全球人类的居住理想，通常会指向两个方向。
一个方向是传统意义上的豪宅，从过去的庄园到现在的城郊大别墅。而另一个方向，则可以说是现代意义上的豪宅，高端公寓。
别墅是一种传统的思维——城市太喧闹，所以要将奢华的生活向自然资源更优质的郊区迁移。但我们也能看到，越来越多的财富阶层更倾向于停留在城市。
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确实，当更多的财富阶层迫于交通、时间的成本和压力，远离城市的别墅可能无法满足居住需求，他们需要在繁华与舒适、地位、圈层之间快速切换。
放眼全球，著名的高端公寓几乎全部聚集于国际一流都会城市的核心地带，伦敦的海德公园一号，纽约的曼哈顿一带的公寓群、东京银座的TheHOUS……这些公寓都处于城市土地价值比较好的地段，拥有不错的自然及城市景观，占据着城市的优越位置。
而在中国，这个变化也很鲜明，近年来，高端公寓的市场增量也将逐步上升，今年4月，世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021年《中国10大超级豪宅》排行榜发布，前十名里，公寓占了7席。
而回顾一下八年前，这个比例是对调的，2013年的中国10大超级豪宅，还是7席别墅，3席公寓。
时光变迁，这也是高端公寓在富裕阶层资产配置中，越来越受欢迎的一个体现。
而且事实确实如此，从过去两年来看，放眼北上深等一线城市，高端公寓逐渐可能成为财富阶层的战场。而作为新一线城市的杭州，大平层公寓的火爆也吸引来了不少注意。据行致盛机构2021年7月数据统计，今年上半年的杭州楼市，商业大平层仅仅用半年的时间超过了过去一整年的交易量，再创历史新高。
大平层公寓吸引着富商、网红、新贵阶层的热钱。像薇娅这样一口气买下4套大平层，打通后面积超1000平米的故事，也让大众看到了新贵富豪们的购房需求：
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不过说回我们的城市，很多人包括一些房地产业内人士都会摆摆手讲：杭州跟南京还是不一样，南京不行。
确实，概括来说，南京人买房子还是有一点普遍的小民心态：比如不用抢的房子不香，这房子要是不“倒挂”，到手了好像快乐也要打点折。再比如，出于产权、税费、水电这些问题，很多人都不那么待见公寓。
但其实，城市在发展，或许人的观点也在变化。
世茂天誉实景图
先说城市，11月2日，中国社科院发布《中国城市竞争力第19次报告》。报告显示，2021年全国综合经济竞争力排名前十城市依次为：上海、深圳、香港、北京、广州、苏州、台北、南京、武汉、无锡。南京综合经济竞争力排名相对于去年维持不变，领跑新一线城市的头部格局基本稳定。
一座城市的活力，与其经济消费力密不可分。而拥有较高的经济竞争力之后，作为消费者的南京客户们，理念上也正在进化。
我们了解到，其实现在的一批新贵买房人已经透出明显的取向：并不在乎房子的性质是公寓还是住宅，不担心未来的交易税费和商用水电，更不在乎学区。
那他们在乎什么？
这里又可以拿出那句，所有地产界人这两年听了千千万万遍的话了：
过去，很多人购买公寓是投资逻辑，这也在一定程度上捆绑了公寓产品。而在近期密集的房地产调控措施持续发力、房产税调节等影响下，我们能看到市场回归规范和理性。而房子也在渐渐去金融化，从投资品回归成为消费品。
既然是消费品，那么住得好才是最重要的事，
前文提到的房地产业内人士又说，其实南京还是缺好产品。
好的地产项目和城市会相互成就。放眼世界，纽约的公寓住宅发展史，其实就是一部城市发展史。政府基建、城市配套、环境风景……公寓的每一个大发展阶段都能够体现出是城市的繁荣、和社会的发展。
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世茂在做的，正是这样一件事。
世茂于2016年斥巨资摘得南京河西CBD大型地块。河西被定位为南京“国际引擎”，项目位于河西CBD优势位置，江东中路与集庆门大街交汇处，北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD。
河西以金融为发展坐标，河西CBD堪称南京的“金融硅谷”。作为全市金融业的主要承载区和增长极，这里吸引了数百家金融机构以及世界500强企业齐聚，未来还有从河西中部延伸到鱼嘴的CBD三期，将引进金融保险、商务总部等现代服务业。
周边，河西金鹰、万达广场、乐基广场、建邺吾悦广场等大型商业环伺，高档写字楼林立，高端住宅如华润悦府、金地名京等入住率非常高，整体的生活氛围与商业氛围都很成熟。除此以外，天誉周边还汇集了南京的标志性建筑，如奥体中心、国际博览中、青奥双子楼、金陵图书馆等，人文氛围依然浓厚。
以这样的优势位置，在这里打造的产品，其实单凭地段就可拥有不少先天优势，但30年一直走在探索与引领前沿的世茂，想要做的，是真正的好产品。
世茂即将在此打造大型城市综合体，
南京世茂国际中心效果图
对于购买高端公寓的客户，不只是购买一个居所，也是买一种高阶生活。“天誉系”也是世茂基于对高净值人群生活方式的洞察与思考——“奉行效率至上的时间观、寻求家庭与自我的双平衡、认为最美的艺术就是生活本身、享受品质服务与体验”，秉承开创与引领的核心理念所打造的作品。它肩负连接城市历史与未来，面向文化与艺术，引领趋势与体验的使命。
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世茂天誉通过布局，打造全新理念下的新一代城市综合体。其中，洲际天誉公馆坐落于建筑面积约15万方商业之上， 总高约65层，高约260米，目前是南京少有的超高层酒店服务式公寓。
世茂天誉效果图
茂洲际天誉是超高层顶级酒店服务式公馆，部分户型可约270度俯瞰整个南京，（因楼层高度、楼栋位置和户型差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准。）真正做到了从高度到视野宽度的放大。整栋公馆由全球六大建筑设计事务所之一的伍兹贝格操刀设计，外立面全玻璃幕墙设计，让整栋公寓具现代城市感和透光性。（外立面仅供参考，实际交付时外立面的幕墙样式、颜色及线条分割等可能不同，最终以实际交付为准。）
从价值的提供到审美的延伸，世茂天誉系打破物化需求的边界，用艺术的格调激发生活的灵感，用更宽广的视角，开启城市未来生活。
世茂洲际天誉公馆11-65层为套房，8-9层设置会所、主厨餐厅、儿童乐园，2楼为公区大堂。项目为客户提供的是专属定制服务，24小时礼宾服务、专属管家、日常保洁、恒温泳池、SPA、健身房、主厨餐厅等功能区服务、寄养宠物植物等等，这些都有可能在世茂洲际天誉公馆实现。
意味着未来住在这里的人，
作为服务吸引的“担当”，世茂洲际天誉公馆由洲际酒店冠名，这也是洲际在全球的第九家公寓（仅提供顾问管理服务）。“明白需要，满足所想“是洲际一贯的服务宗旨，而在天誉可以拥有洲际酒店式服务。
从内部看，房间设置满足个性化需求，根据楼层高低，世茂洲际天誉公馆建筑面积约65—260㎡不等，是素有“中国豪宅缔造者”之称的李玮珉先生亲自参与设计。
世茂天誉示意图
在260米高处放开视界，我们能看到这个城市未来的生活样貌。
而未来，是客户进阶的时代，也是以产品取胜的时代。
世茂天誉希望以前沿的理念，整合优质的资源、大胆的探索，革新顶层人群的生活方式，探索全新的可能。也希望能献给南京全新的，引领国际化的，有温度的产品。