杭州的天氣已經入秋了，但是在剛開業的龍湖杭州丁橋天街，帶動着整個闆塊内的居民，猶如徜徉在春天裡，為丁橋帶來了前所未有的商業盛況：
開業三天，龍湖丁橋天街總客流突破60萬人，銷售總額超4698萬元，珑珠使用者達38.9萬人，媒體曝光總量達1.8億次……
對丁橋人民而言，天街的到來，不僅填補了大型綜合體的空白，更是進一步提升了闆塊的價值。
壹
丁橋，是杭州過去十年裡人口增速最快的闆塊之一，現如今常住人口已經超過17萬人。這十年裡都沒有一個像樣的大型綜合體，闆塊内的居民真的是苦“商業綜合體”久矣。
帶着丁橋人民的翹首以盼，龍湖杭州丁橋天街終于來了！
10月15日龍湖杭州丁橋天街開業第一天，是周五的工作日，可是當天的火爆程度讓人不得不懷疑，丁橋人民才是最隐富的那一批人！因為工作日竟然有那麼多人可以不上班，就這樣時間自由、随心所欲地逛街、吃飯，後兩天的人流量可以說是更上一層樓。
開業當天，在外場活動開始時，旁邊的小廣場就已經被人群填滿；打開商場的大門後，就能看到奔湧前行的人流，摩肩接踵……這人流背後是對商業綜合體的迫切需求，也是對天街商圈的向往。
走進商場内部，除了燃爆的音樂節活動，丁橋天街聯合SMILEYWORLD的超700㎡的微笑主題展就鋪滿了眼簾，黃色笑臉充滿了溫馨、洋溢着活力，這個主題展從開業當日将一直持續到12月14日，杭城人民這段時間都可以去打卡。
龍湖的誠意遠不止給你眼前的狂歡，更有實實在在的優惠和後續營運的期待。上城區亞運觀賽空間——丁橋天街站在開業當日同時啟幕，這也驗證了丁橋天街在闆塊内的核心位置。
走着走着，你會發現每一層樓的每家店都有很多人，大力度的開業促銷、優惠活動，吸引着你走進去。你甚至會懷疑，怎麼每一家都有那麼多人？
答案不言而喻，丁橋天街招商率和開業率都是100%。這既是品牌對丁橋購買力的認可，也是對天街自身号召力的認可。
貳
龍湖天街的品牌号召力和開業活動是人氣火爆的關鍵因素，但是細究起來，還有很多地方可圈可點。
現在對一個人進階的評價就是有趣。一個人有趣，必然會有很有朋友，一個商場有趣，必然就會有很大的客流，丁橋天街在商場圈裡就是這樣一個“有趣的人設”。這也深度契合了丁橋天街開業的“趣”主題。
開業主題定義為“一ding要趣”，通過創新多元化、奇趣性的社交活動為消費者帶來了新奇的歡趣體驗，與年度主題“趣鬧來蕩”相呼應。圍繞“歡趣生活聚集地”的定位，延伸出了“童趣”、“歡聚”、“悠然”、“有味”這四大主題體驗式消費概念，集合樓層設定、天街内部的裝修以及周邊自然資源桃花湖公園等，将整個天街内部設定為五大特色商業街區：1層的“花開悅庭”、 1-4層的“清風廊月”帶狀中庭、3層“鈴笑山谷”，5-6層 “天上街市”， 負一層的 “桃裡市集”，每一層都趣味滿滿。
負一層美食衆多的“桃裡市集”必然與「有味」關聯，品嘗四方美食，是你秋冬滿足味蕾、儲存能量的好去處。
其中3層“鈴笑山谷”通過感應發聲的道具裝置，打造一個獨特的、可以傾聽的商業空間，為家庭帶來了更多鮮活的、互動的親子體驗，充分彰顯了「童趣」的體驗式場景。
一層主中庭的「花開悅庭」和一至四層的帶狀中庭區「清風廊月」，對應的則是「悠然」，背後必有「歡聚」，在建築之時，就與周邊的景觀資源相融合。
