買房時不知道如何還價？還價的空間有多大？
最近我一起來看房子，就是在附近地區看，距離不遠，基本上步行15-20分鐘就能到達。
由于範圍窄，社群小，是以房源不多，一共有10棟房子。
其中一個房子，價格，家居類型，照明，周邊環境還是滿意的，想想一個價格來嘗試，如果能控制價格，變得可以接受，不能在積累經驗的時候。
房子沒有裝滿5，是以需要支付增值稅。你為什麼不在5滿的時候賣掉它？代理商告訴我們，業主的論點是，企業迫切需要資金周轉。當我們看房子時，主人不在家，是以我們從未見過對方。
我們首先根據房屋的情況看一個全面的分析，并考慮業主希望我們從買賣雙方的稅收思路中走出來，設定一個價格。
後來再看一遍，我們也探了中介的嘴，看我們是否定價有沒有希望繼續談判，猜猜答案是試一試，于是我們報價中介，比賣家的價格低了19萬元。
中介聽了，表面上挺平靜的，不知道是不是心情比較隐蔽。
幾天後，代理商回複我們，業主聽到我們的報價感到驚訝和沮喪，并補充說他隻能減少20，000元。
我對這個答複并不感到驚訝。
而幾乎同時，我們從另一家中介機構看房軟體了解到，我們目前的價格實際上已經高于原業主5萬元的交易價格，而業主入住後完全沒有裝修，就沒有損失裝修。
而且，近年來，我們的二手房在這個領域沒有需求，今年變成了買方市場。如果不是增值稅，根據我們的報價，業主也賺了它，現在他不得不在沒有5個以上的情況下轉手來解決企業資本問題，我認為這屬于他的風險。
這時看老闆的報價，真是獅子大開門啊！
想想這裡，我當時更堅定地自己報價，沒有交易，不覺得遺憾，沒有命運不用強迫。
我以為一切都結束了，我暗自高興能夠保留我的錢，讓我的錢繼續下去。沒想到上周中介公司上司先後兩次來跟我們溝通，說老闆可以再減少2萬，我們覺得價格還是太高，負擔不起，也不想出來，保持原來的報價敷衍了事。
也許取決于我們堅定的态度，中間商開始轉向向業主施壓。昨天我又給我們提了一個價格，比我們的報價高出7萬元。
說實話，我對這個消息并不感到興奮，甚至沒有一點生氣。在那12萬的缺口之前，誰在胡鬧？！
我覺得這其實是談判的一個比較公平的開始，既然隻是開始，我當然不會屈服，繼續彙報原來的價格啊，我不着急，反正原來看到的房子也是一時興起，如果不是，我應該繼續吃喝。
值得一提的是，我們從另一家中介機構聽說，有人曾願意支付業主目前的報價，但業主當時并不同意。沒想到會四處走動，卻又回到了原來，但角色卻悄然變了。
另外，中介還沒有放棄我們，我猜，大概是因為二手房貸款線很緊，借貸時間很長，而且我們是純公積金貸款，可以很快，加上老闆說急于賣出去，是以到了現在這一步。
但我不認為老闆着急，這套套房已經上市3個多月了，看中介的記錄發現有不少人可以看到。
我們不知道業主的想法。但根據禀賦效應，賣家總是估計他們的房價高于市場價格。在業主看來，市場價格往往是不公平的，因為業主會對他的房子有特殊的感受，他會認為潛在買家應該一起支付這種情緒的價值。
哈哈，荒謬。
無論如何，我不能同意目前所有者的提議。我隻是根據自己的經濟實力和心理承受能力做出決定，并始終記住我的底線是什麼，如果你想實作目标而無視底線，你以後會後悔的。
如果談判現在已經結束，或者如果談判在那之後繼續進行，但仍然沒有成功，我不會感到失望。因為結果要麼是交易，要麼是交易，是以其他一切都無關緊要。
我們不應該執着于某些東西，我們所擁有的可能應該被視為宇宙暫時離開我們的東西。要知道，我們所擁有的一切都會随時被奪走。
猜猜我們能做些什麼？如果是這樣，您認為應該如何讨價還價？
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