昨日杭州雪景
虎年第一个工作日的鹅毛大雪，你被惊喜到了吗？瑞雪兆丰年，新的一年，你希望有什么新的故事发生呢？
新年伊始，我们要讲两个楼市“上车”故事，有人牛年如愿在杭州买到了房，有人在春节前搬了新家，故事背后，可以找到相同的原因：为了孩子。
生活漫不经心而又充满希望地过着，不管你眼中的杭州楼市是什么样的，不管你有没有考虑过买房问题，我们都可能有意无意地跟楼市发生着关系。
新的一年，希望大家都能楼市有收获，快乐出发。
1
为了在杭州买房，我卖掉了“梦中情房”
口述：阮忆 整理：施雪琦
2021年7月份开始，差不多每个周末，我都要往杭州跑。杭州的朋友、同学没少帮忙了解楼盘信息，跟我一起跑去看现场。
我在建德一家医院工作，想到杭州买房，是因为女儿大学快毕业了。这也是我人生第三次买房。
那段时间关注了很多楼盘，考虑到生活出行便利，我的关注以地铁盘为先。比如未来科技城的蒲荷芸邸、汀云上府、富力中心；亚运村三兄弟：绿城桂冠东方、万科日耀之城和华润亚奥城；拱墅区的春和云境、锦尚和品府，滨江的滨涛映月，萧山的星翠澜庭、朝闻花城等。
这些楼盘，我都亲自去过售楼部，从建德到杭州，我和丈夫开车要一个半小时左右，那段时间，两个“外地人”在工作之余把杭州好多路都摸得一清二楚。
因为是E类人才，摇号有些优势，我很想去试试。但同时也有一个难题摆在我面前。按照杭州政策，我的家庭在非限购区建德只能有一套房，才能在限购区享受优先摇号。也就是说，我必须把手上拥有的两套房卖掉一套。
我购入的第一套房是在2008年，建德新安江严州大道某小区130方左右的花园洋房，三楼。那时孩子在镇上读小学，成绩不上不下，建德最优质的教育资源就在新安江了，我和她爸爸还是希望孩子能上好一点的中学，咬咬牙买了这套房。
这牙一咬就是两年，那时候，我和丈夫的收入加起来不过每月六千，拿出所有积蓄交完首付，每月还有三千三的贷款要还，除去孩子的各种辅导班费用，能用来生活的所剩无几，那时候去菜市场买菜都要掰着手指头算呀，“今天能花多少钱吃饭”。
2010年房子交付，就在同一年，生活发生了翻天覆地的变化。我也没想到，医院工资和新安江房价同时翻倍了。2012年，房子装修完了，孩子却考入了建德最好的寄宿制初中。当时这套房已经从68万涨到了180万，我有点心动，想出手，女儿开玩笑说：“爸妈，我们不卖！250万了再卖！”我笑了，最后真的没卖。这套房现在大概能卖360万。
2020年底，距离第一次购房过去12年，我看中了洋安街道一套前后带花园的排屋，450万。我一直想买一套带花园的房子呀，诗中有言：“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”。
我的“梦中情房”
拥有一座雅致庭院，可以给自己更多放松身心的时间，闲看庭前花开花落，漫随天外云卷云舒。另外，我和孩子爸爸可以养养狗，种种菜，多好！刚好手头有些积蓄，没考虑多久，我就下了这笔“大单”。
当时，我和隔壁邻居们都商量好了要怎么装修，把院子也设计改造完了。
是卖这套准备装修的排屋，还是卖现在住的洋房？掂量来掂量去，我和她爸爸咬咬牙，把新房给卖了。
舍不得呀，我舍不得，孩子她爸也舍不得，尤其舍不得前院那两个自带的停车位。我们现在住的小区停车难，当年没有买车位，每次下班回家，找车位都得花上不少时间，有很多时候，还得停到小区外边。
房子出手的时候600万，赚了150万，真好。但“梦中情房”，我只拥有了短短半年。
8.5新政后，很多楼盘差不多时间开盘，报名一个楼盘，如果资格被锁住，不能摇下一个。我报名了云泓之城，没中签被锁住了，心仪的蒲荷芸邸只能错过。萧山区心仪的是滨涛映月，但花宸里先开盘，结果中签了。想了想，如果放弃了又没有机会摇滨涛映月，选了满意的楼层就定了。房子离地铁站近，孩子以后上下班方便。
花宸里效果图 图源：透明售房网
新房380万，除开首付，每个月交九千多的贷款，生活质量还是可以保障的。我对这次的购房决策也非常满意。
没想到过了不久，女儿定下来要去上海读研究生了。孩子不用在杭州工作了，这套房的去留又成了未知，因为是限售五年的楼盘，我们决定还是先“以租养贷”。
五年以后，孩子要是在别的城市工作，我们就把这套房卖了，再去她工作的城市买一套。其实我身边大多数为人父母者都有同样的打算。
接下来，我还是想买一套心仪的房子拿来养老呀，先把孩子的问题解决了，之后我和她爸爸再去物色物色，把现在住的这套卖了，换一套。
