書接上回！
上回我們講到1979年1月，川建國同志成功地買下了位于紐約最最最核心的第五大道邦威特·泰勒百貨大廈。并在這個全美最中心的商圈的中心，建設了第一棟以自己家族冠名的大廈——特朗普大廈（The Trump Tower）。
從此，特朗普這個名稱或者說品牌成為了美國高端地産的代名詞之一。特朗普和他們家的特朗普地産集團也成為了美國最著名的地産公司之一。
拾貳
其實早在1971年，老特朗普在看到兒子川建國在商場上的騷操作後，就放心地将自己一手建設的特朗普管理公司交到了建國手中。那一年，我們的川建國同志才剛剛25歲。
川建國接手家族企業之後，第一件事情就是将公司的名字改成我們熟知的“特朗普集團”（The Trump Organization）。
朋友們可能會問，我看都叫特朗普，字尾改來改去有什麼不一樣嗎？
當然了。管理公司隻是做資産的管理，最多也就是一個普普通通的房地産公司。而集團意味着我們的川寶已經下定決心将家族的産業伸向更多的領域。
随後的幾年内，建國同志不斷地在整個紐約、美東、乃至全美做起了投資。
紐約曼哈頓
1974年，紐約市曼哈頓區的賓夕法尼亞中央鐵路公司（Pennsylvania Railroad Co.簡稱PRC）宣告破産，川普立刻買下這塊地産，向政府建議在此興建“市立會議中心”，但是政府始終不同意。可是川建國是出了名的堅持，最終到了1978年始獲紐約市政府首肯。不過建國同志得寸進尺地向市政府要求用“特朗普”命名此會議中心，可惜遭市政府拒絕。
1975年，建國買下了PRC位于紐約中央車站旁邊的康默德酒店，并用了五年時間重建并引進了凱悅酒店集團。最終在1980年，改造後的酒店正式以君悅大酒店的形象正式開業。這一筆生意使得川建國正式在紐約地産圈出圈了。
緊接着就是上文提到的，1979年買下了邦威特·泰勒大廈，最終在1984年重建成了高達68層的特朗普大廈。
這一筆筆投資，都為川建國帶來了巨大的收益和聲望。
随後的幾年，建國開始了他向其他城市和行業的擴張。
拾叁
1985年，建國同志以不到800萬美元的價格購買了位于佛羅裡達州棕榈灘（Palm Beach，Florida）的海湖莊園（Mar-a-Lago）。
這個莊園是1924年由著名設計師約瑟夫·厄本操刀設計，曆時三年，直到1927年才竣工完成。Mar-a-Lago是西班牙語“由海到湖”的意思。這個莊園的建造就是其原主人，通用食品老闆瑪喬麗·梅裡維瑟·波斯特（Marjorie Merriweather Post）為了給總統提供一個休閑度假的場所。直到1973年馬喬麗去世，這裡都是美國和世界各國達官顯貴冬季社交的場所。
當馬喬麗去世後，這所莊園便贈送給了美國政府。但是，這麼奢華的莊園，哪屆美國總統都不敢浪費納稅人的錢來度假。既然沒人住，政府每年還要支付高昂的維護費用。于是1980年，政府又将這所莊園還給了波斯特名下。
到了1985年，正在四處尋找優質資産的川建國一眼相中了這座被荒廢的莊園。于是他與波斯特的後人商議後，僅用了不到800萬的價格就買下了這座号稱“冬季白宮”的莊園。經過了近十年陸陸續續地改造，在1995年建國将這裡改做特朗普集團的私人俱樂部。
拾肆
1986年，建國同志還順手幫紐約市政府“擦了個屁股”。
1978年，紐約市中央公園内大型遊樂設施沃爾曼溜冰場（Wollman Skating Rink）因裝置老化需要整體翻新重修。按照美國法律規定，這樣的政府基建設施如果需要大型施工就必須要經過很複雜的手續來確定“廉潔”。于是，經過長達一年多的論證和設計。最終，以600萬的總價開始施工。然而根據法律規定，這樣體量的工程必須拆分由幾家不同的公司分别來施工。于是随着施工的進行，整個項目經曆了多次停工、複工、評估再改造。這個項目變得越來越複雜，錢也越花越多。到了1986年，沃爾曼溜冰場改造項目已經花了超過2000萬美元，這足以再建造三個溜冰場了。
