“難得跟朋友聚一聚，喝點酒、聽聽歌，感覺很不錯，離家很近，也很友善。”結束了一周的忙碌，住在掘金裡新時代城市建設者管理者之家的小張約上好友，來到掘金裡放松一下。
“今天來打卡網紅火鍋店，排了一會隊，味道挺好的，也很喜歡這裡的氛圍，下次還來！”家住附近社群的王女士帶着一家老小特地前來掘金裡打卡了秋山嬢老火鍋。
掘金裡創藝街區，位于闵行區梅隴鎮虹梅南路984号，這裡曾經是一片老廠房，如今新晉為年輕人争相打卡的網紅商圈。經過十多年分批改造，它從昔日的老舊廠房轉型成集餐飲、住宿、辦公、休閑、文化為一體的綜合創藝園，為周邊居民提供了休閑娛樂好去處。每天傍晚，這裡都會迎來最熱鬧的時刻，從撸串涮火鍋到喝酒聽歌，從散步聊天到健身社交，不同的人群在這片街區裡享受着屬于自己的快樂時光。
新老文化碰撞
掘金裡創藝街區總占地面積約3萬平方米，包含15幢樓。雖然面積不大，裡面卻大有乾坤：順着動線，人們可以穿梭在裡弄間，轉角就能遇到一家家氛圍感拉滿、煙火氣十足的餐飲店，還有瑜伽健身、私人定制服裝等工作室也頗具人氣。
除此之外，園區内還有酒店、辦公樓，以及新時代城市建設者管理者之家。園區内的房子大多數建于20世紀50年代至70年代，還保留了老廠區留下的老工業風，加上簡約時尚的改造設計，使整個園區既有曆史的沉澱，又洋溢着青春活力。
“這裡的前身是上海石棉廠。”掘金裡創藝街區項目負責人、上海掘金酒店管理有限公司總經理邵國興告訴記者，2005年，他在這裡成立公司，并加盟了其中的錦江之星酒店，這也是如今的新時代城市建設者管理者之間的前身。老廠區停産後，邵國興分批投資進行了改造，一部分區域首先被改建為掘金辦公樓，并吸引不少小微企業入駐。
去年10月，邵國興開始了又一輪改造，一個嶄新的掘金裡創藝街區呼之欲出，吸引了多家餐飲企業、酒店較高價的電梯大廈、休閑娛樂企業入駐，今年3月，掘金裡正式對外開放。
“街區保留了豐富的工業元素，經過激活和利用，形成了最獨特的工業記憶。”談到改造過程，邵國興介紹，水塔、煙囪、樓棟建築等都是老廠區原本就有的，街區在灰色的主色調以外，融入活力橙色，并且保留了原先工廠的元素，做到了改建前後相似度近95%。
伴随着改造更新，工廠的标志性建築—水塔也煥發新生，高科技的光源把它點綴得更加耀眼，閃爍的彩燈仿佛向大家展示着新舊文化的完美交融。此外，旋轉樓梯、空中連廊、粉色拖拉機等也成為熱門打卡點。“我們希望把文創、藝術和趣味結合起來，為大家呈現一個集商務服務、餐飲服務、文化交流為一體的現代化街區。”邵國興說道。
人頭攢動吸引人
網紅餐飲人頭攢動；辦公樓入住率超90%；外賣小哥休息驿站、閃送之家人來人往……可以說，如同掘金裡的名字一樣，這裡不僅是一個吃喝玩樂的好去處，也是創業者的“夢工廠”。據了解，掘金裡吸引了50多家個體商戶入駐，傳統美食、辦公樓宇、酒店較高價的電梯大廈、娛樂健身等業态在這裡齊聚，人氣也越來越高。
秋山孃老火鍋來自重慶，老闆林茂潤被這裡質樸的氣質所吸引，将上海首店選在掘金裡，一開業就備受食客們歡迎，并創下了一天營業額13萬的最高紀錄。“當我走進園區，就被其中的氛圍所吸引，園區内保留了許多老工廠元素，正好契合我們懷舊風。”林茂潤一眼相中了掘金裡。為青春地攤燒烤店的老闆在考察店面時也愛上了這塊寶地，裝修時，連當年工廠牆上留下的智語都沒舍得擦，主打接地氣、煙火氣。
“在這裡不僅生活便利，工作上要見客戶、與其他企業進行關聯等，也都非常友善。”園區網紅餐飲店銅鍋涮肉創始人鄭勤奮向記者表示，自從入駐後，開放的商業環境為員工提供了良好的工作條件，他還特地将自己山東老家的拖拉機運到了這裡，并刷成了粉紅色。如今粉紅拖拉機裝置放在街區内，吸引了不少年輕人拍照留念。
溫馨服務留住人
“設計中，我們特地用了減法，将原本一些門面店拆除，改造成景觀步道，打造開放式的園區，友善大家走進其中。”邵國興介紹，改造後的街區重新建構了商業動線，規劃了休閑廣場、商業庭院、景觀步道、景觀庭院、城市廣場等多個休閑空間。
此外，園區在設計時還特别加入了空中行走動線，通過加建旋轉樓梯和連廊實作了水塔與園内樓宇的無縫連接配接，通過巧妙的銜接打通了沿街與街區的空間，如今，在連廊上行走，可以俯瞰整個園區的風貌。
為了讓顧客和企業體驗感更好，邵國興也增強了廁所和車位的配置，“園區内幾乎每棟樓每層樓都配備了衛生間。”邵國興介紹，針對停車難問題，他重點規劃了兩塊獨立停車場，并号召員工将車位讓出來給顧客，并為商家提供半價停車券。
如今，各種企業在街區内碰撞出火花，彙內建一個活力滿滿的創業群體。這與邵國興的初衷不謀而合。“在初期規劃的時候，我就想通過差異化經營實作百花齊放的業态。”邵國興介紹說，朱行片區一直以工業企業和零散商業為主，這幾年政府的支援力度加大，附近的商業氛圍明顯改善，這個街區不僅要完善朱行地區的商辦功能，還要與周邊業态有明顯的差異化，助力當地經濟發展。
“希望掘金裡創藝街區可以成為百姓口口相傳的商圈，這就是我的理想和目标，也就是我對這片熱土的情懷。”華燈初上，夜色未濃。在霓虹燈下，八方食客接踵而至，邵國興又開始了新一輪的忙碌……
記者：李逸、楊陶然攝影：王佶初審：方佳璐複審：石思嘉終審：劉墾博
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