活了30多年，趙小姐突然發現，自己的人生規劃好像錯了。
6月2日，廣州民辦國小首次實行搖号招生，她家的娃沒有中簽。未來不能讀心儀多年的雙語國小，可能隻能入讀小區附近的村辦國小，趙小姐表示“完全接受不了”。
她很後悔沒買學位房。
民校中簽率低至38%
沒有學位房的家長郁悶了
幾年前，當身邊的朋友、同僚紛紛在老城區買學位房時，趙小姐在優哉遊哉地“及時行樂”：住郊區大宅，開豪車，買大牌包包、大牌護膚品、大牌衣服，每年至少兩次出國遊，就是沒有多買一套學位房。
彼時，她給兒子規劃的是讀雙語教育的民校，從小走精英教育路線。未料多年計劃，卻一朝因為教育改革翻了車。
廣州民校搖号招生雖不及上海殘酷，但從目前已公布的中簽率看，能搖中的都是“福娃”。比如海珠區的中簽率是40%，荔灣區的中簽率是38%。這意味着，不管孩子是什麼“娃”，最終10個娃中隻能搖中4個“福娃”。
在這次民校搖号中，趙小姐同僚的兒子同樣沒有中簽。
“幸好我幾年前就買好了學位房”。趙小姐的同僚陳小姐慶幸自己當年夠勇敢，“當年不夠錢給首付，把親戚都借遍了”。
剛買學位房那會，陳小姐一家人曾過了近一年的經濟拮據日子。但比起如今“此路不通彼路通”，還有兩套房在手，陳小姐慶幸當初早做綢缪，“讀不了好的民校國小，但我們還有同樣優秀的公辦國小和公辦國中，而且都是直升不需要搖号”。
據了解，陳小姐買的學位房在荔灣區凱粵灣。
荔灣江景正中心樓王【蘊景】
白鵝潭大盤學位房
管國小學位還管中學學位
陳小姐現住天河，“戶口對應的地段國小一般，國中更普通”，而且離家裡也都有一段距離，“老人家對讀幼稚園都要打車接送早有微詞”。
是以，幾年前她買學位房時就專門挑中心區占地面積大，且小區就有幼稚園及省一級國小中學，各方面配套都成熟的樓盤。
但放眼中心區，符合這樣要求的樓盤太少。
“當年的選擇中，最合适最心儀的就是凱粵灣。”
凱粵灣總建面120萬平方米，一線臨江而建，小區配套投用多年早已成熟。華師幼教基地、省一級西關培正國小、省一級廣州四中都在小區，優質民校真光中英文國小也在家門口，且全部已開學多年，師資力量雄厚，教學經驗豐富。
一個社群四個名校
當中心區其他學位房可能保了國小，到升國中時又得面臨電腦派位被派到普通國中的風險時，凱粵灣的業主完全可以做到“一房永逸”。
據了解，這裡從幼稚園到公辦國小公辦中學等教育配套都由凱粵灣的開發商新世界中國建設，人戶一緻的業主子女擁有優先入讀權。
經曆這次疫情事件及民校搖号落選事件，陳小姐慶幸自己當年做對了選擇：兒子可以穩讀公辦名校；房價也從“3字頭”升至“4字頭”，幾年下來總價已漲百萬，“比我們家這幾年的收入還高”。
首付35萬起中心區買學位房
不需繳納天價學費，學成還有房在手
陳小姐以前計劃是讓兒子讀寄宿民校，“但其實經過這次疫情，我們都覺得還是學校就在家門口最好”。
究竟有何好？
不需要早起舟車勞頓接送，上課前5分鐘出門即可，孩子家長都有足夠的睡眠。特别是讀幼稚園的萌娃，爺爺奶奶不放心時，還可以在園外圍觀，如果住得遠，哪來這福利。
時值龍舟雨季，路況随時有可能“崩潰”。此前5月份的暴雨，曾給了廣州東部的市民沉痛一擊：地鐵13号線停運多日，多個小區水漫金山，多少車輛變“魚缸”。
