國内老百姓對買房一直都有執念，這種執念不僅僅是因為房子能夠為大家提供穩定的居住環境，更重要的是，不論是步入婚姻生活，還是涉及到孩子的教育，包括将來的養老醫療等等，都與房子息息相關。
除此之外，房子的投資價值也使得過去人們更傾向于通過買房，囤房的方式來實作财富的積累。
不過在購房時，也有很多講究，比如關于樓層方面，一直以來，四樓和14樓都被認為是公認不吉利的樓層，導緻很多購房者都會極力避開這幾個樓層。
而實際上，專業人士以為，甯買4樓和14樓，也不要買這“3個樓層”，它們都是标準的窮人房。
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為何很多人反感4樓和14樓
其實4樓、14樓和普通樓層并沒有太大的差別，人們之是以比較排斥這兩個樓層，主要就在數字上面。
因為這兩個數字會讓人産生一些不好的念頭，甚至讓大家想到一些不吉利的事情。
①“四”（sì、shi）的發音與“死”（sǐ、shi）非常相似。導緻很多人覺得四樓就是一個不吉利的樓層，因為“死”字和死亡相關，可能帶來厄運和不幸。
②數字“14”（yīsì）的發音和“一死”（yīsǐ，意味着一定會死亡）相近，被很多人視為不吉利。
也正因為此，很多人在生活當中也會極力去避免與這兩個數字相關的東西，甚至在購買房子的時候，也會主動避免使用這些數字，以免給自己招來不必要的麻煩。
不過，行内人士卻以為，在購房過程當中，真正應該避開的不是四樓和14樓，而是以下三個樓層，因為一旦購買了這三個樓層的住宅，将來越住隻會越心煩！
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避開三個樓層，越住越心煩
第1個樓層：易堵塞的樓層
在日常生活中，房屋的排水系統是保持舒适居住環境的重要組成部分，而一旦一棟樓的排水管道出現堵塞，那麼就可能引發一系列更為嚴重的問題。
而在高層建築中，堵塞機率最高的樓層就是二樓。這也與目前高層建築的設計有很大的關系。
因為高層建築中，一般都是将一樓設為獨立排水層，但二樓及以上樓層的排水則都由二樓來承擔的。
這樣的設計就導緻一旦使用年限較長以後，二樓的排水系統可能就會因為各種原因導緻堵塞，比如管道壁，可能會因為長期沉積污垢而變得粗糙，這些污物一旦積累到一定程度，就會引發管道堵塞。
而且，随着時間的推移，排氣系統的老化問題也同樣會出現，這樣就會導緻管材的抗沖擊能力減弱，進而大幅增加下水管道的堵塞機率。
而一旦排水系統發生堵塞，那麼問題就幾乎會集中在二樓的管道裡，這種情況下，可能就會出現馬桶和排水口是以而湧出糞水和污水，給居民帶來極大的困擾，既影響居民的居住體驗，還會對居民的健康造成影響。
是以不論是剛需群體買房，還是改善型群體，在選擇樓層方面，還是要意識到這個潛在的風險，盡量去避開二樓和易堵塞的樓層，以免給将來自己居住造成不必要的麻煩。
第2個樓層：滲水的槽鋼層
所謂“槽鋼層”，是為了施工安全，每隔幾層就會穿牆鋪設用于固定外懸挑腳手架的工字鋼。由于完工後，這些工字鋼多數情況下，會被建設方回收再利用，是以抽取時會在牆體表面留下大大小小的“更新檔”，也就是當時鋼架穿牆後所留下的痕迹。
因為工字鋼是嵌在樓體中，腳手架的重量全部壓在槽鋼層的樓闆上，這樣就給槽鋼層的樓闆帶來了巨大的壓力。據專業人士透露：無論外腳手架工程采用的是傳統的工字鋼懸挑，還是新型的梁側預埋懸挑，都會增加外牆或者樓闆的開裂及滲漏水風險。