紐約市政府崩潰了，他們被市民潮水般的投訴和謾罵淹沒。市長甚至差點是以下台。
此時的川建國已經在紐約地産界很有名氣。但是以我們川寶的性格，這樣出風頭的事情肯定是要摻和的。最終他以登報打賭的形式，以300萬的報價向政府和紐約市民立下軍令狀，将在半年内修好溜冰場。
這當然讓紐約乃至全美國的群眾都打起了精神。其實紐約市政府期初壓根不相信，畢竟已經花了2000萬還沒搞好的項目你說隻用不超過300萬就能解決。其次，半年時間修好一個上千平方米的室外溜冰場。很顯然，這要不是一個瘋子，要不是一個傻子。
但是川建國非常堅定，甚至打賭說超過300萬的部分他将自己承擔。并且超過6個月的話，他也将分文不取。最終，政府在走投無路的情況下隻得将這個爛尾工程交給了川建國。
建國同志也不是吹的，一頓騷操作下，僅用了4個月就修好了整個溜冰場。并且一共花了不到75萬美元。當溜冰場開業的那天，整個紐約都沸騰了。大家眼見為實，這個金頭發的年輕富三代真的将這個困擾了紐約7年之久的地标設施修好了。川普的名聲徹底響徹整個美國。
（挖個坑！後面有機會我們仔細聊一下建國同志是怎麼4個月修好這個溜冰場的）
拾伍
整個1970年代到1980年代，川建國都一直在瘋狂地擴張他的版圖。但是，牛逼人的劇本不可能這麼平淡，總是需要一些坎坷來凸顯他的牛逼。
到了90年代，因為美國經濟持續下滑，整個房地産行業大環境也不斷惡化。我們建國同志的特朗普集團也遇到了危機。
1988年，特朗普買下紐約廣場飯店。他将這家酒店交由當時的太太伊凡娜（原名伊凡娜·瑪麗·澤爾尼科娃（Ivana Marie Zelnickova））管理。該酒店于1992年提出破産申請，特朗普失去了他擁有的一半股份。
1989年，創辦“特朗普公路自行車賽”，意圖趕超環法自行車賽、環意大利自行車賽等賽事，兩年後即告失敗；同年，以3.65億美元收購美國東方航空公司（Eastern Air Lines）包機業務，但1991年，美國東方航空也因連年虧損被賣給了德克薩斯航空和美國大陸航空公司。
1990年，支援特朗普投資的銀行以新增借款和信
貸的方式，給他提供了6500萬美元的救助。這次資助失敗了，導緻特朗普在9個月後背負了近40億美元的債務；同年，他在紐澤西州亞特蘭大的賭場“特朗普泰姬陵”（Taj Mahal）也被判破産。
1990年特朗普出席“泰姬陵賭場”開業儀式
生意上，川建國的投資再也不能像往常那樣以小博大、常勝不敗。感情上，建國同志也绯聞頻出。
拾陸
早在1977年，27歲的伊凡娜在與31歲的建國同志相識了，僅僅9個月就嫁給了他，成為了川建國第一任老婆。
伊凡娜嫁入豪門後依舊奮鬥不息，協助建國同志開疆拓土 ，買賭場、建大樓、開酒店，還為川普生了3個孩子。其中大女兒伊萬卡就是我們後來熟知的川建國政府中的“隐藏Boss”。
伊萬卡·特朗普
1992年，川建國的特朗普集團正飽受經濟蕭條背景下帶來的債務危機的困擾。這時候，建國和未來的二老婆瑪拉的绯聞被媒體爆了出來。伊凡娜，這位精明能幹、奮鬥不息、内外兼顧，陪伴川建國十五年的發妻被全美國人同情了。這對原本的金童玉女的離異，對于川建國聲譽和生意都是沉重的打擊。
瑪拉·梅普爾斯
最終，伊凡娜獲得2500萬美元的離婚賠付潇灑離去。
後來，那位“小三”瑪拉也在1993年成功轉正。這位川夫人美國人民其實也都認識，她曾在1985年獲得過夏威夷小姐稱号。瑪拉身材熱辣、魅惑動人，不然川建國也不會選擇抛棄對自己事業有很大幫助的伊凡娜。
