龍湖天街開在哪裡，哪裡的人氣就會聚集，這是個不争的事實，前期杭州的金沙湖天街、濱江天街、西溪天街、紫荊天街就可以佐證。
今年中秋節，龍湖江東天街盛大開業，也讓原來“散居部落”的大江東人氣再次聚集，讓本來寂寂無聞的大江東商業市場，也瞬間熱鬧了起來。
10月15日，龍湖在杭州的第六座天街——丁橋天街也将迎來開業。這一次，天街又将給丁橋帶來哪些改變？透明君提前帶你一探究竟！
開業前的天街 陳鑫龍攝于10月9日
PART 1
從0到1
天街開業為丁橋填補商業空白
丁橋作為一個大型居住區，對大型商業綜合體的渴求，由來已久。
龍湖丁橋天街開業，終于讓丁橋居民有了“逛吃逛吃”的好去處。畢竟在丁橋大型綜合體都是一個零的存在，天街的開業填補了丁橋大型綜合體的空白，更是令人期待不已。
國慶節前夕，江南岸的奧體印象城開業，填補了錢江世紀城綜合體從0到1的空白，輻射多個小區，國慶期間的人流火爆、業績飄紅，讓衆多綜合體豔羨不已。丁橋天街的開業，周圍又能輻射多少小區，為多少人口帶來驚喜呢？
筆者一行在丁橋天街開業前夕，進行了實地探訪。從天街的外立面來看，已經完全顯現，部分廣告牌也已經懸挂，圍繞着外立面還有施工車，在進行最後的整修。
早在8月份的時候，丁橋天街的招商率已經達到100%，270+品牌進駐，首次進駐該商圈的品牌不低于40%，包括多家品牌的定制更新旗艦店。其中體驗、服務和餐飲業态占比超40%，涵蓋從餐飲、兒童、服飾零售到配套服務等業态：博納影城、唛歌、永輝超市、木馬王國、威爾仕、優衣庫、UR等多家主力品牌進駐。（資料來源：龍湖杭州丁橋天街官微）
在距離開業還有兩天的時間，天街内部的裝修基本完成，已經剩下一些收尾工作，其中室内多家店鋪已經裝修完畢，部分正在理貨中，就為等待10月15日的開業。
PART 2
3公裡半徑内唯一大型綜合體
預計輻射人口超15萬
丁橋的居住人口之密集，可能會超出我們的想象。
據杭州市統計局官網顯示：在第七次人口普查時，丁蘭街道常住人口量17.3萬，相對于第六次的人口普查資料，增量就有将近14萬人口，增速高達402.5%，在整個杭州也算是最快的。
資料來源：杭州統計局
以丁橋天街為圓點，3公裡的半徑範圍内，就有将近60個小區，人口密度可見一斑。預計随着丁橋天街的開業，直接和間接輻射人口超15萬人。
丁橋山姆會員店 陳鑫龍攝于10月9日
就是這樣一個人群聚集的闆塊，近十年人口增速在杭最快的闆塊，卻一直沒有一個像樣的大型綜合體，天街可謂是帶着丁橋人民的“千呼萬喚”走出來。
丁橋也早已不是當年配套匮乏的樣子，在建地鐵3号線今年底或明年即将開通，山姆會員店已經開業吸引了衆多人流，杭州市中醫院（丁橋院區）已經投入使用，還有一個占地20萬方的桃花湖公園也将在年底亮相……即将開業的丁橋天街，隻會讓這個闆塊更加錦上添花。
丁橋天街航拍圖 陳鑫龍攝于10月9日
PART 3
闆塊騰飛
周邊新房供應不足千套
買房子的評判标準是什麼？萬變不離其宗的就是要有完善的配套，住起來也要舒适、便利，不知不覺中，曆經10年高速發展的丁橋闆塊，已經逐漸踏入宜居闆塊的行列，劃入上城區之後更是為其鍍了一層金。丁橋天街的開業，也必然讓丁橋更加具有吸附力。
随着闆塊内城市界面的不斷更新，丁橋的房子已經從之前的“愛理不理”變成了現在的“一房難求”。尤其後期口碑較好的房企入駐這個闆塊，也從側面驗證了這個闆塊的價值。
目前，丁橋天街綜合體的住宅部分，汀宸府（推廣名：龍湖·武林上城）已于2019年售罄，高層30200元/㎡、小高層31500元/㎡、洋房34200元/㎡的價格，在當時就已經很香！
丁橋天街周邊航拍圖 陳鑫龍攝于10月9日
9月下旬，綠城出品的沐春明月較高價的電梯大廈迎來首開，1、2、11幢共計124套房源，主力戶型109-127㎡，房源均價31500元/㎡（含裝修3500元/㎡），購房意向登記家庭超過房源數10倍，引發拼社保排序，最終登記入圍家庭1164戶，整體中簽率僅10.65%。其中，無房家庭入圍最低社保月數要40個月，普通家庭入圍最低社保月數要87個月，這也足以說明丁橋闆塊新房的熱度。
在建的沐春明月較高價的電梯大廈 陳鑫龍攝于10月9日
除了續銷的沐春明月較高價的電梯大廈，悅安嘉府還有少量疊墅房源可售，新房還有一個是待售的花芸春境府，由德信和招商合作開發。項目容積率：2.3，主力戶型建面：101-139平方米，限價31500元/㎡。
新房剩餘房源的供應量已經不足千套，相較之下，周邊二手次新房會更充裕一些。
周邊二手房小區價格一覽
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序号
小區名稱
最近成交價
（元/㎡）
1
閱蘭府
32660
2
泷悅華府
36279
3
名景台（排屋）
59763
4
東寰名邸
30476
5
四海同仕較高價的電梯大廈
36346
6
翡麗灣
32900
大型居住區丁橋，随着城市發展的日益推進，新城面貌正日新月異，騰飛在即！