萬達集團又上熱搜了，這次又是股權被當機！
據天眼查披露，近日，大連萬達商管公司又收到一則股權當機資訊，金額高達162.05億元。
就在不久前，珠海萬達商管就已經收到過一則股權當機資訊，股權數額約為50.72億股。
不過有知情人士透露，事發後，萬達集團已經與銀行對糾紛事宜達成和解，被當機股權預計下周即将解凍。
還好隻是虛驚一場。
看來，對于萬達集團來說，2024年是日子不太好過的一年。
資産不斷出售，股權也紛紛轉讓，有人說這是萬達快速集結資金的手段，也有人說這是萬達轉型的征兆......
雖然萬達集團的用意大家無從知曉，但人們難免會心生疑惑：萬達以後還會重制曾經的輝煌嗎？
大連西崗住宅開發公司是萬達集團的前身，始創于1988年。
僅成立一年時間，該公司就憑借大連市舊城區改造賺到了第一桶金，王健林也找到了一個新的盈利模式：舊城改造。
90年代初期，萬達集團已經成為房地産行業的佼佼者。每年的房屋銷售量，已經占據整個大連房地産總量的20%以上。
是以，萬達集團一直被視為大連房地産企業的龍頭老大。
當然，資本本性是逐利，資本家的天性則是貪婪。
此時的王健林，已不滿足于現有的成就，而是以快人半拍的速度，開始嘗試一種新商業地産模式。
這種商業模式就是：先與商家簽訂租賃合同，然後再去建造商場，這樣便可以大大降低企業投資管理風險。
2000年，萬達集團在長春重慶路開發建設第一個商業地産項目——萬達廣場，此後便開始了如火如荼的跨區域開發之路。
沒想到，幾年時間内，萬達集團的發展便勢如破竹，萬達廣場的租金收繳率，曾多次超過99%的世界行業紀錄。
随着萬達廣場、萬達百貨、萬達影院等一系列生态鍊的建構，萬達一步步打造成集商業、文化、地産、金融等産業于一體的商業集團。
不得不說，在商業閉環領域，萬達絕對走得很超前。
國内的商業發展順風順水，萬達集團又将目光投向了國外。
2012年5月，萬達集團出資160億元人民币，收購了美國最大的連鎖院線AMC，之後就開啟了加速擴張的步伐。
從2013年到2015年底三年間，萬達已經在全球十多個國家投資，投資額超過150億美元，其中僅在美國就投資100億美元。
在國外，随處可見萬達買買買的身影，從美國的AMC影院到澳洲的電影營運商Hoyts，從豪華遊艇制造商到五星級酒店，都被萬達紛紛收入囊中，可謂遍地生花。
據統計，王健林在海外總投資超過了2000個小目标，
到2019年底，萬達集團已擁有323座萬達廣場，營運的萬達百貨門店數量也達到了110個。
同時，萬達集團還在四川、山東、廣東、長三角等13個城市，建設萬達文旅城。
如日中天的萬達城曾誇下海口，要讓上海迪士尼樂園20年内無法盈利。
不過按當時萬達的成就看，這個口号并非誇大其詞，而是具備了足夠的資本和底氣。
2015年，王健林以2600億資産，登頂全球華人富豪榜，成為全球華人首富。
可以說，萬達集團在商業領域是神一樣的存在。
不過，對任何企業來說，風險與卓越都是可以瞬間轉換的。
萬達集團在海外瘋狂擴張的同時，也為自己賣賣賣的命運埋下了隐患。
據統計，萬達集團用3年時間，在海外投資金額已高達2500億元人民币，而且投資遍布澳洲、歐洲、美國和印度等多個地方，投資項目更是涉及地産、影視、酒店、娛樂設施等多個領域。
海外擴張速度之快，收購時出手之闊綽，都讓人瞠目結舌，但過于神速的收購計劃，不免讓人質疑：錢都是哪裡來的呢?又是怎麼轉移出去的呢？結論可想而知。
都說資本無國界，在海外投資并無過錯，但如果拿着國内銀行的貸款，去國外瘋狂擴張，結果會導緻外彙資本過度外流，對外匯存底的穩定将受到沖擊。
國家将萬達集團在海外的投資項目，定性為非理性的異常投資行為，并予以限制。
海外擴張的步伐被叫停，打得萬達集團措手不及。不過真正讓萬達跌落神壇的，是2016年遭遇的股債雙殺，萬達集團債務總額達到了5927.45億元人民币。
2017年6月，為了迅速回籠資金，緩解債務壓力，萬達集團不得不棄車保帥，開始出售海外資産。
第一個要出售的資産，就是西班牙大廈。
2014年，萬達集團以2.65億歐元的價格收購西班牙大廈，而此次售出價格為2.72億歐元。
