解除限购降低利率 绝经之后再上环？中国房地产有救了

超政经

2024-05-26 11:23发布于北京资深财经媒体人

上海户口也贬值？除了北京，未来中国所有城市，都能随便买房，随时落户。

这两天，杭州、西安两大省会解除所有限购，不管谁都能买房，想买几套就几套。

如果买了房，杭州还慷慨奉送杭州户口。

目前放眼整个中国，山河上下一片红，限购政策正式从政策工具箱中剔除。

有网友说，买卖双方都没人激动，只有中介激动。

还有人说，绝经了再上环有意思吗？

的确，房地产的黄金时代、白银时代都过去了，现在是黑铁时代。

只有北上广深和天津、海南还有限购政策。

做一下趋势的判断，天津不具备特殊性，一定会完全放开。

海南和四个一线城市由于特殊性，短期内全面取消限购的可能性不大，但会进一步放开放宽限购。

比如北京就放开了13年之久的限购政策，北京户籍可以买三套，缴纳社保的可买两套。

放眼未来，除了北京之外，其他城市限购都会取消，甚至除了北京户口之外，全国没有一个城市再需要户口。

中国的房地产，不会猛涨大跌，而是保持平稳。

截至今天，北京平均房价同比跌了6.4%，2024年北京房价与十年前相比，同比上涨了约172.4%。

2014年一套100万的房子，今天价格是272万，虽然比去年跌了10万，但总体上仍然不亏。

中国严格执行了首付政策，核查买房人收入真实性，保住了金融系统的底线，即便房价跌三成，依然不会造成系统性金融风险。

除了解除限购之外，政府的工具箱里，还有财政和货币政策，留了足够的后手。

看空房价，风声鹤唳，大可不必。

不过房住不炒也深入人心，期待像过去一样，靠炒房炒成富翁，那也是黄粱一梦。水库大神欧成效众筹炒房，暴富之后化为灰烬，就是赤裸裸的证明。

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