书接上回！
上回我们讲到1979年1月，川建国同志成功地买下了位于纽约最最最核心的第五大道邦威特·泰勒百货大厦。并在这个全美最中心的商圈的中心，建设了第一栋以自己家族冠名的大厦——特朗普大厦（The Trump Tower）。
从此，特朗普这个名称或者说品牌成为了美国高端地产的代名词之一。特朗普和他们家的特朗普地产集团也成为了美国最著名的地产公司之一。
拾贰
其实早在1971年，老特朗普在看到儿子川建国在商场上的骚操作后，就放心地将自己一手建设的特朗普管理公司交到了建国手中。那一年，我们的川建国同志才刚刚25岁。
川建国接手家族企业之后，第一件事情就是将公司的名字改成我们熟知的“特朗普集团”（The Trump Organization）。
朋友们可能会问，我看都叫特朗普，后缀改来改去有什么不一样吗？
当然了。管理公司只是做资产的管理，最多也就是一个普普通通的房地产公司。而集团意味着我们的川宝已经下定决心将家族的产业伸向更多的领域。
随后的几年内，建国同志不断地在整个纽约、美东、乃至全美做起了投资。
纽约曼哈顿
1974年，纽约市曼哈顿区的宾夕法尼亚中央铁路公司（Pennsylvania Railroad Co.简称PRC）宣告破产，川普立刻买下这块地产，向政府建议在此兴建“市立会议中心”，但是政府始终不同意。可是川建国是出了名的坚持，最终到了1978年始获纽约市政府首肯。不过建国同志得寸进尺地向市政府要求用“特朗普”命名此会议中心，可惜遭市政府拒绝。
1975年，建国买下了PRC位于纽约中央车站旁边的康默德酒店，并用了五年时间重建并引进了凯悦酒店集团。最终在1980年，改造后的酒店正式以君悦大酒店的形象正式开业。这一笔生意使得川建国正式在纽约地产圈出圈了。
紧接着就是上文提到的，1979年买下了邦威特·泰勒大厦，最终在1984年重建成了高达68层的特朗普大厦。
这一笔笔投资，都为川建国带来了巨大的收益和声望。
随后的几年，建国开始了他向其他城市和行业的扩张。
拾叁
1985年，建国同志以不到800万美元的价格购买了位于佛罗里达州棕榈滩（Palm Beach，Florida）的海湖庄园（Mar-a-Lago）。
这个庄园是1924年由著名设计师约瑟夫·厄本操刀设计，历时三年，直到1927年才竣工完成。Mar-a-Lago是西班牙语“由海到湖”的意思。这个庄园的建造就是其原主人，通用食品老板玛乔丽·梅里维瑟·波斯特（Marjorie Merriweather Post）为了给总统提供一个休闲度假的场所。直到1973年马乔丽去世，这里都是美国和世界各国达官显贵冬季社交的场所。
当马乔丽去世后，这所庄园便赠送给了美国政府。但是，这么奢华的庄园，哪届美国总统都不敢浪费纳税人的钱来度假。既然没人住，政府每年还要支付高昂的维护费用。于是1980年，政府又将这所庄园还给了波斯特名下。
到了1985年，正在四处寻找优质资产的川建国一眼相中了这座被荒废的庄园。于是他与波斯特的后人商议后，仅用了不到800万的价格就买下了这座号称“冬季白宫”的庄园。经过了近十年陆陆续续地改造，在1995年建国将这里改做特朗普集团的私人俱乐部。
拾肆
1986年，建国同志还顺手帮纽约市政府“擦了个屁股”。
1978年，纽约市中央公园内大型游乐设施沃尔曼溜冰场（Wollman Skating Rink）因设备老化需要整体翻新重修。按照美国法律规定，这样的政府基建设施如果需要大型施工就必须要经过很复杂的手续来确保“廉洁”。于是，经过长达一年多的论证和设计。最终，以600万的总价开始施工。然而根据法律规定，这样体量的工程必须拆分由几家不同的公司分别来施工。于是随着施工的进行，整个项目经历了多次停工、复工、评估再改造。这个项目变得越来越复杂，钱也越花越多。到了1986年，沃尔曼溜冰场改造项目已经花了超过2000万美元，这足以再建造三个溜冰场了。
