實體商鋪倒閉的真正原因及對策
最近這兩年，國内各大城市都出現了大量實體商鋪倒閉的情況。現在隻要走在馬路上，到處可以看到“旺鋪招租”的字樣。于是，很多網友就把實體店的倒閉歸咎于疫情的反複，造成了現在人們都喜歡宅在家裡，出去逛街的人少了，街上的人流量開始銳減，就會對實體店的生意造成不利的影響。
而我們卻認為，實體店大量倒閉恐怕疫情對其影響并不是很大，在疫情發生之前也有大量實體店倒閉。是以，實體店大量倒閉的真正原因主要有以下3個，先來了解一下：
第一個是，受到電商的沖擊。電商之是以能在與實體店的競争當中勝出，搶走了很大一塊市場佔有率。主要是電商所銷售的商品價格便宜，而且還能送貨上門，甚至還可以退貨和換貨。在這種情況下，實體店當然會在與電商的競争中敗下陣來。
第二個是，受到同業競争的影響。早在上世紀90年代初，由于中國剛剛走出計劃經濟時代，很少有人下海創業做生意，再加上市場需求一下子迸發出來，多數創業者隻要肯吃苦耐勞，都能獲得成功。
而現在不同了，人人都想當老闆，大家都想創業緻富，結果都隻能從事一些傳統的行業，于是就展開了同業之間的激烈競争。現在隻要走到大街上，到處都是餐館、服裝店、小超市等。在同業競争白熱化的情況下，很多實體商店會因經營不善而關門。
第三個是，高房價導緻大量實體商鋪倒閉。主要有兩大因素：一方面，現在國内90%以上的購房者都會選擇貸款買房，而在目前高房價的背景下，購房者每個月的房貸占家庭收入的40%以上，而剩下的可支配收入，隻能維持日常的生活開銷，高房價降低了居民的消費需求。
另一方面，受到高房價的影響，導緻了商鋪租金、寫字樓、廠房租金等都在不斷地上漲，這意味着，實體商鋪每個月賺到的錢很大一部分都要付房租，實體商鋪基本上是在為房東打工。很多實體店由于房租過高，而隻能選擇關門倒閉。
實際上，導緻實體店大量倒閉的并不是疫情反複，而是以上3大原因。不過，在這3個原因當中，房地産則是罪魁禍首，因為高房價不僅嚴重削弱了居民的消費需求，還會導緻商鋪租金過高，使得實體商鋪營運成本大幅增加。當然，面對電商沖擊、高房價、同業競争等3個原因，實體商鋪也并非沒有應對之策。
首先，實體商鋪也可以實作O2O（線上線下）的銷售模式。把生意做到網上，與電商展開競争。現在很多電商都線上下開了實體商鋪，目的是為了增加客戶的體驗。同樣，實體商鋪也可以把生意做到網絡上，有些實體商鋪還可以搞直播和短視訊來推銷自己的産品，這樣實體商鋪既可以做線下的生意，也可以做線上的生意，生存下來的機率會大幅的增加。
再者，實體商鋪雖然在商品的價格上無法與電商競争，甚至與同行相比，也沒有什麼優勢。但是，實體商鋪也可以發掘出自己的優勢，來牢牢吸引消費者群體，為顧客提供良好的試用、體驗，以及售後服務。
很多顧客就是喜歡在實體商鋪的體驗好，以及貨真價實、售後服務等優勢，才會選擇到實體商鋪來購物的，而這些都是電商的短闆。總之，實體商鋪隻有發揮出自己的優勢，與電商同行展開差異化競争，這樣才有可能更好地生存下來。
在現代社會，電商與實體店相輔相成，互相取長補短，實體店倒閉的原因并非單一，但無論如何，通過創新與适應，實體商鋪依然能找到自己的生存之道。是以，當你看到街上的“旺鋪招租”字樣時，不妨想一想，或許在那裡等待着下一位有識之士去開創屬于自己的商業傳奇。
