全球人類的居住理想，通常會指向兩個方向。
一個方向是傳統意義上的豪宅，從過去的莊園到現在的城郊大别墅。而另一個方向，則可以說是現代意義上的豪宅，高端較高價的電梯大廈。
别墅是一種傳統的思維——城市太喧鬧，是以要将奢華的生活向自然資源更優質的郊區遷移。但我們也能看到，越來越多的财富階層更傾向于停留在城市。
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确實，當更多的财富階層迫于交通、時間的成本和壓力，遠離城市的别墅可能無法滿足居住需求，他們需要在繁華與舒适、地位、圈層之間快速切換。
放眼全球，著名的高端較高價的電梯大廈幾乎全部聚集于國際一流都會城市的核心地帶，倫敦的海德公園一号，紐約的曼哈頓一帶的較高價的電梯大廈群、東京銀座的TheHOUS……這些較高價的電梯大廈都處于城市土地價值比較好的地段，擁有不錯的自然及城市景觀，占據着城市的優越位置。
而在中國，這個變化也很鮮明，近年來，高端較高價的電梯大廈的市場增量也将逐漸上升，今年4月，世界企業家集團、世界地産研究院聯合編制的2021年《中國10大超級豪宅》排行榜釋出，前十名裡，較高價的電梯大廈占了7席。
而回顧一下八年前，這個比例是對調的，2013年的中國10大超級豪宅，還是7席别墅，3席較高價的電梯大廈。
時光變遷，這也是高端較高價的電梯大廈在富裕階層資産配置中，越來越受歡迎的一個展現。
而且事實确實如此，從過去兩年來看，放眼北上深等一線城市，高端較高價的電梯大廈逐漸可能成為财富階層的戰場。而作為新一線城市的杭州，大平層較高價的電梯大廈的火爆也吸引來了不少注意。據行緻盛機構2021年7月資料統計，今年上半年的杭州樓市，商業大平層僅僅用半年的時間超過了過去一整年的交易量，再創曆史新高。
大平層較高價的電梯大廈吸引着富商、網紅、新貴階層的熱錢。像薇娅這樣一口氣買下4套大平層，打通後面積超1000平米的故事，也讓大衆看到了新貴富豪們的購房需求：
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不過說回我們的城市，很多人包括一些房地産業内人士都會擺擺手講：杭州跟南京還是不一樣，南京不行。
确實，概括來說，南京人買房子還是有一點普遍的小民心态：比如不用搶的房子不香，這房子要是不“倒挂”，到手了好像快樂也要打點折。再比如，出于産權、稅費、水電這些問題，很多人都不那麼待見較高價的電梯大廈。
但其實，城市在發展，或許人的觀點也在變化。
世茂天譽實景圖
先說城市，11月2日，中國社科院釋出《中國城市競争力第19次報告》。報告顯示，2021年全國綜合經濟競争力排名前十城市依次為：上海、深圳、香港、北京、廣州、蘇州、台北、南京、武漢、無錫。南京綜合經濟競争力排名相對于去年維持不變，領跑新一線城市的頭部格局基本穩定。
一座城市的活力，與其經濟消費力密不可分。而擁有較高的經濟競争力之後，作為消費者的南京客戶們，理念上也正在進化。
我們了解到，其實作在的一批新貴買房人已經透出明顯的取向：并不在乎房子的性質是較高價的電梯大廈還是住宅，不擔心未來的交易稅費和商用水電，更不在乎學區。
那他們在乎什麼？
這裡又可以拿出那句，所有地産界人這兩年聽了千千萬萬遍的話了：
過去，很多人購買較高價的電梯大廈是投資邏輯，這也在一定程度上捆綁了較高價的電梯大廈産品。而在近期密集的房地産調控措施持續發力、房産稅調節等影響下，我們能看到市場回歸規範和理性。而房子也在漸漸去金融化，從投資品回歸成為消費品。
既然是消費品，那麼住得好才是最重要的事，
前文提到的房地産業内人士又說，其實南京還是缺好産品。
好的地産項目和城市會互相成就。放眼世界，紐約的較高價的電梯大廈住宅發展史，其實就是一部城市發展史。政府基建、城市配套、環境風景……較高價的電梯大廈的每一個大發展階段都能夠展現出是城市的繁榮、和社會的發展。
