入住一段时间后，一些住在漳州市上品府市的业主发现，该物业的地下停车场存在很多问题：墙壁渗水，锈蚀的钢筋暴露在外，地板上满是黄泥，导致看似"很多洞"。面对这些安全隐患，车主担心，因为建材和施工不牢固，长期的财产会被汽车压垮。
9月11日，祥乡早报"芒果维权"专栏（举报微信：xxcbwq）联系尚品府城地产开发商和建设方。芒果了解到，由于建设进度、项目质量、项目资金等各种问题，双方目前正处于诉讼阶段。
而业主们则表示，不在乎谁输谁赢的官司，只关心地下车库的问题，当问题能够得到纠正的时候。开发商负责人还表示，之后将进行谈判，以处理地下停车场整改问题。
地下停车是个问题，车主担心安全隐患
冯先生是漳州市上品府一栋楼的业主。在他看来，该物业的地下车库一直是个问题。"墙壁渗了，墙壁上有裂缝，我看到很多裸露的钢筋，其中一些生锈了。
墙面渗漏、钢筋暴露生锈、黄泥填充等，这是一些业主反映的常见问题。2021年2月，胡先生住过的两栋楼房，他发现地下停车场负一楼的东墙有渗水现象，"其实渗水一点就好了，但是有很多地方渗水，一定有问题。"此外，胡先生说，地下停车场一楼的地板上有很多洞，很多钢筋暴露在外，有些钢筋生锈了。钢筋刚生锈后，会变得非常脆弱，使用寿命会缩短，坚固性较差，无法承受重量。"
住在三栋楼里的李先生说，地下停车场有四层，每层都有渗水。"不仅如此，我们还发现，在一些地方，比如地板，施工方居然填满了黄泥，然后把水泥放在外层，手工去捡就可以把泥浆抠进去。李先生说，整栋楼地下有四层，地上26层，业主害怕时间长了，地板会被车压碎。
针对上述问题，业主此前与开发商谈判过太多次，最近一次谈判是在2021年8月中旬，开发商的回应是"与施工方联系"。"我们希望开发商尽快派人修复和修复有问题的地下停车场。胡先生说。
测试人员确定地下停车场存在一些质量问题
负责的开发人员是否知道此事？湖南京云房地产开发有限公司负责人周景云在接受采访时表示，该工程于2015年6月15日开始，当时由漳州市翔安建设有限公司承包。施工队从入口到出口，有三次重大停工。2017年，当她走在地下停车场的三楼时，屋顶掉上了黄泥。
"我后来才发现，施工人员实际上不是申报人，也不合格。周景云表示，2017年9月28日，漳州市住建局经案件调查，核实湘安建设工程有限公司在上品府市项目非法分包行为属实，该局将依法对该公司的行政和经济处罚。
由于项目存在诸多问题，开发商聘请湖南湖土木建筑工程检验有限公司工作人员对建筑进行检测。在2018年9月1日发布的检验报告中，"建议"部分显示，地板的层状厚度和保护层的厚度不符合规范要求，有一层地板混凝土浇筑不致密，钢筋暴露，一层地板地板表面有较多的泥浆堵塞等现象。
2021年，该公司再次对该建筑进行了测试。报告显示，项目主体结构地下室不安全因素不断积累和加剧，关键缺陷和重大质量问题，如果不及时处理，将对结构安全、耐久性和使用产生严重影响，应按照漳州市质量安全监督站建设的要求， 立即制定计划并处理安全和质量问题，及时处理，消除严重的安全隐患。
开发商与建设方存在法律纠纷，整改仍在洽谈中
9月11日下午，芒果打电话给漳州市翔安建设工程有限公司负责人丹尼尔·张，对方表示，该项目未分包，公司内部人员的施工，是"员工劳动问题"。"实际施工人员李美生也是我们公司的员工，他是项目的项目管理人，我们忽略了劳务分包方面，一个段姓的工人以对方的名义签订了合同，但他没有劳动公司的资格，然后我们因为这件事被住房建设局罚款30万元。"张丹尼尔说。
对于出现在地板等部位的黄泥，张丹尼尔表示，地下停车场地板是采用空心屋面技术。"这相当于一个无梁结构，内部是空的，而且肯定充满了混凝土。张勇说，他的建设单位的人在2018年已经撤离，"说实话，我们不知道黄泥是从哪里来的，也不知道是谁干的。"
张丹尼尔说，施工现场面积比较大，裸钢的现象也存在。"这是一种质量紊乱，也许我们在施工过程中在某些地方没有这样做，而且有一个，但它对整体结构没有影响。对于墙体渗漏现象，张丹尼尔说，渗漏也是一种质量病，"建筑物旁边的山，（墙体）完全没有渗水是没有的。Daniel Zhang还透露，由于某些原因，建筑方面和开发商正在打官司。
芒果了解到，上品福城房地产开发商和建设方在建设质量、进度、项目资金等问题上存在分歧，不高兴，最终上法庭。开发商表示：由于施工方有非法外包分包，质量不合格，没有理由停工三次，因此与施工方终止合同是合理的。施工方表示，它与开发商在项目结算上有巨大差异。
业主不关心谁赢了或输了，他们关心的是地下车库的大修。此前，由于开发商的账号被冻结，导致建筑质量一直没有得到纠正。9月11日，开发商负责人周景云在接受记者采访时表示，此次帮助解决了地下停车场整改问题。
目前，关于泸州上品府市地下停车场整改，仍有不少人议论纷纷。
《小香晨报》记者曼彦坤长沙报道