纽约市政府崩溃了，他们被市民潮水般的投诉和谩骂淹没。市长甚至差点因此下台。
此时的川建国已经在纽约地产界很有名气。但是以我们川宝的性格，这样出风头的事情肯定是要掺和的。最终他以登报打赌的形式，以300万的报价向政府和纽约市民立下军令状，将在半年内修好溜冰场。
这当然让纽约乃至全美国的民众都打起了精神。其实纽约市政府期初压根不相信，毕竟已经花了2000万还没搞好的项目你说只用不超过300万就能解决。其次，半年时间修好一个上千平方米的室外溜冰场。很显然，这要不是一个疯子，要不是一个傻子。
但是川建国非常坚定，甚至打赌说超过300万的部分他将自己承担。并且超过6个月的话，他也将分文不取。最终，政府在走投无路的情况下只得将这个烂尾工程交给了川建国。
建国同志也不是吹的，一顿骚操作下，仅用了4个月就修好了整个溜冰场。并且一共花了不到75万美元。当溜冰场开业的那天，整个纽约都沸腾了。大家眼见为实，这个金头发的年轻富三代真的将这个困扰了纽约7年之久的地标设施修好了。川普的名声彻底响彻整个美国。
（挖个坑！后面有机会我们仔细聊一下建国同志是怎么4个月修好这个溜冰场的）
拾伍
整个1970年代到1980年代，川建国都一直在疯狂地扩张他的版图。但是，牛逼人的剧本不可能这么平淡，总是需要一些坎坷来凸显他的牛逼。
到了90年代，因为美国经济持续下滑，整个房地产行业大环境也不断恶化。我们建国同志的特朗普集团也遇到了危机。
1988年，特朗普买下纽约广场饭店。他将这家酒店交由当时的太太伊凡娜（原名伊凡娜·玛丽·泽尔尼科娃（Ivana Marie Zelnickova））管理。该酒店于1992年提出破产申请，特朗普失去了他拥有的一半股份。
1989年，创办“特朗普公路自行车赛”，意图赶超环法自行车赛、环意大利自行车赛等赛事，两年后即告失败；同年，以3.65亿美元收购美国东方航空公司（Eastern Air Lines）包机业务，但1991年，美国东方航空也因连年亏损被卖给了德克萨斯航空和美国大陆航空公司。
1990年，支持特朗普投资的银行以新增借款和信
贷的方式，给他提供了6500万美元的救助。这次资助失败了，导致特朗普在9个月后背负了近40亿美元的债务；同年，他在新泽西州亚特兰大的赌场“特朗普泰姬陵”（Taj Mahal）也被判破产。
1990年特朗普出席“泰姬陵赌场”开业仪式
生意上，川建国的投资再也不能像往常那样以小博大、常胜不败。感情上，建国同志也绯闻频出。
拾陆
早在1977年，27岁的伊凡娜在与31岁的建国同志相识了，仅仅9个月就嫁给了他，成为了川建国第一任老婆。
伊凡娜嫁入豪门后依旧奋斗不息，协助建国同志开疆拓土 ，买赌场、建大楼、开酒店，还为川普生了3个孩子。其中大女儿伊万卡就是我们后来熟知的川建国政府中的“隐藏Boss”。
伊万卡·特朗普
1992年，川建国的特朗普集团正饱受经济萧条背景下带来的债务危机的困扰。这时候，建国和未来的二老婆玛拉的绯闻被媒体爆了出来。伊凡娜，这位精明能干、奋斗不息、内外兼顾，陪伴川建国十五年的发妻被全美国人同情了。这对原本的金童玉女的离异，对于川建国声誉和生意都是沉重的打击。
玛拉·梅普尔斯
最终，伊凡娜获得2500万美元的离婚赔付潇洒离去。
后来，那位“小三”玛拉也在1993年成功转正。这位川夫人美国人民其实也都认识，她曾在1985年获得过夏威夷小姐称号。玛拉身材热辣、魅惑动人，不然川建国也不会选择抛弃对自己事业有很大帮助的伊凡娜。