孩子的房子可不能动。
2
到杭州的第20年，我们又成了租客
口述：苏小白 整理：张向芳
虎年春节，我们在刚搬的新家里度过。我正在习惯新家的样子，不过心里时不时有一些感慨。
搬家那天，听搬家师傅说年底前有个搬家小高峰。很多人新房到手了，趁年底搬进新家迎新年。不过我们搬的新家不是新房，是出租房。从城西出租房到孩子就读的中学，步行只需要12分钟，这是我“相中”新家的主要原因。
这是我们第一次“远离”市中心，也是我和老公来杭州20年，又一次成为租客。
2002年3月，老公和我相继辞职来了杭州。那时我们大学毕业没几年，都做文字工作，杭州有机会，就过来了。
文晖大桥边的老小区
刚来一直租房住，租过西湖文教区，也租过朝晖的老破小，原则是：离单位近。
2003年6月，我们买了在杭州的第一套房，文晖一套80平左右的二手房，总价50万。那时觉得房子真贵，一半房款都是从银行贷来的，还有一半来自父母赞助。
身边人陆续买房，有个朋友用相同的房款，在城西和三墩各买了一套房。两年后卖掉城西的房，她获得了创业的资本。三年后她跟我说，我的房子涨价了，怂恿我也卖掉，我笑笑，不为所动。
我对房价涨、跌很迟钝，买房都是跟着需要走。住在市区，就为图个方便。
2010年，儿子1岁，我买了第二套房，因为听说读书需要落户在学区房，我们就在文教区买了一套小房子。2017年，我觉得家里空间太小施展不开，就把两套房子卖了，在同区域换了套大点的学区房，就是你们口中的“老破大”。
这次租房，是想离孩子学校近一点
房子除了房龄老，没什么毛病。这次租房，原因之一是我想离孩子学校近一点。孩子在城西读初中，每天车接车送，早上道路通畅的时候驾车需要16分钟，晚上接了孩子到家，基本上都9点了。
我向同学家长打听过，住得近的，每天能比我们节省将近一个小时。我觉得时间宝贵。有这时间孩子多睡会，多做几道题，或者多跟我们聊会天不好吗？老公和儿子开始都不同意，我就极力说服他们，说服不了就我说了算。
事实上孩子成绩不理想，我平时工作忙很少管他，每次看到他的成绩我就一边堵心，一边愧疚。我想了很多招，搬家是第一步，也是其中最容易实现的招数。
孩子不舍得，在这个家里住了五年，有感情了。对门邻居也不舍得，听说我们要搬家，那个周末等孩子们复习完功课，邀请我们到她家吃火锅。我也很舍不得，在杭州20年，不是每次都能遇到谈得来的好邻居。
搬家前一晚，我竟然有点伤感，失眠了半宿。我住的小区很迷你，只有2幢楼，房龄20年，但优点也不少：人车分流，菜场就在隔壁，充满烟火气，楼房是质量好的抗震款。我是个幸福感比较容易满足的人，在杭州住过的每一套房子，我都能细数它的优点。我发现这次我最大的遗憾，就是没有跟它好好相处。这几年正值中年人生中最忙碌的时候，坐在落地窗前晒晒太阳、喝喝咖啡的时光都非常有限。
搬家那天是腊月二十四，我一早起来给小区拍了个照。因为接连雨天，小区阿姨们跳扇子舞的熟悉场景没有出现，小区中央花园挂了一圈红灯笼，煞是好看。
从早搬到晚，搬家搬得筋疲力尽。不搬家不知道，现在搬家的费用，跟五年前相比涨了至少十几倍。跟房价一样，再也不可同日而语。
出租房小30多平，比较简陋，我们搬去了大部分家具。男孩子只要新家有吃有喝有爸妈，失落情绪很快就转为了欣然接受。他爸爸跟我呢，一边吐槽出租房的设施老旧，一边尽量把新家往舒服了整理。有天早上起床，竟然发现厨房门口被老公装了个蓝色布帘，上面写着：做人呢，最重要就是开心。一下子有点感动，不管住在什么样的房子里，都能好好生活。
其实搬家呢，还有我一个小心思。去年受同事、朋友影响，听到很多楼市的故事。身边几个不像我这样喜欢待在市中心的朋友，她们置换过几次房子，现在房产都价值千万。说实话，有点小刺激。而且我发现，现在的房子户型设计都越来越通透，园区景观都越来越好看。我一直觉得自己挺佛系的，对物质方面的要求不高，去年也有点心思活泛起来，有事没事就去查查我学区房的价格，幻想一下能否卖掉换套新的。
我甚至有个美好的设想，第二次买房距第一次相隔7年，第三次买房距上一次也是相隔7年，照这个频率，是不是2024年也应该能再成功置换一次呢？我看了，这个置换频率比杭州人平均置换频率低，也不算太贪心吧。
我跟儿子说，以后我们争取换个更好的家。他听了很开心。我也希望，这次大动干戈租房，能在方方面面成为生活的一个新起点。