万达集团又上热搜了，这次又是股权被冻结！
据天眼查披露，近日，大连万达商管公司又收到一则股权冻结信息，金额高达162.05亿元。
就在不久前，珠海万达商管就已经收到过一则股权冻结信息，股权数额约为50.72亿股。
不过有知情人士透露，事发后，万达集团已经与银行对纠纷事宜达成和解，被冻结股权预计下周即将解冻。
还好只是虚惊一场。
看来，对于万达集团来说，2024年是日子不太好过的一年。
资产不断出售，股权也纷纷转让，有人说这是万达快速集结资金的手段，也有人说这是万达转型的征兆......
虽然万达集团的用意大家无从知晓，但人们难免会心生疑惑：万达以后还会重现曾经的辉煌吗？
大连西岗住宅开发公司是万达集团的前身，始创于1988年。
仅成立一年时间，该公司就凭借大连市旧城区改造赚到了第一桶金，王健林也找到了一个新的盈利模式：旧城改造。
90年代初期，万达集团已经成为房地产行业的佼佼者。每年的房屋销售量，已经占据整个大连房地产总量的20%以上。
因此，万达集团一直被视为大连房地产企业的龙头老大。
当然，资本本性是逐利，资本家的天性则是贪婪。
此时的王健林，已不满足于现有的成就，而是以快人半拍的速度，开始尝试一种新商业地产模式。
这种商业模式就是：先与商家签订租赁合同，然后再去建造商场，这样便可以大大降低企业投资管理风险。
2000年，万达集团在长春重庆路开发建设第一个商业地产项目——万达广场，此后便开始了如火如荼的跨区域开发之路。
没想到，几年时间内，万达集团的发展便势如破竹，万达广场的租金收缴率，曾多次超过99%的世界行业纪录。
随着万达广场、万达百货、万达影院等一系列生态链的构建，万达一步步打造成集商业、文化、地产、金融等产业于一体的商业集团。
不得不说，在商业闭环领域，万达绝对走得很超前。
国内的商业发展顺风顺水，万达集团又将目光投向了国外。
2012年5月，万达集团出资160亿元人民币，收购了美国最大的连锁院线AMC，之后就开启了加速扩张的步伐。
从2013年到2015年底三年间，万达已经在全球十多个国家投资，投资额超过150亿美元，其中仅在美国就投资100亿美元。
在国外，随处可见万达买买买的身影，从美国的AMC影院到澳大利亚的电影运营商Hoyts，从豪华游艇制造商到五星级酒店，都被万达纷纷收入囊中，可谓遍地生花。
据统计，王健林在海外总投资超过了2000个小目标，
到2019年底，万达集团已拥有323座万达广场，运营的万达百货门店数量也达到了110个。
同时，万达集团还在四川、山东、广东、长三角等13个城市，建设万达文旅城。
如日中天的万达城曾夸下海口，要让上海迪士尼乐园20年内无法盈利。
不过按当时万达的成就看，这个口号并非夸大其词，而是具备了足够的资本和底气。
2015年，王健林以2600亿资产，登顶全球华人富豪榜，成为全球华人首富。
可以说，万达集团在商业领域是神一样的存在。
不过，对任何企业来说，风险与卓越都是可以瞬间转换的。
万达集团在海外疯狂扩张的同时，也为自己卖卖卖的命运埋下了隐患。
据统计，万达集团用3年时间，在海外投资金额已高达2500亿元人民币，而且投资遍布澳洲、欧洲、美国和印度等多个地方，投资项目更是涉及地产、影视、酒店、娱乐设施等多个领域。
海外扩张速度之快，收购时出手之阔绰，都让人瞠目结舌，但过于神速的收购计划，不免让人质疑：钱都是哪里来的呢?又是怎么转移出去的呢？结论可想而知。
都说资本无国界，在海外投资并无过错，但如果拿着国内银行的贷款，去国外疯狂扩张，结果会导致外汇资本过度外流，对外汇储备的稳定将受到冲击。
国家将万达集团在海外的投资项目，定性为非理性的异常投资行为，并予以限制。
海外扩张的步伐被叫停，打得万达集团措手不及。不过真正让万达跌落神坛的，是2016年遭遇的股债双杀，万达集团债务总额达到了5927.45亿元人民币。
2017年6月，为了迅速回笼资金，缓解债务压力，万达集团不得不弃车保帅，开始出售海外资产。
第一个要出售的资产，就是西班牙大厦。
2014年，万达集团以2.65亿欧元的价格收购西班牙大厦，而此次售出价格为2.72亿欧元。
