現代生活越來越快，在城市買房越來越貴。
有的人追求效率，花兩代人積蓄，數百萬美元貸款到市中心兩房一廳
未來有些人，18環外面的二手房，買不起一賠你買不到
有人認為劃算高成本效益高，線性規劃微積分，買房可比大型數學考試
然而，每個人都是成年人，特别是對于從社會中走出來的年輕人：
"孩子們做出選擇，我想要他們所有人。
是以他們買了它
閣樓較高價的電梯大廈
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你經常在生活中聽到這樣的較高價的電梯大廈廣告：
你擔心高房價嗎？
您是否因購買限制而迷路？
你厭倦了996家奴的生活嗎？
二環中心，中央商務區，豪華較高價的電梯大廈
沒有五百萬，不是三百萬，隻有九十萬！隻需990，000！心不如行動，快來搶購吧！
詢問價格，選擇類型，打包留下來，一口氣。
在沒忘了朋友圈之後：不，不是吧，2102年，還有人花上百萬買房住嗎？
入住第一個月： ???為什麼我的水電費有點貴???
入住第12個月：???當我是一個家庭時，我沒有學區學位???
入住120個月：???我手中的較高價的電梯大廈賣不出去???
第240個月入住：開發者，我XXX！退款
是的，你沒有誤讀，這一幕就像郭偉看到楊："街頭廣告第一遇，一個閣樓錯人生"
因為從你決定建造閣樓較高價的電梯大廈的那一刻起，你就變成了開發商所認為的"待宰羔羊"。
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事實上，閣樓較高價的電梯大廈是一個非常神奇的東西。
你說他是住宅較高價的電梯大廈，他不是住宅較高價的電梯大廈。你說他不是住宅較高價的電梯大廈，他是住宅較高價的電梯大廈。
為此，蕭帥希望被稱為"薛定谔的較高價的電梯大廈"。
嚴格來說，中國有兩種較高價的電梯大廈：普通住宅較高價的電梯大廈和酒店較高價的電梯大廈。
前者是一般房屋，往往規模較大，什麼戶籍賬戶70年義務教育程度産權無所不包，缺點就一個字：
貴！
後者的土地屬于商業用地，規模也不小，比如各種青年旅館，沒有戶籍沒有學位産權隻有四十年，原因很簡單：這件事不給人長期居住，沒聽說過誰住在漢庭也可以親自挑選一個資格進入學校。
是以問題是，如果你是一個房地産業主，當你完成了承包的商業用地開發後，還有一些不小的角落材料，你會怎麼做？讓他們在角落裡吃灰燼？
諾諾諾。有了錢，沒有錢賺到國王的八個雞蛋，資本從不放棄任何切韭菜的機會。
于是他們用角落材料攪動了一個"縫合怪物"——閣樓生意住的較高價的電梯大廈。
根據開發商的說法，該較高價的電梯大廈"具有辦公和住宅"功能。但反過來，這又是正确的，"它既不是辦公樓，也不是住宅需求。"
一方面，開發商拿到手的是商業用地，他們擅自不能改變土地用途的類型，否則就得面對水表，是以必須在商業用地的前提下做自己的手，這注定了不管怎麼經營，就不能擁有70年的産權， 不能安定下來，不能有學區，更不可能享受住宅用水和電。
另一方面，開發商的角落材料無法吸引商業公司，隻能賣給普通人，普通人的需求很簡單，那就是可以住，是以開發商必須盡可能地将其包裝成"像房子一樣"，是以宣傳"在第二環内，中央CBD，通勤10分鐘， 買就是掙"，然後把價格隻放在同一面積住房的一半甚至三分之一。
難道不能不壓抑，這純粹是挂羊頭賣狗肉，當然可以賺一票就是一票，賺一跑。
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原因，中國14億人，購買閣樓較高價的電梯大廈時發現，他們想自助的時候，也很多。但理想是很幸福的，但現實卻很令人毛骨悚然。
你們這些普通人在"小偷船"上也想完好無損地下來，不要脫掉一層皮膚，那就是看不起資本的力量。
困難分為兩種，一種在紙面上是現實，我們一個接一個地唠叨。
首先，作為商業用地，其交易流程與普通住宅是不一樣的。除了印花稅、契稅和增值稅外，閣樓較高價的電梯大廈還要繳納20%的稅額和30%~60%的土地增值稅差額。
比如你花了200萬買了一套房子，現在升值到280萬，如果是二手房待售，那麼你就需要繳納80萬×5.65%的稅，280萬×0.05%×280萬×3%等于13萬400元，你的淨收入為66.96萬元。
但是，如果這是一個閣樓較高價的電梯大廈，業務正在改變呢？在130，400的基礎上，加上最低土地增值稅800，000 x 30%和（800，000-240，000-44，000-44，000）和20%個人所得稅，最終應納稅額為130，400加262，000等于$ 392，400，四舍五入為$ 400，000。
好家夥，我總共賣了八萬個不同的價格，你告訴我其中一半是應納稅的？
這不是坑，因為上面的計算是建立在你能找到賣家的前提之上的。
去年7月，成都有消息稱，有商家将項目改頭換大，買房震号。
是以，在開業當天，三分之二的業主棄權，銷售額比第一個月的預期低50%。未售出的新房資料是可悲的，那麼其二手房市場能火爆嗎？
從統計上看，二手交易相當于兩組買家，不了解小白打折的數量。是以，每個接收者都是天使，每個鴿舍交易者都應該得到良好的對待。
第三點也是最緻命的一點是，商業較高價的電梯大廈項目仍然沒有法律的灰色地帶，在法律的邊緣瘋狂地測試。
2017年3月，北京釋出了《關于進一步加強業務、辦公項目管理的公告》，這是全國首個禁止個體商戶轉房的公告。
2020年10月，廣西南甯市自然資源局高調支援綠港集團商業改造項目，也将其視為影響城市發展的重大決策。
今年3月，南京市出台了《兩座建築變更利用功能規劃與施工聯合審查辦法》，并再次嚴格禁止"企業住"項目，幾乎同時，深圳市政府宣布"企業住"項目上氣。
根據這個市場，住在閣樓較高價的電梯大廈裡做生意的法律地位也成了薛定谔的問題。你不知道這是否違法，南甯說是，北京說不，深圳說是，南京說不。你甚至不知道什麼時候它是合法的。
早上不要買房，下午發單停止個人交易，然後投入一兩百萬美元，那都可以打自己的手。
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近年來，企業一直在向較高價的電梯大廈遷移，這并非偶然。
主要原因依然是房價高企，高房價難免會有人選擇投機，而開發商則抱着這部分人"和馬好""和馬不吃草"的投機心理，隻為開發低品質的閣樓較高價的電梯大廈。
從本質上講，這是利用資訊不平等做生意的基本手段，不是騙人，但絕對不算太優雅，我們作為普通人想買房，或者誠實地去正規的房地産交易中心，以避免"深得像海一樣，從此就沒有商品房"的生活悲劇。