号线南延，续建16号线、昌平线南延、3号线一期、13号线扩能提升等9条在建线路。
111㎡临铁2居，直降201万上拍
随着“一环六横四纵”轨道交通格局形成，副中心发展不可限量。城运直接影响房价走势，能够与城市深度链接的最好方式，就是配置该区域房产，享受城市发展带来的红利。即将上拍的地铁房运河明珠，坐享副中心区域发展优势，潜力巨大。
拍卖标的为【通州】运河明珠6号楼1122室，起拍价399万，市场价600万，直降201万，6.7折。2室1厅，建面110.94㎡，12层高楼层，全向户型，通透性极佳，视野开阔，名副其实的观景房，可看京杭大运河。
副中心迎高光时刻，运河CBD强势突围
通州发展得益于城市发展战略的东移契机，北京市政府等重要机关东迁，通州喜迎高光时刻，发展提速。“十四五”期间，通州每年保持了千亿以上投资规模。作为承接中心城区功能和人口疏解的副中心，到2035年预计实现40-50万常住人口的疏解。当大量人口流入叠加利好政策落地，巨大的住房需求也将迎来井喷。
目前通州紧锣密鼓加紧建设，在交通、商圈、医院、学校、生态等城市配套展现出了新面貌。运河CBD核心区凭借优渥的区位优势，通过景观环境提升，同时传承古城和运河文脉，实现了全方位的立体式发展。
运河明珠宛如玉带河上的一颗明珠，散发熠熠光芒。小区位置优越，南临运河西大街，对接广渠路，距6号线北运河西站仅257米，距在建中的副中心地铁站、运河商务中心地铁站仅1公里之遥，自驾通勤国贸、大望路非常方便。
品质观景房，高配刚需生活
运河明珠是2008年建成的品质社区，小区环境雅致，内有水系花园、亭台楼阁和小桥流水，配有绿荫长廊，绿化率30%，青砖修饰的外立面，凸显了文化底蕴。小区自带贝乐康幼儿园，硬件配套设施完备，有健康运动器械和篮球场，生活气息浓厚。
全球规模最大的环球主题公园——北京环球影城度假村，以及引得贾玲、刘雯等明星打卡的“话痨”威震天，距小区仅4.7公里，是放松身心的网红打卡地。运河文化广场、运河奥体公园、运河生态公园三园环绕，尽享新氧生活。潞河医院、通州妇幼、京通医院医疗配套齐全，方便业主就医。作为刚需上车盘，运河明珠属于不可多得的高配好房。
作为北京唯一双限区域，通州运河明珠的此处房产需要什么参拍条件，可否放心竞拍？标的有无隐藏风险？私信免费获得尽调报告。
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