而凱粵灣雖然一線臨江，但據悉投用十多年來從未發生過水浸。曆年暴雨來襲時，當别家樓盤的業主忙于挪車自救，這裡的業主一如往常地開讀書會，甚至可以将露天休閑活動轉至室内。
如此優秀大盤，并不是高不可攀。
相對于中心區其他同類成熟樓盤，凱粵灣置業門檻很親民，現在仍有“4字頭”。項目現推出建築面積約80-138平方米的二至四房望江新品“學蘊”，置業優惠高達60萬元。
首付35萬起買一套房，六年省一級西關培正國小讀完，還可以直升省一級廣州四中。9年免費的義務教育讀完，仍有房子在手，既可自住保值升值，還可出租獲利。
廣州四中新世界校區
買學位房當買凱粵灣
實力全方位輾壓同城樓盤
都說人生莫要攀比，但凱粵灣一旦攀比其它同類樓盤，總能十比九赢。
産品方面，這幾年房地産市場上出現不少精打細算的産品，以各種設計偷面積空間。凱粵灣的産品絕對不會向生活低頭，不會委屈業主，其産品設計都以舒适宜居為主，讓業主在結束高頻率的工作回到家後，有一個開闊舒暢的休息空間。
在不少樓盤将70多方做成三房時，凱粵灣打造了80平方米的親情兩居。這也是市中心内在售的，唯一能奢享一線江景的省級學位兩房。新婚夫妻，三口之家，甜蜜又溫馨，人生從此開挂，直濟滄海。
114平方米的溫情三房，也是白鵝潭唯一東南向且可南北對流的江園雙景大三房。産品采用珍罕内闆樓設計，南北對流，江岸風徐徐入室，通透舒适；低層産品望園，高層産品望江，晝賞層疊園景，夜享白鵝潭cbd璀璨星光，過千米的超寬樓距，視野無任何遮擋。且有近6米超寬陽台、4.4米超寬客廳、雙衣櫃超大衣帽間，最得女主人歡心。賢妻在懷，家和萬事興。
138平方米的四房，為imax版三面單邊東南向江園雙景樓王。三面單邊，全屋獨立，私密奢享；超百米樓距攬江納景，三代同堂和二胎時代同時相容。不用交豪宅稅，也能一步到位得四房。
教育方面：2-16歲名校都在家門口，每天能省出半小時至兩小時不等的上學時間。多出來的時間，孩子可以比别人家的孩子多睡一會覺，多學習一會，或者多玩耍一會。于家長而言，多出來的時間可以賺更多的錢，充更多的電，生活更多姿彩。
交通方面：雙地鐵（5号線和6号線），雙大橋（珠江大橋、鶴洞大橋），3隧道（珠江隧道、洲頭咀隧道、如意坊隧道(建設中)），門口除了24條公交路線，還有即将就可以投用的連廊天橋直達地鐵5号線起始站滘口站，條條大道多種交通工具直達全廣州内外。
社群各種成熟配套入住可即享。更有6萬方私家園林，9.6公裡珠江岸線，小區私享一線臨江天地，業主閑時散步打太極，或吹着江風談談理想，暢談人生，悠然享受當下。
凱粵灣實景圖
不買等何時？
利率低點，優惠空前
新冠肺炎疫情暴發已近半年，百業待興。轉眼已是2020年中，也到一年開發商沖刺年中業績季。
此時，央行購房貸款利率降至曆史低點，開發商給出的購房優惠也是曆史空前。不論是一手樓盤還是二手市場，目前成交都已持續複蘇增長。
作為業界周知的愛國房企，新世界中國目前推出全新置業服務平台“新賞家”，更有“新世界中國大灣區無憂置業大賞，88.88元享12大無憂置業權益”。全年最大的購房優惠，都在此時奉送，6月截止。
機會往往稍縱即逝。莫等閑，錯過上車時。
文/邱永芬
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