當然後來我們也知道，瑪拉并沒有能夠和這個風流男人厮守終生（否則第一夫人也就不會是别人了）。他們倆的婚姻僅僅5年就走到了盡頭。1998年，瑪拉也是因為“小三”問題和川建國分道揚镳。但是由于兩人簽署了婚前協定，是以瑪拉并沒能從建國手裡拿走更多的财産。
拾柒
不過川建國并不是那麼容易服輸的人，他總能給人整點新花樣。
川建國在走背字的那幾年也沒有閑着。他堅決貫徹“生命不息、折騰不止”的原則。他通過一系列資本運作，在1994年成功地償清了9億美元的債務。同時他也抛售了除房地産以外幾乎所有的資産。
他曾在1989年判斷航空行業的爆發式增長，但此時的特朗普航空已經虧得不像樣子。于是他也将自己的航空公司賣掉了，這樣他的債務又降至了較低的水準。
川建國又複活了。
1995年，建國同志為了向全紐約宣布他的高調回歸。不良資産處置大師又一次刷爆美國人的眼球 ，建國同志最終僅以800萬美元的價格就買下了位于華爾街40号的原曼哈頓銀行大廈。并将這棟大樓改名為特朗普世界大廈（The Trump World Tower）。
這棟大樓建于1930年，僅用11個月時間就竣工了。大廈高282.5米，曾是當時世界上最高的建築（雖然維持了不到兩個月就被克萊斯勒大廈超越了，但也是紐約地标建築）。
原本按照建國的想法，他想要将這棟大樓改造成一棟住宅樓。但是由于大樓年代久遠，并且要花費巨額資金隻能作罷。1996年，建國最終以3500萬美元的成本将這棟大樓重新修繕開業。1998年，這棟大樓被紐約地标保護委員會（NewYorkCityLandmarksPreservationCommission）認定為紐約的地标建築。特朗普世界大廈也是紐約市華爾街區域最高的建築。
這一筆交易将川建國的天才商業能力和不服輸的形象再一次在美國人面前展示出來，也給了金融機構很強的信心。
後來特朗普還在1998年與保險巨人康塞科保險公司以8億美元的價格将通用汽車大樓收購。1999年，特朗普在位于佛羅裡達州西棕榈灘開設了第一家自己的高爾夫球場——特朗普國際高爾夫俱樂部。2001年，在紐約市聯合國廣場建立了72層的特朗普世界大廈；同年，開始建造特朗普廣場。2002年，買下特朗普公園大道大廈。
特朗普國際高爾夫俱樂部
拾捌
到了二十一世紀，川建國在房地産幹過最大的一票就是芝加哥特朗普國際大廈酒店（Trump International Hotel & Tower Chicago）項目。2001年，川建國準備在位于美國中東部五大湖區的最大都市芝加哥（Chicago）建造一棟世界第一高樓。
芝加哥是美國五大湖區最大的一座都市，其主城區位于密歇根湖南部，是美國第三大城市。是美國最大的商業中心區和最大的期貨市場之一，其都市區新增的企業數一直位居美國第一位，被評為美國發展最均衡的經濟體。
建國同志在芝加哥市中心的芝加哥河畔（Chicago River）擁有一大塊土地。他原計劃在這裡建造一座超過480米的世界第一高樓。但是就是在2001年，美國發生了“9·11”事件。這不僅改變了美國整體的對外政策，也使得美國人在很長一段時間内對于超高層建築産生了陰影。川建國是以不得不讓這棟大樓縮水。
到了2004年開工的時候，這棟大樓主體設計已經被壓縮到不到400米。最終是通過天線計算才勉強達到423米的高度。
2009年，特朗普國際酒店大廈竣工。這棟大廈也重新整理了芝加哥的城市天際線高度，也是當時芝加哥最高的建築。
芝加哥特朗普國際酒店大廈
拾玖
說完了川建國作為一名房地産大亨的經曆，我們可以看到這位“荒誕”總統的另一面。
即使川建國的性格乖張，做事也非常浮誇。但是不得不承認，建國同志作為商人是非常成功且極具天賦的。他十分了解價值投資，也非常善于處理不良資産。通過他高超的談判斡旋技能，外加對于資本運作的熟練掌握，一次次成功地将無人接手的不良資産變成下金蛋的優質資産。也成功地将特朗普集團變成美國最知名的地産公司。
