房屋建築工程品質保修書（示範文本）

房屋建築工程品質保修書（示範文本）

　　發包人（全稱）：____________________________________________________________________

　　承包人（全稱）：____________________________________________________________________

　　發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程品質管理條例》和《房屋建築工程品質保修辦法》，經協商一緻，對________________________________________________（工程全稱）簽定工程品質保修書。

　　一、工程品質保修範圍和内容

　　承包人在品質保修期内，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程品質保修責任。

　　品質保修範圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的内容，雙方約定如下：____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

　　二、品質保修期

　　雙方根據《建設工程品質管理條例》及有關規定，約定本工程的品質保修期如下：

　　⒈地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程合理使用年限；

　　⒉屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為______________年；

　　⒊裝修工程為____________年；

　　⒋電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為________________年；

　　⒌供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期；

　　⒍住宅小區内的給排水設施、道路等配套工程為________________年；

　　⒎其他項目保修期限約定如下：

　　_________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________。

　　品質保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　三、品質保修責任

　　⒈屬于保修範圍、内容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在約定期限内派人保修的，發包人可以委托他人修理。

　　⒉發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

　　⒊對于涉及結構安全的品質問題，應當按照《房屋建築工程品質保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防範措施；由原設計機關或者具有相應資質等級的設計機關提出保修方案，承包人實施保修。

　　⒋品質保修完成後，由發包人組織驗收。

　　四、保修費用

　　保修費用由造成品質缺陷的責任方承擔。

　　五、其他

　　雙方約定的其他工程品質保修事項：__________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________。

　　本工程品質保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：

法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：

　　　年　月　日　　　　　　　　　　　年　月　日

山西 太原 常律師 關鍵詞：

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