近日，徐莊高新區一處工業用地、原南京途牛科技有限公司所在地，将調整為商辦混合用地，建立商辦綜合體，南京又一處低效用地将迎來再開發。
此處工業地塊，自2016年，南京地豪科技有限公司以出讓方式取得不動産權證，土地面積為19982.64 平方米。
地塊内現有1幢5層建築，總建築面積為26739.48平方米，原租賃給南京途牛科技有限公司，目前建築處于空置狀态，拟納入2024年南京市低效用地再開發計劃。
如今，為進一步推動玄武區徐莊高新區低效用地的再開發，完善配套設施及服務功能，促進土地資源集約節約利用，南京市規劃和自然資源局會同玄武區人民政府開展了《南京玄武軟體園單元控制性詳細規劃》NJDBd011-03 規劃管理單元圖則修改工作。
NJDBd011-03規劃管理單元圖則位于玄武區徐莊高新區，東至東來路、西至繞城公路、南至紫氣路、北至蘇甯大道，用地面積約49.89 公頃。
拟修改地塊北至蘇甯大道，南至紫氣路，西至規劃支路，東至蘇園路，緊鄰地鐵4号線徐莊·蘇甯總部站1号出口。
拟将NJDBd011-03-011 地塊規劃用地性質由科研設計用地(B29a)調整為商辦混合用地(Bb)。
容積率由≤1.35 調整為≤2.0，建築密度由≤32%調整為≤55%綠地率由≥35% 調整為≥25%，建築高度不變，出入口方位由E、N 調整為 E、N、W，地塊可配建地上建築面積20%-30%的辦公建築，其餘為商業。
修改前
修改後
如今，南京一些低效用地通過再開發煥發新生機，實作了從低效用地向高效利用的成功轉型。未來會有更多的閑置項目、爛尾項目獲得新生。