近年來，随着經濟的發展和人們生活水準的提高，房産成為了很多家庭最重要的資産之一。
然而，對于房産證的顔色，很多人卻并不清楚。那麼究竟紅本和綠本房産證有何差別？為什麼會有不同的顔色？今天就為大家揭秘。
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房産證的不同
房産證是證明房屋所有權的重要證件，它記錄了房屋的詳細資訊、産權歸屬、産權年限等内容。而紅本和綠本則是兩種不同的産權證明，它們之間的差別具體如下：
1、性質不同。紅色房産證全稱《房屋所有權證》，通常表示房屋為私人所有。紅本房産證的産權年限為永久，也就是說，隻要房屋存在，産權就存在。而且紅本房産證還可以用于房屋買賣、租賃、抵押等交易，是房屋交易中最為常見的證件之一。
綠色房産證全稱《房地産所有權證》，也叫産權證明，針對的是非市場商品房，如經濟适用房、福利房等政策性住房。有了這樣子的本子，隻能說明我們這個房子的土地是從政府租來的，算不得是個人财産，是以如果想要将房子進行交易的話，是不被允許的。
2、法律效益不同。紅本房産證是國家法律保障的權益證書，擁有很高的法律效益。而綠本房産證的法律效益則相對較低。
3、适用範圍不同。紅本房産證可以自由買賣、出租、抵押等。而綠本房産證則隻可以自己居住使用，不能進行買賣。
4、價格不同。紅本房産證的價格比綠本要高。
在這裡我們要提醒大家，買房時一定要看清楚，如果有的人拿的是綠色的房産證，想要把房子賣給你，那麼這是絕對不允許的。即便是買了這樣的房子，未來你也很有可能會錢财兩空。
是以我們一定要擦亮眼睛，可千萬不能因為價格便宜就馬上就決定，一定要看清楚房子的所屬權限，否則到頭來吃虧的還是我們自己！
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為什麼會有紅本和綠本兩種不同的産權證明？
這主要是因為中國的土地制度所決定的。在中國，土地屬于國家所有，個人隻有土地的使用權而沒有所有權。是以，對于一些特殊用途的房屋，如工業用房、商業用房等，國家規定了不同的産權年限和證件類型。
此外，一些曆史遺留問題也導緻了部分房屋隻有綠本房産證而沒有紅本房産證的情況。
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如何辦理這兩種證件
1、紅本房産證辦理流程相對簡單，隻需攜帶相關證件到當地房地産管理部門進行辦理即可。
2、綠本房産證由于其針對的是特殊用途的房屋，辦理流程較為複雜，需要提供更多的證明檔案和資料。
而且順便提個醒：綠本房産證也可以申請換成紅本房産證，隻要經房管局準許補交購房差價之後，就可以變成紅色的本本，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。不過，目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。
結語：
總之，了解紅本和綠本房産證的差別對于我們進行房産交易非常重要。隻有掌握了這些知識，我們才能更好地保護自己的合法權益，避免因證件問題而産生的糾紛。
同時，對于一些特殊用途的房屋，也需特别留意産權證明的辦理流程和注意事項。
最後提醒大家，在購買房屋時一定要了解自己所擁有的房屋産權證書的性質，仔細核查證件資訊，避免混淆了這兩種證書的性質和用途，可能給自己帶來更多不必要的麻煩。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
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