樓市"禁止較高價的電梯大廈"發出了什麼信号？
就在很多人還在讨論"樓市政策是否會放寬"的時候，海南省率先在售房方面，10月12日，海南省多個部門聯合出台了《關于加強商務、寫字型建設項目全過程管理》的檔案，不過表示這份檔案主要是針對目前全省整體房地産發展的一份指導和規範。然而，有些人發現，一些舉措，如"無較高價的電梯大廈"舉措，特别引人注目。
内部人士表示，"較高價的電梯大廈禁令"已經正式到來。對于我們沒有讀過的檔案的細節，筆者隻說了幾句新的改動，文中用了很多"抛聲"的字眼來表達未來對這類房地産的基本态度，比如禁酒、否決、強制拆遷等，給購房者一個沉重的打擊。
1、要嚴格按照既定的土地規劃用途建設不動産、銷售、使用，如有不符合既定要求規劃建設和銷售的不動産，需予以拒絕和準許，并追究相應的責任。這主要是針對城市的管理和房地産開發商，過去很多商業用地已經倒置為住宅用途用于建設和銷售，審計相對寬松。這種情況可能永遠不會再發生。
2、在空間格局方面，未來的較高價的電梯大廈樓将按照公共走廊的使用規則，對公共衛生房進行布局和施工，但并非每套都有單獨的衛生間方式，此外，在空間設計和規劃布局時，還要求不能單獨設定卧室， 獨立的浴室，這使得"住宅物業"無法談論。
3、開發商在出售商業地産時，不能使用"廚房"、"卧室"等類似詞語，含義很簡單，既然這樣的房屋不能用于住宅用途，當然也不能進行變相的"住宅"宣傳，這屬于楊鳳銀違規。
将來"較高價的電梯大廈禁令"來襲時，我可以購買嗎？活過的人：3個硬傷是無法忍受的。
首先，較高價的電梯大廈的居住時間很短，有的隻有40年，有的隻有50年。這是不建議購買這類房産的第一大原因，我們都知道商品房分為很多種，其中純住宅物業的期限為70年，然而，商品房的期限隻有40-50年，正是在這種狀态下，較高價的電梯大廈産權期限大大縮短， 一次在40年後生活怎麼辦？這都是一系列的後續麻煩。
其次，生活成本相對較高，這是另一種現狀。事實上，2021年的"較高價的電梯大廈禁令"并不是第一次，早在2017年，就有上海、廣州、深圳、成都、重慶、南京、東莞等17多個城市頒布了禁止商業地産進入較高價的電梯大廈的禁令。而且我們都知道，商業水電的價格比民用水電高出1-2倍左右，如果民用電費是0.5元，那麼同一面積的商業用電可能達到1元以上，使生活成本成倍增加。無法獲得天然氣，不建廚房，也成為較高價的電梯大廈的一大劣勢。
第三，增值潛力小，多少年才可能不分解。這裡就舉個例子：大明五年前買了一套較高價的電梯大廈房，房産是40年，買房時這處房産總價值40萬元，小戶型隻有35平方米，分為上下兩層使用。在購買時，大明預期很好，按照市場增值計算，那麼五年後這套房子可以達到50萬元。但是當它真的需要五年才能準備好轉售時，的。這套房子是沒人問的，不能賣就成了第一門檻，同時這套房子在5年内幾乎沒有附加值，屬于個位數的附加值，扣除稅費後，還是35萬元的價格。
主題：你會買較高價的電梯大廈嗎？