墨爾本房屋在 6 月季度的任何首府城市中獲利最高，98.9% 的房産售價高于購買價格。
根據 CoreLogic 最新的 Pain and Gain 報告，巴拉瑞特 SA4 地區的房地産市場飙升，成為該州表現最好的地區之一，同期 99.7% 的銷售額以盈利為目的出售。
整個維多利亞地區的盈利率創曆史新高，98.7% 的房産售價高于之前的購買價格。
CoreLogic 的研究主管 伊麗莎·歐文（Eliza Owen）表示，她預計這種積極的收益可能會開始“鼓勵房東參與并縮短典型的持有期，尤其是在主要城市走出 2021 年封鎖的情況下”。
PRD Ballarat 的經紀人 傑森·伯奇（Jason Birch）表示，他“毫無疑問”地認為該地區經曆了巨大的房地産繁榮，而 Covid-19 進一步加劇了這種繁榮。
“巴拉瑞特不僅在上個季度，而且在過去兩年都出現了前所未有的增長，”伯奇（Birch）先生說。
“這太棒了；這超出了我們的預期。”
伯奇（Birch）先生列舉了他四個月前以 $55 萬澳元的價格出售的一處房産，該房産即将以 $62 萬澳元的價格再次挂牌。
他說，該地區沒有經曆過墨爾本人購買房産的“海嘯”，而這原本是在新冠中預料到的。
但當地買家、投資者套現和庫存減少的共同作用将其推向了新的高度。
“總的來說，巴拉瑞特的房地産表現非常好，”伯奇（Birch）先生說。
“它被低估了一段時間，現在它達到了我們認為無法實作的價格。”
Moorabool 的賣家也不錯，100% 的房産售價高于之前的售價，同期利潤中位數為 $260,000 澳元。
在平均持有 10 年之後，該市 Bayside 區的房産獲得了最大的紅利，利潤中值高達 $76 萬澳元。
但對于墨爾本市場來說，該市是僅有的兩個在 6 月季度銷售虧損率上升的市場之一，與霍巴特一起。
報告稱，這是由單元房和較高價的電梯大廈推動的。
在這些房産中，墨爾本市地區的單元房跌幅最大，有 34.8% 的轉售單元房虧本出售。
這些住宅中約有 87% 是投資者擁有，損失的中位數約為 $50,000 澳元。
在截至 6 月的三個月中，銷售虧本最大的是一個莫甯頓半島的物業，虧本額為 $228,500 澳元，是墨爾本虧損最大的一個交易。