自己沒有一分錢，如何開一家酒店出來，今天我們要聊的是一個猶太商人的故事，你要把他的創業故事聽明白了，你沒有錢，你也可以開啟你的創業之路，在他一窮二白的時候啊，他看上了一塊價值5個億的商業用地，這個時候他想把這塊地買下來建成一個酒店。
那麼這個酒店的總投資要多少呢？其實通過他去拿地的話3個億就可以搞定，建設酒店并完成裝修2個億也可以搞定，是以這個時候的總投資還是5個億，酒店開業以後5年就可以回本。
雖然這是一個非常好的項目，但是他都一窮二白啦，他去哪裡搞來5個億做這個事情呢？這個時候他找到一個投資人，提議兩個人成立一個項目公司來把這個酒店營運起來。
那麼投資人拿5個億出來，他一分錢都沒有，這個持股比例該怎麼劃分呢，按照我們傳統的投資邏輯是誰出的錢多，誰拿的股份就多，那麼投資人一個人就出了5個億，他一分錢拿不出來，那麼他是不是一點股份都沒有？
按照這樣的一個投資邏輯啊，這個猶太商人肯定是不幹的，那麼他要的持股比例是怎麼樣的呢？投資人就拿5個億出來什麼都不用管，是以投資人隻能拿49%的股份。
他呢，雖然他沒有拿一分錢出來，但他要負責把這個酒店建起來，然後還要負責酒店的營運和管理，是以他要拿51%的股份，那麼按照這個持股比例，這個時候是不是該投資人拒絕啦。
他們兩個人一個出錢一個出力，誰都想成為大股東，那麼這個沖突該怎麼調和呢？其實這個時候對于投資人來說，誰做大股東可能不是他最在乎的，那麼他最在乎的是什麼呢？他在乎的是他的5個億什麼時候能夠拿回來，怎麼證明一定可以拿回來，拿回來以後他能賺多少錢。
這裡是不是隻要把這3個問題解決啦，他們的這個合作就可以達成啦，那麼這個猶太商人是怎麼解決的呢？他給投資人說，我雖然有51%的股權，但是我可以把我的股權質押給你，收益權和表決權都是你的，等于這個公司還是你100%在控股。
然後我們把這塊地裝在公司的資産裡，我用3個億給你拿到5個億的土地，這裡上來就給你賺了2個億，如果5年後回本了的話，我們的質押就解除，分紅權和表決權按持股比例來配置設定，除此之外公司在付你10%的利息，你是完全沒有風險的。
怎麼樣，這個猶太商人的配置設定還合理嗎，你要是一個投資人，你什麼都不用幹，5年後不但可以回本，而且還有5000萬的利息，這個項目你要不要投，當然，事實證明那個投資人的選擇是對的，然後這個猶太商人把酒店開起來以後，5年就給投資人收回了投資成本。
那麼這個猶太商人這幾年得到了什麼呢？質押的股權解出來以後，他得到了這個項目51%的股權，5年就賺了5個億，這51%是不是每年都可以給這個猶太商人賺到5000萬以上。
他有了資金以後啊，他是不是就可以去投資更多的産業啦，為什麼有錢人隻會越來越有錢呢，那是因為他們可以做各種各樣的投資，然後他們的資産就像滾雪球那樣，越滾越大