这笔交易看似盈利，但由于欧元对人民币汇率发生变化，万达集团实则亏损了近2亿元人民币。
不仅如此，万达集团又陆续以低价售出英国伦敦ONE项目、澳洲黄金海岸以及悉尼项目。
2017年11月24日，万达酒店对外发布公告，称公司已经完成出售芝加哥物业项目，不再持有目标公司权益，自此之后，万达集团旗下的海外地产项目已全部清空。
原本，按照最初的预估，万达集团只需出售一半项目即可还清债务。无奈因售出价格过低，最后只能将所有地产项目抛之一空。
大家都以为，万达集团的海外项目售出后，万达的经营管理会步入正轨。让人意外的是，万达集团仍旧没有停下售卖的步伐。
就在2017年，万达集团不得不忍痛割爱，一口气卖掉77间酒店和13个文旅项目。
甚至连九江、南昌两地的万达广场，如今也悄然易主。即便如此，在庞大的债务面前，一切不过是杯水车薪。
不过值得庆幸的是，一年后，万达集团的负债降到安全界限内，这才让一直疲于还债的万达集团有了一丝喘息的机会。
只是此时的万达集团，早已被卖的七零八落，王健林一番卖卖卖的操作，也成了壮士断腕自救的典型案例。
此时的万达集团，更需要寻找一个突破口，来摆脱窘境，重获生机。
2018年，在所有企业都意图寻找新赛道时，王健林却孤注一掷，依然想通过房地产业重回巅峰。
他将希望寄托于珠海万达商管，意图打造上市房企。
为了快速弥补流动资金问题，万达集团不得不向外求助，他们与腾讯公司、中信资本、蚂蚁集团等22家投资机构共同签订对赌协议。
协议称，万达集团向这22家投资机构借款300亿，同时也向投资方许下承诺，在2023年年底，万达集团将成功上市。
一旦违约，万达集团不但要偿还本金，还要附带12%的利息，合计400亿，要么贷款，要么抵卖资产。
然而，面对之前房企市场的窘境，直到协议到期，珠海万达商管接连上市4次都未成功。
万达集团却因此再次债台高筑，不得已，王健林只能再次重启卖卖卖的脚步。
2023年3-4月两个月的时间内，万达投资通过两次减股套现，获得超20亿元资金。
7月11日，万达投资按协议要求，向东方财富转让1.8亿股公司股份，对价金额约为21.73亿元。
仅仅过了12天，王健林又将北京万达投资有限公司的股份，分两次转让给上海儒意影视制作有限公司，此后万达电影也随之易主。
虽然珠海万达商管上市对赌危机解除，但万达系的资金紧张状况并未改善。
为了快速回笼资金，到目前为止，万达集团已累计出售14座万达广场，连广州、上海等一线城市的万达广场，也没逃脱被出售的命运。
据天眼查显示，今年3月中旬，大连万达商业管理集团股份有限公司投资人，已经变更为北京天鼎琨阳科技有限公司，公司注册资金也由1000万增加至2.9亿，北京天鼎琨阳科技有限公司正式成为全资股东。
摆在万达集团面前的重大考验，是如何在全球商业环境复杂多变的背景下，平衡资金链的压力，同时优化债务结构，保持业务的持续增长和创新。
其实，在一系列的辗转腾挪之后，王健林带领万达集团一直在寻求新的出路。
他们将目光放在了新兴业务领域，如人工智能、数字技术等，希望通过改变传统的实业经营方式，促进企业转型升级，找到新的增长点。
2024年对于万达集团来说，的确是富有挑战的一年。
虽然万达集团当前确实面临着不少困难和挑战，但以王健林为首的领导班子并没有一蹶不振，而是努力在变革中寻找突破口，带领集团公司重回巅峰。
未来的发展会怎样，时间才是最好的见证者。
万达集团，这个由王健林一手打造的商业帝国，曾经一路高歌猛进，创造了一个又一个奇迹，万达的身影也遍布全国各大城市的各个核心地段。
然而在短短10年时间内，王健林从资产几百亿的富翁变成负翁，如此落差不免让人惋惜。
自古商场如战场，在激烈的市场竞争中，没有谁会是永远的胜利者。
万达集团的经历，也为众多在商海中鏖战的企业敲响了警钟。
无论企业如何发展，都要尊重市场规律。
只有在战略上高瞻远瞩，才能开辟出一条稳健持久的发展之路。
参考内容：
1.澎湃新闻：大连万达商管的大连新达盟约162亿元被冻结股权，已于3月25日解冻
2.新浪财经：万达股权冻结再添新例
3.东方财富网：万达新消息！162亿元股权解冻
4.微博：万达162亿股权被冻结最新回应
本文作者：尘缘
责任编辑：老路