也就是說，購買槽鋼層最大的擔憂就是這些孔洞會不會漏水以及牆面、樓闆開裂問題。
其實，一般隻要開發商按照正規的流程去處理這些孔洞，基本上是不會存在這些問題的。
但是， 總是有部分施工機關偷工減料，導緻槽鋼層周圍的結構和内部空間受到水損害，引發漏水和潮濕問題；
是以在購房時，最可靠的方法之一是聘請專業的驗房師或工程師進行房屋檢查，他們可以詳細檢查房屋結構，包括槽鋼層的設計和施工品質，驗房師或工程師可以識别任何潛在的滲水問題，提供專業意見，并告知房屋的結構狀況；
基于他們的評估，可以更好地了解潛在問題，做出明智的購房決策，若發現滲水問題，必須要求建築機關免費修補，确定無滲漏風險後才可以購置。
在此，給大家一個大概的參考規律，以盡量避免買房槽鋼層。
以每隔5-6層會有一個槽鋼層為例：
槽鋼層計算：
總層高6層，槽鋼層3層；
總高11層，槽鋼層6層；
總高17層，槽鋼層7、10層；
總高27層，槽鋼層5、10、15、21層；
總高33層，槽鋼層6、12、18、24層。
第3個樓層：炎熱的西戶層
所謂西邊戶，就是指房屋朝向西方的戶型。一般來說，西邊戶會有3個特點：
①日照時間太長：雖然西邊戶采光好，但是朝西戶型也叫西曬戶型，午後陽光強烈，長期照射之下，室内溫度較高。尤其是在夏季，午後紫外線較強，正對午後陽光的朝西戶型在紫外線長期照射下，牆面容易曬壞，家具也容易損傷。
②西曬的問題。西邊戶最大的問題，就是西曬。在炎熱的夏天，西側外牆可能會吸收大量的陽光熱量，使得室内溫度升高，既增加了人們對空調的需求量，又增加了人們的居住成本。
③邊戶的西側牆壁容易滲水。如果是暴雨天氣，西側的牆壁可能受到雨水的沖刷，導緻牆體結構逐漸受損，甚至會出現滲水現象。一旦出現這種情況，就會影響到室内的環境幹燥度，而且還可能導緻牆壁出現腐蝕，甚至黴菌滋生，對居住者的健康帶來極大的威脅。
不過，針對邊戶在季節性變化和牆壁滲水問題，行内人士也給出了幾個解決方案：
①牆體隔熱改進：
安裝外牆保溫層：在外牆表面加裝保溫材料，可以選擇具有良好保溫性能的材料，如聚苯闆、岩棉闆、玻纖棉闆等。這些材料具有低熱傳導系數和較高的保溫性能，可以有效減少建築外牆的熱量傳輸。
更換隔熱窗戶：使用雙層或者三層隔熱窗戶，增加窗戶的隔熱性，減少熱量損失。
使用遮陽措施：可以考慮在窗戶上安裝遮陽簾或百葉窗；這些遮陽設施可以在需要時遮擋陽光，降低室内溫度，提供更舒适的居住環境。
同時也可以選擇手動或電動遮陽簾，根據需要調節陽光的進入。
②室内溫度調節：
安裝空調和暖氣裝置：選擇高效節能的空調和暖氣裝置，根據季節需要調節室内溫度。
使用隔熱窗簾：在窗戶上安裝隔熱窗簾，有效阻擋外部冷熱空氣進入室内。
③牆壁滲水問題：
外牆防水處理：可以在外牆表面塗刷一層防水塗料，以實作提高牆體的防水性能。同時還要定期做檢查維護，以此來防止雨水的滲透。
室内防潮措施：平時除了可以用除濕機排濕外，每天保持良好的室内通風，也能減少牆體滲水的可能。
總之，比起4樓和14樓，最好不要買上述“3個樓層”，而一旦不可避免，建議後續做好一系列的預防工作，避免是以而陷入更大的麻煩中。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
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