当然后来我们也知道，玛拉并没有能够和这个风流男人厮守终生（否则第一夫人也就不会是别人了）。他们俩的婚姻仅仅5年就走到了尽头。1998年，玛拉也是因为“小三”问题和川建国分道扬镳。但是由于两人签署了婚前协议，所以玛拉并没能从建国手里拿走更多的财产。
拾柒
不过川建国并不是那么容易服输的人，他总能给人整点新花样。
川建国在走背字的那几年也没有闲着。他坚决贯彻“生命不息、折腾不止”的原则。他通过一系列资本运作，在1994年成功地偿清了9亿美元的债务。同时他也抛售了除房地产以外几乎所有的资产。
他曾在1989年判断航空行业的爆发式增长，但此时的特朗普航空已经亏得不像样子。于是他也将自己的航空公司卖掉了，这样他的债务又降至了较低的水平。
川建国又复活了。
1995年，建国同志为了向全纽约宣布他的高调回归。不良资产处置大师又一次刷爆美国人的眼球 ，建国同志最终仅以800万美元的价格就买下了位于华尔街40号的原曼哈顿银行大厦。并将这栋大楼改名为特朗普世界大厦（The Trump World Tower）。
这栋大楼建于1930年，仅用11个月时间就竣工了。大厦高282.5米，曾是当时世界上最高的建筑（虽然维持了不到两个月就被克莱斯勒大厦超越了，但也是纽约地标建筑）。
原本按照建国的想法，他想要将这栋大楼改造成一栋住宅楼。但是由于大楼年代久远，并且要花费巨额资金只能作罢。1996年，建国最终以3500万美元的成本将这栋大楼重新修缮开业。1998年，这栋大楼被纽约地标保护委员会（NewYorkCityLandmarksPreservationCommission）认定为纽约的地标建筑。特朗普世界大厦也是纽约市华尔街区域最高的建筑。
这一笔交易将川建国的天才商业能力和不服输的形象再一次在美国人面前展示出来，也给了金融机构很强的信心。
后来特朗普还在1998年与保险巨人康塞科保险公司以8亿美元的价格将通用汽车大楼收购。1999年，特朗普在位于佛罗里达州西棕榈滩开设了第一家自己的高尔夫球场——特朗普国际高尔夫俱乐部。2001年，在纽约市联合国广场建立了72层的特朗普世界大厦；同年，开始建造特朗普广场。2002年，买下特朗普公园大道大厦。
特朗普国际高尔夫俱乐部
拾捌
到了二十一世纪，川建国在房地产干过最大的一票就是芝加哥特朗普国际大厦酒店（Trump International Hotel & Tower Chicago）项目。2001年，川建国准备在位于美国中东部五大湖区的最大都市芝加哥（Chicago）建造一栋世界第一高楼。
芝加哥是美国五大湖区最大的一座都市，其主城区位于密歇根湖南部，是美国第三大城市。是美国最大的商业中心区和最大的期货市场之一，其都市区新增的企业数一直位居美国第一位，被评为美国发展最均衡的经济体。
建国同志在芝加哥市中心的芝加哥河畔（Chicago River）拥有一大块土地。他原计划在这里建造一座超过480米的世界第一高楼。但是就是在2001年，美国发生了“9·11”事件。这不仅改变了美国整体的对外政策，也使得美国人在很长一段时间内对于超高层建筑产生了阴影。川建国因此不得不让这栋大楼缩水。
到了2004年开工的时候，这栋大楼主体设计已经被压缩到不到400米。最终是通过天线计算才勉强达到423米的高度。
2009年，特朗普国际酒店大厦竣工。这栋大厦也刷新了芝加哥的城市天际线高度，也是当时芝加哥最高的建筑。
芝加哥特朗普国际酒店大厦
拾玖
说完了川建国作为一名房地产大亨的经历，我们可以看到这位“荒诞”总统的另一面。
即使川建国的性格乖张，做事也非常浮夸。但是不得不承认，建国同志作为商人是非常成功且极具天赋的。他十分了解价值投资，也非常善于处理不良资产。通过他高超的谈判斡旋技能，外加对于资本运作的熟练掌握，一次次成功地将无人接手的不良资产变成下金蛋的优质资产。也成功地将特朗普集团变成美国最知名的地产公司。