這筆交易看似盈利，但由于歐元對人民币匯率發生變化，萬達集團實則虧損了近2億元人民币。
不僅如此，萬達集團又陸續以低價售出英國倫敦ONE項目、澳洲黃金海岸以及悉尼項目。
2017年11月24日，萬達酒店對外釋出公告，稱公司已經完成出售芝加哥物業項目，不再持有目标公司權益，自此之後，萬達集團旗下的海外地産項目已全部清空。
原本，按照最初的預估，萬達集團隻需出售一半項目即可還清債務。無奈因售出價格過低，最後隻能将所有地産項目抛之一空。
大家都以為，萬達集團的海外項目售出後，萬達的經營管理會步入正軌。讓人意外的是，萬達集團仍舊沒有停下售賣的步伐。
就在2017年，萬達集團不得不忍痛割愛，一口氣賣掉77間酒店和13個文旅項目。
甚至連九江、南昌兩地的萬達廣場，如今也悄然易主。即便如此，在龐大的債務面前，一切不過是杯水車薪。
不過值得慶幸的是，一年後，萬達集團的負債降到安全界限内，這才讓一直疲于還債的萬達集團有了一絲喘息的機會。
隻是此時的萬達集團，早已被賣的七零八落，王健林一番賣賣賣的操作，也成了壯士斷腕自救的典型案例。
此時的萬達集團，更需要尋找一個突破口，來擺脫窘境，重獲生機。
2018年，在所有企業都意圖尋找新賽道時，王健林卻孤注一擲，依然想通過房地産業重回巅峰。
他将希望寄托于珠海萬達商管，意圖打造上市房企。
為了快速彌補流動資金問題，萬達集團不得不向外求助，他們與騰訊公司、中信資本、螞蟻集團等22家投資機構共同簽訂對賭協定。
協定稱，萬達集團向這22家投資機構借款300億，同時也向投資方許下承諾，在2023年年底，萬達集團将成功上市。
一旦違約，萬達集團不但要償還本金，還要附帶12%的利息，合計400億，要麼貸款，要麼抵賣資産。
然而，面對之前房企市場的窘境，直到協定到期，珠海萬達商管接連上市4次都未成功。
萬達集團卻是以再次債台高築，不得已，王健林隻能再次重新開機賣賣賣的腳步。
2023年3-4月兩個月的時間内，萬達投資通過兩次減股套現，獲得超20億元資金。
7月11日，萬達投資按協定要求，向東方财富轉讓1.8億股公司股份，對價金額約為21.73億元。
僅僅過了12天，王健林又将北京萬達投資有限公司的股份，分兩次轉讓給上海儒意影視制作有限公司，此後萬達電影也随之易主。
雖然珠海萬達商管上市對賭危機解除，但萬達系的資金緊張狀況并未改善。
為了快速回籠資金，到目前為止，萬達集團已累計出售14座萬達廣場，連廣州、上海等一線城市的萬達廣場，也沒逃脫被出售的命運。
據天眼查顯示，今年3月中旬，大連萬達商業管理集團股份有限公司投資人，已經變更為北京天鼎琨陽科技有限公司，公司注冊資金也由1000萬增加至2.9億，北京天鼎琨陽科技有限公司正式成為全資股東。
擺在萬達集團面前的重大考驗，是如何在全球商業環境複雜多變的背景下，平衡資金鍊的壓力，同時優化債務結構，保持業務的持續增長和創新。
其實，在一系列的輾轉騰挪之後，王健林帶領萬達集團一直在尋求新的出路。
他們将目光放在了新興業務領域，如人工智能、數字技術等，希望通過改變傳統的實業經營方式，促進企業轉型更新，找到新的增長點。
2024年對于萬達集團來說，的确是富有挑戰的一年。
雖然萬達集團目前确實面臨着不少困難和挑戰，但以王健林為首的上司班子并沒有一蹶不振，而是努力在變革中尋找突破口，帶領集團公司重回巅峰。
未來的發展會怎樣，時間才是最好的見證者。
萬達集團，這個由王健林一手打造的商業帝國，曾經一路高歌猛進，創造了一個又一個奇迹，萬達的身影也遍布全國各大城市的各個核心地段。
然而在短短10年時間内，王健林從資産幾百億的富翁變成負翁，如此落差不免讓人惋惜。
自古商場如戰場，在激烈的市場競争中，沒有誰會是永遠的勝利者。
萬達集團的經曆，也為衆多在商海中鏖戰的企業敲響了警鐘。
無論企業如何發展，都要尊重市場規律。
隻有在戰略上高瞻遠矚，才能開辟出一條穩健持久的發展之路。
參考内容：
1.澎湃新聞：大連萬達商管的大連新達盟約162億元被當機股權，已于3月25日解凍
2.新浪财經：萬達股權當機再添新例
3.東方财富網：萬達新消息！162億元股權解凍
4.微網誌：萬達162億股權被當機最新回應
本文作者：塵緣
責任編輯：老路