解除限購降低利率 絕經之後再上環？中國房地産有救了

超政經

2024-05-26 11:23釋出于北京資深财經媒體人

上海戶口也貶值？除了北京，未來中國所有城市，都能随便買房，随時落戶。

這兩天，杭州、西安兩大省會解除所有限購，不管誰都能買房，想買幾套就幾套。

如果買了房，杭州還慷慨奉送杭州戶口。

目前放眼整個中國，山河上下一片紅，限購政策正式從政策工具箱中剔除。

有網友說，買賣雙方都沒人激動，隻有中介激動。

還有人說，絕經了再上環有意思嗎？

的确，房地産的黃金時代、白銀時代都過去了，現在是黑鐵時代。

隻有北上廣深和天津、海南還有限購政策。

做一下趨勢的判斷，天津不具備特殊性，一定會完全放開。

海南和四個一線城市由于特殊性，短期内全面取消限購的可能性不大，但會進一步放開放寬限購。

比如北京就放開了13年之久的限購政策，北京戶籍可以買三套，繳納社保的可買兩套。

放眼未來，除了北京之外，其他城市限購都會取消，甚至除了北京戶口之外，全國沒有一個城市再需要戶口。

中國的房地産，不會猛漲大跌，而是保持平穩。

截至今天，北京平均房價同比跌了6.4%，2024年北京房價與十年前相比，同比上漲了約172.4%。

2014年一套100萬的房子，今天價格是272萬，雖然比去年跌了10萬，但總體上仍然不虧。

中國嚴格執行了首付政策，核查買房人收入真實性，保住了金融系統的底線，即便房價跌三成，依然不會造成系統性金融風險。

除了解除限購之外，政府的工具箱裡，還有财政和貨币政策，留了足夠的後手。

看空房價，風聲鶴唳，大可不必。

不過房住不炒也深入人心，期待像過去一樣，靠炒房炒成富翁，那也是黃粱一夢。水庫大神歐成效衆籌炒房，暴富之後化為灰燼，就是赤裸裸的證明。

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