五層重點打造的透明玻璃棧道「天空之境」，長近25米、寬近3米，試膽市區，“淩空”于人來人往之上，一覽炙熱的繁華街市，更好地聯結了高層人流互動的痛點。
整個天街，以多元化、差異化的品牌組合，吸引不同類型的客群，270多家優質品牌，滿足對“趣鬧”生活的全部想象。同時，開業當天，不僅有品牌店鋪的活動，還有龍湖千萬珑珠滿額贈，珑珠使用者到店禮免費領的活動等。
除了開業年度主題，其業态布局也是對以往天街業态布局的一種傳承，将不同業态的商業布局雜糅在一起，讓每一層都有可逛可駐足的地方。畢竟現在的商場不僅僅要滿足大家對購物吃飯的需求，還要擔負社交聚會、創意生活、娛樂休閑、提升親子關系等功能。丁橋天街的270+品牌中，有70+是餐飲品牌，蘇小柳、蝴蝶裡、紅跑車、降霜牛、謝蟹濃、淺草君、太二等；30+的親子品牌，木馬王國、玩具反鬥城、孩子王、樂甯教育等；首次進駐的品牌不低于40%，為大家的生活提供了更多的可能性。
叁
這麼受歡迎的丁橋天街，隻是龍湖商業布局的一個縮影。截至目前，龍湖在浙江已落地13座天街（杭州9座、甯波3座、紹興1座）。優秀的模式是快速成長的必要保障，解構龍湖天街的商業模式，就能發現其為何能成為一個區域乃至一座城市的發展驅動力。
作為TOD模式的踐行者，龍湖從選址開始就站在與城市發展同行的角度，思考交通和空間的一體化規劃和開發。以杭州的9座天街為例，幾乎全部占據了城市中重要的軌道交通節點，且擁有相當數量的地緣及輻射客群。單就丁橋天街來說，邊上的地鐵3号線桃花湖公園站預計年底就要通車，串聯起星橋、丁橋、華豐、大關等多個大型居住區，由此帶來的人流量不可小觑。通過高效的交通接駁、多元的業态組合及豐富的建築空間，龍湖天街實作了消費者與商業空間的完美連結。
其次，龍湖通過打造商業一體化平台，各地區、各項目關聯的運作模式，在一定基礎上提升了整體營運效率。丁橋天街的年度主題定位、四大主題體驗式消費概念、珑珠能量站等活動設定，都展現了天街的商業整合能力。
最後，主動求變求新，不斷提升對自身的要求是龍湖天街的制勝法寶。在市場環境、消費趨勢快速生變的當下，龍湖天街仍在更主動探索空間、時間創新營運，通過打造各具特色的大空間IP，讓消費者能夠在室内外、晝夜間的更宏大消費場景中自由切換，充分流動，為商業激發更多可能。
比如，在營造豐富多元的體驗場景方面，丁橋天街聯合SMILEYWORLD打造的微笑主題展、親子體驗場“鈴笑山谷”，杭州西溪天街打造文化特展落地故宮出版·悅讀故宮《故宮藏影》——西洋鏡裡的宮廷印象展，杭州金沙天街引入網紅IP打造ANGEL BOY橙心未泯杭州首展。此外，龍湖天街在實體空間上利用公共空間、嫁接品牌店等花式玩法，結合熱點引入世界冠軍、自營小龍人、流量大咖等方式，打造網紅直播間内容疊代、衍變，呈現線上線下，虛拟世界和現實場景的互動結合，提供更多商業業态體驗。
這個10月，除了丁橋天街開業狂歡，更有2021浙江龍湖第五屆龍民節正在進行中，讓天街的歡樂得以發酵、延展以及升華，更是為廣大龍民帶來好運。
持續到10月31日的龍湖龍民節為廣大龍民帶來【龍民中餐廳】、【珑珠嗨翻天】、【天街狂歡日】、【住龍湖 益同行】四大活動，給予龍民們吃喝玩樂購的專屬福利。其中，【龍民中餐廳】将推出家常美食廚藝大PK，珑珠使用者等級達到V2即可參與，有機會赢取iPhone13、掃地機器人等豪華大禮。