2月底
沈先生買了一套新房
後來想換成高樓層的
說是開發商都同意了
他也簽了一連串的檔案
可沒想到過程會那麼不順利
沈先生:今年2月的最後一天,買了招商愛達1872,當時就稀裡糊塗地選了,後來家裡人也不滿意,自己一個人來看的。後來就是跟開發商協商換到高層,換到1002室去,開發商最開始也就同意了。
招商愛達1872小區位于杭州臨平區
說是2026年傳遞
沈先生當時買了3樓140多平方的戶型
關于換房的訴求
他提供了聊天記錄
銷售表示經公司商量并确認
同意沈先生支付2%房款加5萬定金
作為違約金退房
剩餘房款預計2個月左右退還
同時
公司同意沈先生在收到退款後
支付10樓這套房的剩餘房款
當天沈先生發了2萬元的轉賬記錄截圖
3樓和10樓兩套房子的具體價格
沈先生表示不便透露
沈先生:開發商這邊讓我承擔一部分補償款11萬多,是從我302房子的首付款裡面扣除。我現在實際是付了302室首付款,以及按照他們的要求交了1002室的定金是2萬,首付款大概九十萬多一點。今年的6月4号簽訂了302的換房的這個東西,并且讓我交了1002室的定金,開發商這邊承諾我,在兩個月左右把302室的這個網簽給退掉,并且把302室的款轉到1002室這裡面來。
沈先生表示
為了換房已經簽過不少檔案
他提供的照片裡
包含302室的退房申請書
撤銷商品房預售合同備案登記表申請表
1002室的認購确認單等
沈先生表示
這都幾個月了
事情還沒辦成
沈先生:在8月中旬的樣子,又告知我說公司不同意你買1002室 ,也不同意你退302室。沒有給理由,就說上司又不同意了,要求我繼續支付302室的尾款。
聊天記錄中
8月15号
對方表示公司不同意退房
流程沒通過
退1002室的意向金
沈先生表示不能接受
沈先生:按照我們約定好的,把302室就是說換成1002室,我要買1002室的房子。如果說他們達不到這個我們約定好的訴求,就把我交給他們的全部退給我,他們違約的部分需要承擔的違約責任,相應的賠償也要給到我的。如果有其他高的合适的樓層,就是高層的話,合适的話我也願意接受。
在招商愛達1872 的售樓處
沈先生找到了和他對接的銷售人員
杭州市臨平區招商愛達1872 樓盤售樓處 從業人員:我不太友善接受采訪,我們會有那個媒體對接人來對接你們的。
晚些時候
地産項目公司從業人員發來了回複
客戶于2024年2月份認購302房源
由于房屋備案價實行一房一價的原則
備案價會受樓棟樓層位置等影響
業主在購房後覺得價格過高
向公司提出退房的訴求
并拒絕銀行放貸
由于商品房買賣屬于正常的市場行為
合同的簽訂也是基于雙方平等自願的原則
對于業主提出的退房訴求
公司正在積極協調處理
沈先生不認同地産項目公司的說法
他表示原本開發商答應換房
後來又反悔了
采訪後
公司銷售顧問也聯系過他
表示可以繼續換1002室的房子
但是暫時沒有答應他簽署相關協定