近日，徐庄高新区一处工业用地、原南京途牛科技有限公司所在地，将调整为商办混合用地，新建商办综合体，南京又一处低效用地将迎来再开发。
此处工业地块，自2016年，南京地豪科技有限公司以出让方式取得不动产权证，土地面积为19982.64 平方米。
地块内现有1幢5层建筑，总建筑面积为26739.48平方米，原租赁给南京途牛科技有限公司，目前建筑处于空置状态，拟纳入2024年南京市低效用地再开发计划。
如今，为进一步推动玄武区徐庄高新区低效用地的再开发，完善配套设施及服务功能，促进土地资源集约节约利用，南京市规划和自然资源局会同玄武区人民政府开展了《南京玄武软件园单元控制性详细规划》NJDBd011-03 规划管理单元图则修改工作。
NJDBd011-03规划管理单元图则位于玄武区徐庄高新区，东至东来路、西至绕城公路、南至紫气路、北至苏宁大道，用地面积约49.89 公顷。
拟修改地块北至苏宁大道，南至紫气路，西至规划支路，东至苏园路，紧邻地铁4号线徐庄·苏宁总部站1号出口。
拟将NJDBd011-03-011 地块规划用地性质由科研设计用地(B29a)调整为商办混合用地(Bb)。
容积率由≤1.35 调整为≤2.0，建筑密度由≤32%调整为≤55%绿地率由≥35% 调整为≥25%，建筑高度不变，出入口方位由E、N 调整为 E、N、W，地块可配建地上建筑面积20%-30%的办公建筑，其余为商业。
修改前
修改后
如今，南京一些低效用地通过再开发焕发新生机，实现了从低效用地向高效利用的成功转型。未来会有更多的闲置项目、烂尾项目获得新生。