随着房地産市場利好政策的不斷加碼，比如，銀行已經将房貸利率下調至曆史低點，剛需購房貸款僅需3.7%左右，包括很多開發商為了回籠資金，也在大搞降價促銷，是以，對于目前還沒有買房的剛需群體來說，确實是一個不錯的“上車”時機。
不過大家在買房的時候，往往會對購買“電梯房”還是“步梯房”猶豫不決。甚至有不少購房者還提出了這樣的疑問，五年後，“電梯房”和“步梯房”誰更值錢？
對此，有業内人士表示，不論是電梯房還是步梯房，都有各自的優點和缺點，而且不同的家庭也會有不同的選擇。而從普通家庭角度來看，5年後“步梯房”要比“電梯房”更值錢。讓我們一起來分析一下：
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步梯房的得房率更高
通常，電梯房的公攤面積在25-30%左右，也就是說，如果你看到的房産證面臨寫的是100平米，但是實際上套内面積可能隻有70-75平米。
而步梯房不同，通常步梯房的公攤面積隻有10-15%。假如你的房産證上寫的是100平米，那麼套内實際面積就有85-90個平米。
單從這一點來看，就意味着，如果你選擇購買電梯房，就需要付出更多資金才能獲得與步梯房同樣的居住面積。
以深圳單價6萬計算，同樣房産證100平米的房子，購買電梯房甚至要多掏90-150萬，才能實作和步梯房一樣大的居住面積。
不僅如此，不論是步梯房還是電梯房，每個月的物業費，取暖費等等費用都必須按照公攤面積來計算。這就意味着，入住以後，每個月電梯房的業主要比步梯房的業主承擔更多的物業費和取暖費等。是以，從成本效益的角度來看，購買“步梯房”更劃算一些。
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步梯房的安全性更高
如果發生地震、火災等災害，步梯房的業主可以馬上通過樓梯下樓到地面。而且步梯房總樓層一般都不高，普遍最高也就12層。而大陸消防雲梯最高可達18層，這也就意味着，步梯房的消防救援相對更容易。
而電梯房則不同，一旦遇上地震或是火災，電梯就會停止運轉，高樓居民就隻能依靠消防樓梯下樓，這不僅會增加逃生的難度，也會給外面的救援帶來障礙。
再加上，雲梯高度有限，就會導緻消防救援難度加大。是以，從安全性角度來看，步梯房的安全性要遠比電梯房更高。
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步梯房的維護成本低
步梯房與電梯房相比，維護成本會更低一些，主要有兩個方面的原因：
1.繳納維修基金方面。電梯樓房由于需要購置電力裝置和電梯，而這些裝置的日常營運和維護成本就很高，這需要業主繳納更多元修基金。
而步梯房沒有過多的裝置需要維護，不僅維護成本比較低，而且物業費用也比電梯房要更低一些。
2.物業費方面。步梯房的物業費用肯定要比電梯房更高一些。是以，從入住以後存在的各種費用支出來考慮，步梯房承擔的維護成本要比電梯房更低。
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很難碰到政府拆遷
一般步梯房也就最高12層，多數步梯房也就6層樓的高度，而且這種住宅的住戶一般也比較少，多數都是一梯（樓梯）兩戶，而随着時間的推移，将來如果步梯房老化，成為老舊危房。那麼考慮到居住安全性問題，當地政府也會對其進行拆遷，居民也會妥善獲得新房安置。
而如果是電梯房，一般最近幾年建造的電梯房都是兩梯六戶，這就相當于一棟二三十層樓的建築，總住戶甚至高達180戶，住戶越多，拆遷成本就越高。是以，對于電梯房，各地政府通常都是不會輕易拆除的。
如此一來，居住在高層住宅裡面的住戶也隻能通過小修小補來維持居住品質，而随着時間的推移，高層住宅面臨的維修成本也會更高。
總得來說，5年後，“電梯房”和“步梯房”誰更值錢？我們給出的答案是“步梯房”。考慮到上面幾個因素，如果剛需購房，出于多方面考慮，“步梯房”肯定要更實惠。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
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