杭州城南某高檔小區，一場關于車位的糾紛鬧得沸沸揚揚。小區業主陳女士購買了60個車位，卻發現部分車位被小區業委會私自出租。這起事件折射出物業管理中的種種亂象，同時也引發人們對物業公司及業委會的反思。
一場車位糾紛
多年前，陳女士在杭州一小區購房，同時與朋友合夥買下了小區内的60個車位。購買如此多車位的用意，是希望将來拿來出租，過上養老的包租婆生活。
然而入住後，陳女士發現自己買下的部分車位上停着别人的車。原來，小區業委會未經許可，将這些車位當成無主的進行了租賃。
陳女士找到業委會理論，要求收回車位并追讨租金。業委會的反應出乎意料，不僅隻肯退還三個月租金，還要求每個車位交納800元“噴漆費”。
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除此之外，業委會還要向陳女士收取10萬元的車位管理費，卻不提供任何租金賬目。對陳女士追讨詳情，他們則以拒絕為車位辦理相關手續相威脅。
種種迹象表明，業委會明顯侵占陳女士的合法權益，将她的車位當成搖錢樹暗箱操作。這在道德和法理上都是站不住腳的。
公告無主之奇談
業委會辯稱，之前已張貼公告，這些車位無人認領，是以作為無主财産租賃并無不妥。這種推脫頂多是狡辯。車位明明有合法産權人，卻故意制造“無主”假象，實屬欺瞞。洩露出業委會忽視業主利益的事實。
公告期結束，不等于物權轉移。業委會擅自處分他人财産，本身就是侵權行為。何況，業委會所謂“公告”，也是形式大于實質。陳女士事後才得知這回事，公告顯然沒有發揮應有的告知作用。
可見，業委會的做法不僅在道義上難以接受，在法理上也站不住腳。它們背離物業服務的本分，損害業主權益，應該受到法律制裁。
物業亂象背後的反思
在此事中，業委會的所作所為令人汗顔。但其實，它僅是物業管理過程中種種亂象的一個縮影。
我們不難發現，許多物業公司都存在類似問題。一些不法分子甚至直接将物業公司當成發家緻富的工具。追本溯源，這與監管不力、法治觀念淡薄等因素密不可分。監管部門對物業公司的限制不足，導緻“灰色地帶”層出不窮。
敬業精神和職業操守的缺失也是罪魁禍首。物業從業人員将本該服務業主的職責抛諸腦後，将發财動機置于首要位置。要從根本上遏制這種亂象，就必須強化監管，嚴厲打擊違法行為。同時，也需要營造正确的價值取向，弘揚奉獻精神，提升物業職業道德。
當務之急是維護陳女士的合法權益。業委會的所作所為應受法律制裁，被侵占的經濟利益也當予以全額退還。
對于廣大業主來說，也應引以為戒，注意保護自身的物權，避免成為又一犧牲品。唯有業主的覺醒，才能促進物業服務的進步。
寫到最後
這起車位糾紛折射出目前物業管理中存在的種種亂象，同時也對物業行業發出了警醒。雖然現實情況令人堪憂，但我們也要看到，這隻是特例。廣大物業從業者仍然懷揣奉獻之心，為業主服務。也許不久的将來，這樣的畸形事件便無處藏身了。