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世茂在做的，正是這樣一件事。
世茂于2016年斥巨資摘得南京河西CBD大型地塊。河西被定位為南京“國際引擎”，項目位于河西CBD優勢位置，江東中路與集慶門大街交彙處，北接鼓樓濱江、龍江，南銜魚嘴CBD。
河西以金融為發展坐标，河西CBD堪稱南京的“金融矽谷”。作為全市金融業的主要承載區和增長極，這裡吸引了數百家金融機構以及世界500強企業齊聚，未來還有從河西中部延伸到魚嘴的CBD三期，将引進金融保險、商務總部等現代服務業。
周邊，河西金鷹、萬達廣場、樂基廣場、建邺吾悅廣場等大型商業環伺，高檔寫字樓林立，高端住宅如華潤悅府、金地名京等入住率非常高，整體的生活氛圍與商業氛圍都很成熟。除此以外，天譽周邊還彙集了南京的标志性建築，如奧體中心、國際博覽中、青奧雙子樓、金陵圖書館等，人文氛圍依然濃厚。
以這樣的優勢位置，在這裡打造的産品，其實單憑地段就可擁有不少先天優勢，但30年一直走在探索與引領前沿的世茂，想要做的，是真正的好産品。
世茂即将在此打造大型城市綜合體，
南京世茂國際中心效果圖
對于購買高端較高價的電梯大廈的客戶，不隻是購買一個居所，也是買一種高階生活。“天譽系”也是世茂基于對高淨值人群生活方式的洞察與思考——“奉行效率至上的時間觀、尋求家庭與自我的雙平衡、認為最美的藝術就是生活本身、享受品質服務與體驗”，秉承開創與引領的核心理念所打造的作品。它肩負連接配接城市曆史與未來，面向文化與藝術，引領趨勢與體驗的使命。
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世茂天譽通過布局，打造全新理念下的新一代城市綜合體。其中，洲際天譽公館坐落于建築面積約15萬方商業之上， 總高約65層，高約260米，目前是南京少有的超高層酒店服務式較高價的電梯大廈。
世茂天譽效果圖
茂洲際天譽是超高層頂級酒店服務式公館，部分戶型可約270度俯瞰整個南京，（因樓層高度、樓棟位置和戶型差異，可能導緻實際觀感不同或者部分景點有所遮擋，最終以實際傳遞為準。）真正做到了從高度到視野寬度的放大。整棟公館由全球六大建築設計事務所之一的伍茲貝格操刀設計，外立面全玻璃幕牆設計，讓整棟較高價的電梯大廈具現代城市感和透光性。（外立面僅供參考，實際傳遞時外立面的幕牆樣式、顔色及線條分割等可能不同，最終以實際傳遞為準。）
從價值的提供到審美的延伸，世茂天譽系打破物化需求的邊界，用藝術的格調激發生活的靈感，用更寬廣的視角，開啟城市未來生活。
世茂洲際天譽公館11-65層為套房，8-9層設定會所、主廚餐廳、兒童樂園，2樓為公區大堂。項目為客戶提供的是專屬定制服務，24小時禮賓服務、專屬管家、日常保潔、恒溫泳池、SPA、健身房、主廚餐廳等功能區服務、寄養寵物植物等等，這些都有可能在世茂洲際天譽公館實作。
意味着未來住在這裡的人，
作為服務吸引的“擔當”，世茂洲際天譽公館由洲際酒店冠名，這也是洲際在全球的第九家較高價的電梯大廈（僅提供顧問管理服務）。“明白需要，滿足所想“是洲際一貫的服務宗旨，而在天譽可以擁有洲際酒店式服務。
從内部看，房間設定滿足個性化需求，根據樓層高低，世茂洲際天譽公館建築面積約65—260㎡不等，是素有“中國豪宅締造者”之稱的李玮珉先生親自參與設計。
世茂天譽示意圖
在260米高處放開視界，我們能看到這個城市未來的生活樣貌。
而未來，是客戶進階的時代，也是以産品取勝的時代。
世茂天譽希望以前沿的理念，整合優質的資源、大膽的探索，革新頂層人群的生活方式，探索全新的可能。也希望能獻給南京全新的，引領國際化的，有溫度的産品。