當然了，除了川建國本行房地産之外，年少成名、生性叛逆的建國也對于媒體行業極為癡迷。
早在1985年，39歲的川建國就開始了自己的“演藝生涯”。
1985年，建國同志客串了當年熱門美劇《傑斐遜一家》（The Jeffersons）中《你永遠不可能發财》那集中的大西洋城賭場老闆。從此，感受到影視行業可以為自己帶來更多的知名度之後，建國就開始了自己的“演藝生涯”。
1992年，川建國客串了我們都熟知的一部電影《小鬼當家2》中的一個路人角色。後來又在《新鮮王子妙事多》、《天才保姆》、《政界小人物》等影視劇進行了客串。
2004年，川建國開辦了自己的電台節目《Trumped!》，并且還建立了自己的制片公司“特朗普制片公司”。特朗普制片的首檔綜藝節目就是大名鼎鼎的真人秀節目《學徒》（The Apprentice）。節目中，參與者将是十六名雄心勃勃、擁有高學位、已經小有成就的年輕人，這些人希望在特朗普的地産王國中得到一份年薪二十五萬美元的工作。川建國将這一競争稱為世界上最激烈的紐約街頭生存術競賽，他将在全國電視觀衆面前，辭掉其中的十五名參與者。
那句全宇宙都知道的口号“You are fired!（你被解雇了！）”就是這個真人秀的名言。
《學徒》前3集平均收視率為9.4%。18～19歲觀衆的收視份額為23%，平均有1910萬觀衆收看，是2003-2004年播出季連續前19周18～49歲成年觀衆收視率排名第3位，所有觀衆收視率排名第6位，是NBC新節目播出史上創造了最佳收視率的節目之一。這足以見得川建國對于市場的精準把握能力，和商業運作能力。
他太懂得如何博人眼球了。或者說“沒有一個人比他更懂得出圈”。
2007年，川建國作為一位演藝界明星，成功地在好萊塢星光大道上留下了自己的手印。這也是美國第二個在星光大道留下過手印的“總統”（另一位是演員出生的第40任美國總統羅納德·裡根）。
貳拾
很多人會認為，川建國在2016年參選美國總統是一時興起的“博眼球”行為。實際上，川建國同志對于政治的興趣也如同他對于模特的興趣一樣濃厚。
2000年，54歲的房地産商人川建國就曾經以美國改革黨候選人的身份宣布參選美國總統。但是很快他就以“怕和太多人握手，以免患感冒”為由又退出了競選。
2000年 小布什和戈爾競選美國總統
我更願意相信，彼時的川建國可能真的是希望在政界也能獲得更多的聲譽。但是作為一名紐約衆多企業家中的一員，沒有知名度也沒有聲望的前提下不會獲得兩黨的贊助，更不可能得到群眾的支援。于是他開始自己的“出圈策劃”。
2001年，川建國再次加入了民主黨（共和黨小布什是總統），2009年川建國加入了共和黨（民主黨奧巴馬是總統）。很多人會解釋這是他“企業家”、“演藝界”等身份認同的選擇。而我更願意相信這是一種“政治投機”。畢竟他更喜歡處置“不良資産”。
2012年，川建國第二次宣布參選美國總統。彼時的他作為共和黨籍候選人，他也是将所有活力集中到了對手奧巴馬身上。甚至刁鑽的質疑奧巴馬的國籍問題，最終逼迫奧巴馬拿出了自己的出生證明。此時的建國已經在共和黨内獲得了很大的政治聲望，他此次參選就是一次“測試水溫”的試水活動。于是，在中途他又棄選了。
老狐狸一定是要等到獵物到了口邊才會動手。
2015年，年近70的川建國開始了自己最後一次出征。他于6月17日宣布參選美國總統。開始全美國都不相信，甚至認為這又是一次博出位的“表演”。然而，此時的特朗普已經掌握了這場政治大秀的出牌方法。
最終我們都知道，在文章最最開頭的那個夜晚。2016年11月9日，特朗普成功當選了美國第45任總統。