当然了，除了川建国本行房地产之外，年少成名、生性叛逆的建国也对于媒体行业极为痴迷。
早在1985年，39岁的川建国就开始了自己的“演艺生涯”。
1985年，建国同志客串了当年热门美剧《杰斐逊一家》（The Jeffersons）中《你永远不可能发财》那集中的大西洋城赌场老板。从此，感受到影视行业可以为自己带来更多的知名度之后，建国就开始了自己的“演艺生涯”。
1992年，川建国客串了我们都熟知的一部电影《小鬼当家2》中的一个路人角色。后来又在《新鲜王子妙事多》、《天才保姆》、《政界小人物》等影视剧进行了客串。
2004年，川建国开办了自己的电台节目《Trumped!》，并且还创建了自己的制片公司“特朗普制片公司”。特朗普制片的首档综艺节目就是大名鼎鼎的真人秀节目《学徒》（The Apprentice）。节目中，参与者将是十六名雄心勃勃、拥有高学位、已经小有成就的年轻人，这些人希望在特朗普的地产王国中得到一份年薪二十五万美元的工作。川建国将这一竞争称为世界上最激烈的纽约街头生存术竞赛，他将在全国电视观众面前，辞掉其中的十五名参与者。
那句全宇宙都知道的口号“You are fired!（你被解雇了！）”就是这个真人秀的名言。
《学徒》前3集平均收视率为9.4%。18～19岁观众的收视份额为23%，平均有1910万观众收看，是2003-2004年播出季连续前19周18～49岁成年观众收视率排名第3位，所有观众收视率排名第6位，是NBC新节目播出史上创造了最佳收视率的节目之一。这足以见得川建国对于市场的精准把握能力，和商业运作能力。
他太懂得如何博人眼球了。或者说“没有一个人比他更懂得出圈”。
2007年，川建国作为一位演艺界明星，成功地在好莱坞星光大道上留下了自己的手印。这也是美国第二个在星光大道留下过手印的“总统”（另一位是演员出生的第40任美国总统罗纳德·里根）。
贰拾
很多人会认为，川建国在2016年参选美国总统是一时兴起的“博眼球”行为。实际上，川建国同志对于政治的兴趣也如同他对于模特的兴趣一样浓厚。
2000年，54岁的房地产商人川建国就曾经以美国改革党候选人的身份宣布参选美国总统。但是很快他就以“怕和太多人握手，以免患感冒”为由又退出了竞选。
2000年 小布什和戈尔竞选美国总统
我更愿意相信，彼时的川建国可能真的是希望在政界也能获得更多的声誉。但是作为一名纽约众多企业家中的一员，没有知名度也没有声望的前提下不会获得两党的赞助，更不可能得到民众的支持。于是他开始自己的“出圈策划”。
2001年，川建国再次加入了民主党（共和党小布什是总统），2009年川建国加入了共和党（民主党奥巴马是总统）。很多人会解释这是他“企业家”、“演艺界”等身份认同的选择。而我更愿意相信这是一种“政治投机”。毕竟他更喜欢处置“不良资产”。
2012年，川建国第二次宣布参选美国总统。彼时的他作为共和党籍候选人，他也是将所有活力集中到了对手奥巴马身上。甚至刁钻的质疑奥巴马的国籍问题，最终逼迫奥巴马拿出了自己的出生证明。此时的建国已经在共和党内获得了很大的政治声望，他此次参选就是一次“测试水温”的试水活动。于是，在中途他又弃选了。
老狐狸一定是要等到猎物到了口边才会动手。
2015年，年近70的川建国开始了自己最后一次出征。他于6月17日宣布参选美国总统。开始全美国都不相信，甚至认为这又是一次博出位的“表演”。然而，此时的特朗普已经掌握了这场政治大秀的出牌方法。
最终我们都知道，在文章最最开头的那个夜晚。2016年11月9日，特朗普成功当选了美国第45任总统。