入住一段時間後，一些住在漳州市上品府市的業主發現，該物業的地下停車場存在很多問題：牆壁滲水，鏽蝕的鋼筋暴露在外，地闆上滿是黃泥，導緻看似"很多洞"。面對這些安全隐患，車主擔心，因為建材和施工不牢固，長期的财産會被汽車壓垮。
9月11日，祥鄉早報"芒果維權"專欄（舉報微信：xxcbwq）聯系尚品府城地産開發商和建設方。芒果了解到，由于建設進度、項目品質、項目資金等各種問題，雙方目前正處于訴訟階段。
而業主們則表示，不在乎誰輸誰赢的官司，隻關心地下車庫的問題，當問題能夠得到糾正的時候。開發商負責人還表示，之後将進行談判，以處理地下停車場整改問題。
地下停車是個問題，車主擔心安全隐患
馮先生是漳州市上品府一棟樓的業主。在他看來，該物業的地下車庫一直是個問題。"牆壁滲了，牆壁上有裂縫，我看到很多裸露的鋼筋，其中一些生鏽了。
牆面滲漏、鋼筋暴露生鏽、黃泥填充等，這是一些業主反映的常見問題。2021年2月，胡先生住過的兩棟樓房，他發現地下停車場負一樓的東牆有滲水現象，"其實滲水一點就好了，但是有很多地方滲水，一定有問題。"此外，胡先生說，地下停車場一樓的地闆上有很多洞，很多鋼筋暴露在外，有些鋼筋生鏽了。鋼筋剛生鏽後，會變得非常脆弱，使用壽命會縮短，堅固性較差，無法承受重量。"
住在三棟樓裡的李先生說，地下停車場有四層，每層都有滲水。"不僅如此，我們還發現，在一些地方，比如地闆，施工方居然填滿了黃泥，然後把水泥放在外層，手工去撿就可以把泥漿摳進去。李先生說，整棟樓地下有四層，地上26層，業主害怕時間長了，地闆會被車壓碎。
針對上述問題，業主此前與開發商談判過太多次，最近一次談判是在2021年8月中旬，開發商的回應是"與施工方聯系"。"我們希望開發商盡快派人修複和修複有問題的地下停車場。胡先生說。
測試人員确定地下停車場存在一些品質問題
負責的開發人員是否知道此事？湖南京雲房地産開發有限公司負責人周景雲在接受采訪時表示，該工程于2015年6月15日開始，當時由漳州市翔安建設有限公司承包。施工隊從入口到出口，有三次重大停工。2017年，當她走在地下停車場的三樓時，屋頂掉上了黃泥。
"我後來才發現，施勞工員實際上不是申報人，也不合格。周景雲表示，2017年9月28日，漳州市住建局經案件調查，核實湘安建設工程有限公司在上品府市項目非法分包行為屬實，該局将依法對該公司的行政和經濟處罰。
由于項目存在諸多問題，開發商聘請湖南湖土木建築工程檢驗有限公司從業人員對建築進行檢測。在2018年9月1日釋出的檢驗報告中，"建議"部分顯示，地闆的層狀厚度和保護層的厚度不符合規範要求，有一層地闆混凝土澆築不緻密，鋼筋暴露，一層地闆地闆表面有較多的泥漿堵塞等現象。
2021年，該公司再次對該建築進行了測試。報告顯示，項目主體結構地下室不安全因素不斷積累和加劇，關鍵缺陷和重大品質問題，如果不及時處理，将對結構安全、耐久性和使用産生嚴重影響，應按照漳州市品質安全監督站建設的要求， 立即制定計劃并處理安全和品質問題，及時處理，消除嚴重的安全隐患。
開發商與建設方存在法律糾紛，整改仍在洽談中
9月11日下午，芒果打電話給漳州市翔安建設工程有限公司負責人丹尼爾·張，對方表示，該項目未分包，公司内部人員的施工，是"員工勞動問題"。"實際施勞工員李美生也是我們公司的員工，他是項目的項目管理人，我們忽略了勞務分包方面，一個段姓的勞工以對方的名義簽訂了合同，但他沒有勞動公司的資格，然後我們因為這件事被住房建設局罰款30萬元。"張丹尼爾說。
對于出現在地闆等部位的黃泥，張丹尼爾表示，地下停車場地闆是采用空心屋面技術。"這相當于一個無梁結構，内部是空的，而且肯定充滿了混凝土。張勇說，他的建設機關的人在2018年已經撤離，"說實話，我們不知道黃泥是從哪裡來的，也不知道是誰幹的。"
張丹尼爾說，施工現場面積比較大，裸鋼的現象也存在。"這是一種品質紊亂，也許我們在施工過程中在某些地方沒有這樣做，而且有一個，但它對整體結構沒有影響。對于牆體滲漏現象，張丹尼爾說，滲漏也是一種品質病，"建築物旁邊的山，（牆體）完全沒有滲水是沒有的。Daniel Zhang還透露，由于某些原因，建築方面和開發商正在打官司。
芒果了解到，上品福城房地産開發商和建設方在建設品質、進度、項目資金等問題上存在分歧，不高興，最終上法庭。開發商表示：由于施工方有非法外包分包，品質不合格，沒有理由停工三次，是以與施工方終止合同是合理的。施工方表示，它與開發商在項目結算上有巨大差異。
業主不關心誰赢了或輸了，他們關心的是地下車庫的大修。此前，由于開發商的賬号被當機，導緻建築品質一直沒有得到糾正。9月11日，開發商負責人周景雲在接受記者采訪時表示，此次幫助解決了地下停車場整改問題。
目前，關于泸州上品府市地下停車場整改，仍有不少人議論紛紛。
《小香晨報》記者曼彥坤長沙報道