活了30多年，赵小姐突然发现，自己的人生规划好像错了。
6月2日，广州民办小学首次实行摇号招生，她家的娃没有中签。未来不能读心仪多年的双语小学，可能只能入读小区附近的村办小学，赵小姐表示“完全接受不了”。
她很后悔没买学位房。
民校中签率低至38%
没有学位房的家长郁闷了
几年前，当身边的朋友、同事纷纷在老城区买学位房时，赵小姐在优哉游哉地“及时行乐”：住郊区大宅，开豪车，买大牌包包、大牌护肤品、大牌衣服，每年至少两次出国游，就是没有多买一套学位房。
彼时，她给儿子规划的是读双语教育的民校，从小走精英教育路线。未料多年计划，却一朝因为教育改革翻了车。
广州民校摇号招生虽不及上海残酷，但从当前已公布的中签率看，能摇中的都是“福娃”。比如海珠区的中签率是40%，荔湾区的中签率是38%。这意味着，不管孩子是什么“娃”，最终10个娃中只能摇中4个“福娃”。
在这次民校摇号中，赵小姐同事的儿子同样没有中签。
“幸好我几年前就买好了学位房”。赵小姐的同事陈小姐庆幸自己当年够勇敢，“当年不够钱给首付，把亲戚都借遍了”。
刚买学位房那会，陈小姐一家人曾过了近一年的经济拮据日子。但比起如今“此路不通彼路通”，还有两套房在手，陈小姐庆幸当初早做绸缪，“读不了好的民校小学，但我们还有同样优秀的公办小学和公办初中，而且都是直升不需要摇号”。
据了解，陈小姐买的学位房在荔湾区凯粤湾。
荔湾江景正中心楼王【蕴景】
白鹅潭大盘学位房
管小学学位还管中学学位
陈小姐现住天河，“户口对应的地段小学一般，初中更普通”，而且离家里也都有一段距离，“老人家对读幼儿园都要打车接送早有微词”。
所以，几年前她买学位房时就专门挑中心区占地面积大，且小区就有幼儿园及省一级小学中学，各方面配套都成熟的楼盘。
但放眼中心区，符合这样要求的楼盘太少。
“当年的选择中，最合适最心仪的就是凯粤湾。”
凯粤湾总建面120万平方米，一线临江而建，小区配套投用多年早已成熟。华师幼教基地、省一级西关培正小学、省一级广州四中都在小区，优质民校真光中英文小学也在家门口，且全部已开学多年，师资力量雄厚，教学经验丰富。
一个社区四个名校
当中心区其他学位房可能保了小学，到升初中时又得面临电脑派位被派到普通初中的风险时，凯粤湾的业主完全可以做到“一房永逸”。
据了解，这里从幼儿园到公办小学公办中学等教育配套都由凯粤湾的开发商新世界中国建设，人户一致的业主子女拥有优先入读权。
经历这次疫情事件及民校摇号落选事件，陈小姐庆幸自己当年做对了选择：儿子可以稳读公办名校；房价也从“3字头”升至“4字头”，几年下来总价已涨百万，“比我们家这几年的收入还高”。
首付35万起中心区买学位房
不需缴纳天价学费，学成还有房在手
陈小姐以前计划是让儿子读寄宿民校，“但其实经过这次疫情，我们都觉得还是学校就在家门口最好”。
究竟有何好？
不需要早起舟车劳顿接送，上课前5分钟出门即可，孩子家长都有足够的睡眠。特别是读幼儿园的萌娃，爷爷奶奶不放心时，还可以在园外围观，如果住得远，哪来这福利。
时值龙舟雨季，路况随时有可能“崩溃”。此前5月份的暴雨，曾给了广州东部的市民沉痛一击：地铁13号线停运多日，多个小区水漫金山，多少车辆变“鱼缸”。
而凯粤湾虽然一线临江，但据悉投用十多年来从未发生过水浸。历年暴雨来袭时，当别家楼盘的业主忙于挪车自救，这里的业主一如往常地开读书会，甚至可以将露天休闲活动转至室内。
如此优秀大盘，并不是高不可攀。
相对于中心区其他同类成熟楼盘，凯粤湾置业门槛很亲民，现在仍有“4字头”。项目现推出建筑面积约80-138平方米的二至四房望江新品“学蕴”，置业优惠高达60万元。
首付35万起买一套房，六年省一级西关培正小学读完，还可以直升省一级广州四中。9年免费的义务教育读完，仍有房子在手，既可自住保值升值，还可出租获利。
广州四中新世界校区
买学位房当买凯粤湾
实力全方位辗压同城楼盘
都说人生莫要攀比，但凯粤湾一旦攀比其它同类楼盘，总能十比九赢。
产品方面，这几年房地产市场上出现不少精打细算的产品，以各种设计偷面积空间。凯粤湾的产品绝对不会向生活低头，不会委屈业主，其产品设计都以舒适宜居为主，让业主在结束高频率的工作回到家后，有一个开阔舒畅的休息空间。
在不少楼盘将70多方做成三房时，凯粤湾打造了80平方米的亲情两居。这也是市中心内在售的，唯一能奢享一线江景的省级学位两房。新婚夫妻，三口之家，甜蜜又温馨，人生从此开挂，直济沧海。
114平方米的温情三房，也是白鹅潭唯一东南向且可南北对流的江园双景大三房。产品采用珍罕内板楼设计，南北对流，江岸风徐徐入室，通透舒适；低层产品望园，高层产品望江，昼赏层叠园景，夜享白鹅潭cbd璀璨星光，过千米的超宽楼距，视野无任何遮挡。且有近6米超宽阳台、4.4米超宽客厅、双衣柜超大衣帽间，最得女主人欢心。贤妻在怀，家和万事兴。
138平方米的四房，为imax版三面单边东南向江园双景楼王。三面单边，全屋独立，私密奢享；超百米楼距揽江纳景，三代同堂和二胎时代同时兼容。不用交豪宅税，也能一步到位得四房。
教育方面：2-16岁名校都在家门口，每天能省出半小时至两小时不等的上学时间。多出来的时间，孩子可以比别人家的孩子多睡一会觉，多学习一会，或者多玩耍一会。于家长而言，多出来的时间可以赚更多的钱，充更多的电，生活更多姿彩。
交通方面：双地铁（5号线和6号线），双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥），3隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中)），门口除了24条公交路线，还有即将就可以投用的连廊天桥直达地铁5号线起始站滘口站，条条大道多种交通工具直达全广州内外。
社区各种成熟配套入住可即享。更有6万方私家园林，9.6公里珠江岸线，小区私享一线临江天地，业主闲时散步打太极，或吹着江风谈谈理想，畅谈人生，悠然享受当下。
凯粤湾实景图
不买等何时？
利率低点，优惠空前
新冠肺炎疫情暴发已近半年，百业待兴。转眼已是2020年中，也到一年开发商冲刺年中业绩季。
此时，央行购房贷款利率降至历史低点，开发商给出的购房优惠也是历史空前。不论是一手楼盘还是二手市场，目前成交都已持续复苏增长。
作为业界周知的爱国房企，新世界中国目前推出全新置业服务平台“新赏家”，更有“新世界中国大湾区无忧置业大赏，88.88元享12大无忧置业权益”。全年最大的购房优惠，都在此时奉送，6月截止。
机会往往稍纵即逝。莫等闲，错过上车时。
文/邱永芬
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